Villa 5.5 locali nel Domaine de Palmyre
Posizione
90514 Domaine de Palmyre, Petite Rivière Noire MUDati generali
Descrizione
Villa di prestigio di 5.5 locali
Scoprite una rara opportunità di investimento con Saffron Villas, un esclusivo progetto immobiliare composto da sole sei ville di lusso, situato nel cuore del prestigioso Domaine de Palmyre, sulla costa occidentale dell’isola di Mauritius.
Progettato sia per una residenza principale che per una casa vacanza o un investimento patrimoniale, il progetto coniuga eleganza contemporanea, intimità e stile di vita tropicale in un ambiente sicuro e protetto.
Dominando gli spettacolari paesaggi del Morne Brabant e dell’Oceano Indiano, la tenuta gode di una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze delle più belle spiagge dell’isola, dei rinomati campi da golf, degli hotel a cinque stelle, dei centri benessere e dei migliori ristoranti della regione.
Saffron Villas è un vero e proprio rifugio di pace, un ambiente esclusivo dove ogni giorno si può godere della natura lussureggiante, del clima tropicale mite e dei tramonti sul lagon.
Costruite su generose parcelle private perfettamente integrate nell’ambiente naturale del dominio, le ville seducono con la loro architettura contemporanea, i loro volumi aperti e la loro connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni.
Questa villa di 3 camere da letto con bagno offre ampi spazi di ricevimento inondati di luce naturale, una cucina aperta di alta qualità con zona cottura separata, nonché ampie terrazze coperte che si aprono sui giardini tropicali e sugli spazi esterni di relax.
Ogni dettaglio è stato accuratamente studiato per soddisfare i più alti standard del lusso internazionale: materiali pregiati, servizi di prim’ordine, finiture raffinate e dotazioni di ultima generazione si fondono per offrire un comfort assoluto in un ambiente d’eccezione.
La villa comprende tra l’altro:
- Un elegante patio accompagnato da un ampio atrio d’ingresso
- Un ampio salone / sala da pranzo aperto verso l’esterno
- Una cucina aperta di alta qualità con finiture raffinate
- Una cucina posteriore (grease kitchen)
- Tre camere da letto con bagno, di cui una sontuosa suite padronale, nonché la possibilità di creare una quarta camera con un piacevole terrazzo privato coperto, subordinatamente alle conclusioni dello studio geotecnico del sottosuolo (livello basement).
- Bagno ospiti
- Uno spazio ufficio o biblioteca
- Una lavanderia indipendente completata da numerosi spazi di stoccaggio
Gli esterni sono stati concepiti come veri e propri spazi abitativi a sé stanti e comprendono:
- Un garage chiuso con la possibilità di creare un secondo garage opzionale
- Un carport coperto per due veicoli (carport) e posti auto per i visitatori
- Una vasta terrazza coperta dedicata al relax e alla convivialità e ai momenti conviviali
- Una piscina privata con deck attrezzato
- Un lounge-bar tipo kiosk/boma dedicato al relax
- Bellissimi giardini tropicali accuratamente paesaggistici
Ispirate al concetto di Barefoot Luxury, le ville privilegiano materiali naturali come la pietra mauriziana, il legno e l’ardesia, abbinati a servizi di alta qualità:
- Aria condizionata inverter nelle camere
- Serramenti in alluminio conformi alle norme cicloniche
- Porte in legno massiccio
- Piastrelle di grandi dimensioni
- Bagni ispirati ai più belli spa privati
- Sistema solare centralizzato per acqua calda
- Internet ad alta velocità e pre-installazione domotica
In un approccio sostenibile e innovativo, Saffron Villas integra anche soluzioni eco-responsabili di ultima generazione:
- Sistema fotovoltaico con batterie al litio-ione
- Gestione ottimizzata e riciclo dell’acqua
- Trattamento ecologico delle acque reflue
- Illuminazione esterna solare
- Reti completamente interrate
Il resort garantisce infine una tranquillità assoluta grazie alle sue infrastrutture di prim’ordine:
- Accesso sicuro e controllo degli ingressi
- Sistema di videosorveglianza
- Porta motorizzata
- Carta architettonica che garantisce l’armonia del sito
In opzione, la villa può ospitare un seminterrato completamente personalizzabile che può integrare, in base alle esigenze e ai desideri dei futuri proprietari, una cantina, una palestra, uno spazio benessere, un home cinema, spazi di stoccaggio, ecc.
