Magnifico Triplex con balcone, terrazza e giardino privato

Locali5.5

Superficie abitabile125 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 590'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Grand-Rue 30 a, 2720 Tramelan

Dati generali

Riferimento

RKG2-4RZK-1155

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1980

Locali

5.5

Superficie abitabile

125 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

PrefazioneSituato nel cuore del Jura Bernese, nel dinamico e accogliente comune di Tramelan, questo magnifico triplex di 5,5 locali in PPE rappresenta un’opportunità rara nel mercato immobiliare. Situato al Grand-Rue 30a, questo immobile combina in modo meraviglioso il comfort di un’abitazione spaziosa, la convivialità di un giardino privato e la praticità di una posizione ideale.

Costruito all’inizio degli anni '80, l’edificio poggia su una solida base e ha beneficiato di lavori di ristrutturazione nel corso degli anni, permettendo di modernizzare alcuni elementi essenziali pur mantenendo la robustezza della struttura originale. Questo sottile equilibrio tra tradizione e modernità lo rende un immobile immediatamente abitabile, che richiede pochi ulteriori investimenti.Un interno generoso e luminosoCon i suoi 125 m² abitabili, questo triplex si distingue per la qualità dei suoi volumi e la fluidità della sua distribuzione.

Il ampio soggiorno, dotato di camino, è un luogo di vita accogliente, ideale per i momenti in famiglia o tra amici.
La funzionale cucina risponde perfettamente alle esigenze quotidiane, lasciando spazio a future modifiche in base alle vostre preferenze.
I quattro locali si distinguono per la loro luminosità e dimensione, permettendo di ospitare comodamente una famiglia o di offrire la possibilità di un ufficio in casa.
Due bagni, di cui uno ristrutturato e un WC separato garantiscono un comfort ottimale per i residenti e i loro ospiti.

Un esterno che fa la differenzaVero e proprio punto di forza di questo immobile, il grande giardino privato con terrazza e balcone offre uno spazio raro per un triplex. Potrete godervi momenti di relax all’aperto, creare un orto o un’area giochi per i bambini. Questa superficie esterna conferisce all’immobile un carattere unico e risponde perfettamente alle attuali esigenze di natura e intimità.Annessi e parcheggioPer la praticità, il triplex dispone di:

2 posti auto interni protetti,
circa 5 posti auto esterni per accogliere famiglia e ospiti,
una cantina che offre ulteriore spazio di stoccaggio,
un piano mansardato che, grazie al suo potenziale di ristrutturazione, rappresenta un’opportunità per ampliare ulteriormente la superficie abitabile o creare uno spazio su misura (studio, sala giochi, camera aggiuntiva).

I posti auto sono offerti al prezzo di CHF 60’000.- (totale). Non possono tuttavia essere venduti separatamente dall’abitazione. Posizione strategica a TramelanTramelan è conosciuta per il suo ambiente di vita piacevole, che unisce vicinanza alla natura e dinamismo economico. Situata tra Bienne e La Chaux-de-Fonds, la località gode di una eccellente rete ferroviaria grazie alla sua stazione, che permette di raggiungere rapidamente le principali città circostanti.

Tutte le comodità sono a portata di mano: negozi, ristoranti, infrastrutture scolastiche, culturali e sportive. Questa posizione centrale e pratica rende questo immobile una scelta intelligente sia per le famiglie che cercano un ambiente stabile e accogliente, sia per gli investitori attenti alla domanda di locazione della regione.I punti di forza che convincono

Diritto di godimento di un ampio giardino privato
Ingresso indipendente, che garantisce intimità e flessibilità di utilizzo
Volumi generosi e ben distribuiti, che offrono numerose possibilità di ristrutturazione
Immobile parzialmente ristrutturato, pronto ad accogliere i nuovi proprietari senza grossi lavori

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Non perdete tempo e contattate Grand Chasseral Immo SA.

Questo triplex rappresenta un’opportunità unica per stabilirsi in un’abitazione spaziosa, funzionale e in posizione ideale nel Giura Bernese.

PréambuleSitué au coeur du Jura bernois, dans la commune dynamique et accueillante de Tramelan, ce magnifique triplex de 5,5 pièces en PPE, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Niché à la Grand-Rue 30a, cet objet combine à merveille le confort d'un logement spacieux, la convivialité d'un jardin privatif et la praticité d'une localisation idéale.

Construit au début des années 1980, l'immeuble repose sur une base solide et a bénéficié de travaux de rénovation au fil des années, permettant de moderniser certains éléments essentiels tout en conservant la robustesse de sa structure d'origine. Ce subtil équilibre entre tradition et modernité en fait un bien immédiatement habitable, nécessitant peu d'investissements supplémentaires.Un intérieur généreux et lumineuxAvec ses 125 m² habitables, ce triplex se distingue par la qualité de ses volumes et la fluidité de sa distribution.

Le séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée, constitue un lieu de vie chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine fonctionnelle répond parfaitement aux besoins du quotidien, tout en laissant place à de futures adaptations selon vos envies.
Les quatre chambres se démarquent par leur luminosité et leur taille, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'offrir la possibilité d'un bureau à domicile.
Deux salles de bain, dont une rénovée et un WC séparé garantissent un confort optimal pour les résidents et leurs invités.

Un extérieur qui fait la différenceVéritable atout de ce bien, le grand jardin privatif avec terrasse et balcon offre un espace rare pour un triplex. Vous pourrez y profiter de moments de détente en plein air, aménager un potager ou créer un espace de jeux pour les enfants. Cette surface extérieure confère au logement un caractère unique et répond parfaitement aux besoins actuels de nature et d'intimité.Annexes et stationnementPour le côté pratique, le triplex dispose de :

2 places de parc intérieures sécurisées,
environ 5 places extérieures pour accueillir famille et visiteurs,
une cave offrant un espace de stockage supplémentaire,
un grenier qui, grâce à son potentiel d'aménagement, représente une opportunité pour agrandir encore la surface habitable ou créer un espace sur mesure (atelier, salle de jeux, chambre supplémentaire).

Les places de parc sont proposées au prix de CHF 60'000.- (totalité). Elles ne peuvent toutefois pas être vendues séparément du logement. Un emplacement stratégique à TramelanTramelan est réputée pour son cadre de vie agréable, alliant proximité de la nature et dynamisme économique. Située entre Bienne et La Chaux-de-Fonds, la commune bénéficie d'une excellente desserte ferroviaire grâce à sa gare, permettant de rejoindre rapidement les principales villes environnantes.

Toutes les commodités se trouvent à portée de main : commerces, restaurants, infrastructures scolaires, culturelles et sportives. Cet emplacement central et pratique fait de ce bien un choix judicieux tant pour les familles cherchant un cadre stable et convivial, que pour les investisseurs attentifs à la demande locative de la région.Les atouts qui séduisent

Droit de jouissance d'un grand jardin privatif
Entrée indépendante, garantissant intimité et flexibilité d'usage
Volumes généreux et bien agencés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Bien partiellement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans gros travaux

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Ce triplex représente une occasion unique de s'installer dans un logement spacieux, fonctionnel et idéalement situé dans le Jura bernois.

Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Esterno

Balcone/i
Parcheggio
Garage
Casa media

Interno

Camino decorativo

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