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Villa contigua with 5.5 rooms on sale in Tüscherz-Alfermée - 204 m²

Proprietà storica con viti e viste imponenti sul lago

Locali5.5
Superficie abitabile197 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'150'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Oberdorf Tüscherz 21 a, 2512 Tüscherz-Alfermée

Dati generali

Riferimento
7a081c10-6008-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
1650
Ultime ristrutturazioni
1991
Locali
5.5
Numero di livelli del bene
4
Tipo di riscaldamento
Legna
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie terreno
2'684 m²
Superficie abitabile
197 m²
Superficie utile lorda
204 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Questo straordinario immobile a Tüscherz unisce un patrimonio storico, una vista mozzafiato e molteplici possibilità di utilizzo in un’offerta abitativa di grande valore. Immerso nel pittoresco paesaggio vitivinicolo sopra il lago di Bienne, si apre un panorama senza pari fino alle Alpi. L’immobile, cresciuto nel corso dei secoli, si distingue per il suo carattere autentico, le sue interessanti strutture spaziali e un’atmosfera che unisce tranquillità, individualità e qualità della vita.

L’insieme si estende su più parcelle e comprende, oltre alla casa abitativa, ulteriori aree viticole e una propria casa per la vinificazione. Elementi in legno a vista, altezze dei soffitti diverse e numerose prospettive conferiscono agli spazi interni un fascino particolare. L’offerta è completata da diversi spazi esterni, accoglienti luoghi di ritiro e una sauna privata. Una casa unica per chi cerca qualcosa di speciale e apprezza il fascino dell’architettura storica.

Altri punti salienti

  • Posizione panoramica unica con vista sul lago di Bienne fino alle Alpi
  • Oggetto storico K con carattere autentico e storia avvincente
  • Ampio sottotetto con carattere di atelier e particolare atmosfera abitativa
  • Vari spazi esterni con più posti a sedere e alta privacy
  • Area coperta con forno a legna per momenti conviviali all’aperto
  • Sauna in loco come ulteriore area di comfort
  • Armonioso connubio tra paesaggio vitivinicolo, architettura e natura
  • Potenziale versatile per la personalizzazione e lo sviluppo graduale

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Dieses aussergewöhnliche Anwesen in Tüscherz vereint historische Bausubstanz, eindrucksvolle Aussicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Wohnangebot mit Seltenheitswert. Eingebettet in die malerische Reblandschaft oberhalb des Bielersees eröffnet sich ein unvergleichliches Panorama bis zu den Alpen. Die über Jahrhunderte gewachsene Liegenschaft besticht durch ihren authentischen Charakter, spannende Raumstrukturen und eine Atmosphäre, die Ruhe, Individualität und Lebensqualität vereint.

Das Ensemble erstreckt sich über mehrere Parzellen und umfasst neben dem Wohnhaus zusätzliche Rebflächen sowie ein eigenes Rebhaus. Freigelegte Holzelemente, unterschiedliche Raumhöhen und zahlreiche Blickachsen verleihen den Innenräumen eine besondere Ausstrahlung. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Aussenbereiche, gemütliche Rückzugsorte sowie eine hauseigene Sauna. Ein einzigartiges Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme historischer Architektur zu schätzen wissen.

Weitere Highlights

  • Einmalige Aussichtslage mit Panorama über den Bielersee bis zu den Alpen
  • Historisches K-Objekt mit authentischem Charakter und spannender Geschichte
  • Ausgebautes Dachgeschoss mit Ateliercharakter und besonderem Wohngefühl
  • Vielfältige Aussenbereiche mit mehreren Sitzplätzen und hoher Privatsphäre
  • Gedeckter Bereich mit Pizzaofen für gesellige Stunden im Freien
  • Hauseigene Sauna als zusätzlicher Komfortbereich
  • Harmonisches Zusammenspiel aus Reblandschaft, Architektur und Natur
  • Vielseitiges Potenzial für individuelle Gestaltung und behutsame Weiterentwicklung

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