La realizzazione di questo seminterrato sarà oggetto di un preventivo personalizzato in base all’arredamento desiderato, al livello di personalizzazione richiesto e ai risultati di un’indagine geotecnica preliminare. La superficie finale realizzabile del seminterrato sarà determinata in base alle conclusioni di questa indagine e i prezzi saranno adeguati di conseguenza.
Più di una residenza, un invito a vivere l’eccezionale nel cuore di Mauritius!
«Perché investire a Mauritius»
I vantaggi di vivere e investire a Mauritius:
- Un permesso di soggiorno agevolato
Mauritius offre agli investitori stranieri un ambiente particolarmente attraente per stabilirsi in modo permanente. L’acquisto di un immobile di valore minimo di 375.000 USD in un programma accessibile agli stranieri consente di ottenere automaticamente un permesso di residenza per l’acquirente e la sua famiglia.
- Una governance riconosciuta
Mauritius è considerata un paese politicamente e istituzionalmente stabile e viene regolarmente classificata tra i paesi meglio governati dell’Africa. Secondo la Fondazione Mo Ibrahim, l’isola si distingue in particolare per la qualità del suo stato di diritto, la sicurezza, il rispetto dei diritti umani e le opportunità economiche sostenibili.
- Un sistema educativo e sanitario di qualità
Mauritius dispone di infrastrutture moderne e di un ambiente ideale per le famiglie. Il sistema educativo offre corsi di studio riconosciuti in francese, inglese e internazionale, mentre gli ospedali privati offrono cure di qualità e servizi medici di alto livello.
- Un ambiente sicuro e stabile
Mauritius è tra i paesi più sicuri dell’Africa. Preservata da conflitti geopolitici e minacce di guerra, l’isola gode di un clima sociale tranquillo e di un ambiente di vita sicuro, particolarmente apprezzato da espatriati e investitori internazionali.
- Una fiscalità particolarmente vantaggiosa
Oltre al suo eccezionale stile di vita, Mauritius attira anche per il suo regime fiscale vantaggioso. Gli investitori stranieri che beneficiano di strumenti immobiliari dedicati come PDS, IRS o Smart Cities godono di un ambiente fiscale stabile, trasparente e competitivo.
Mauritius ha firmato accordi di non doppia imposizione con 46 paesi, rafforzando così la sicurezza fiscale dei residenti e degli investitori internazionali.
Per ottenere lo status di residente fiscale mauriziano è necessario soggiornare sull’isola almeno 183 giorni all’anno. Questo status consente di accedere a numerosi vantaggi:
- Nessuna tassa sulle plusvalenze
- Nessuna tassa sulla ricchezza
- Nessun diritto di successione o di trasmissione alla morte
- Imposta sulle società a tasso unico del 15 %
- Libera rimpatriata di profitti, dividendi e capitali
- Assenza di controllo dei cambi
- Esenzioni doganali e IVA tramite il Freeport
- Esteso network di convenzioni fiscali internazionali
- Giurisdizione riconosciuta per la sua trasparenza e conformità agli standard OCSE
- Un ambiente di vita unico
Tra lagune turchesi, clima tropicale, infrastrutture moderne e qualità della vita eccezionale, Mauritius si impone oggi come una delle destinazioni più ambite per vivere, investire e preparare il proprio futuro in un ambiente stabile e privilegiato.
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Calmo/tranquillo
- Posteggio coperto
- Parcheggio
- Garage
- Piscina
Stato
- Nuovo
Luce del sole
- Ottimale
