Villa with 5.5 rooms on sale in Estavayer-le-Lac - 167 m²

Geräumige moderne 5,5-Zimmer-Villa

Locali5.5

Superficie abitabile160 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'250'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

1470 Estavayer-le-Lac

Dati generali

Riferimento

dboys.lgzcz

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2009

Locali

5.5

Superficie terreno

533 m²

Superficie abitabile

160 m²

Superficie utile lorda

167 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situato nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale, scoprite questa **spaziosa villa moderna di 5,5 stanze**, costruita su un bel terreno completamente recintato di 533 m². Questa casa dispone di circa 160 m² di superficie abitabile e offre un ambiente di vita ideale per una famiglia. **La proprietà è composta da:** **Piano terra:** * Ampio ingresso * Grande soggiorno/sala da pranzo di 57 m² * Cucina aperta completamente attrezzata con bar e dispensa * 1 ufficio/camera * 1 bagno (doccia, lavandino e WC) * 1 locale tecnico/lavanderia **Piano superiore:** * 1 camera di 25 m² con soppalco * 1 camera di 18 m² con balcone privato * 1 camera di 18 m² * 1 bagno completamente attrezzato (doccia, vasca ad angolo, doppio lavandino e WC) All’esterno troverete un giardino accuratamente progettato, una terrazza coperta con pergola bioclimatica, un grande capanno da giardino e diversi posti auto. **Questa villa dispone di moderne dotazioni tecniche:** pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, tende motorizzate, zanzariere, ecc. Non aspettate oltre e contattateci al **026 663 14 70** o via e-mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** per organizzare una visita a questa splendida villa. ------------------------------------------------------------- Il villaggio di Montbrelloz è un luogo privilegiato per gli amanti della natura e della tranquillità della campagna, a due passi dalla città di Estavayer-le-Lac e non lontano dal lago di Neuchâtel. Il comune di Estavayer, situato sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune del cantone di Friburgo con 10’000 abitanti e sede del distretto di Broye. La storica città vecchia di Estavayer-le-Lac custodisce tesori architettonici, in particolare il castello di Chenaux e la collegiata di Saint-Laurent del Medioevo. Apprezzata dai viaggiatori durante la bella stagione, questa città è famosa per la sua splendida passeggiata lungo il lago e per la sua atmosfera rilassata. Offre numerose attività acquatiche (vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, ecc.) grazie al suo porto turistico e al suo centro nautico, il meglio attrezzato della Svizzera. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur im Naturschutzgebiet Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival «Estivale Open Air», das Theater L’Azimut und viele andere. Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Ausfahrt in 5 Minuten), eines Bahnhofs und eines Busbahnhofs. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).

Situé im Herzen einer ruhigen Wohngegend, entdecken Sie diese **geräumige moderne 5,5-Zimmer-Villa**, die auf einem schönen, vollständig umzäunten Grundstück von 533 m² errichtet wurde. Dieses Haus verfügt über etwa 160 m² Wohnfläche und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie. **Das Anwesen besteht aus:** **Erdgeschoss:** * Geräumiger Eingangsbereich * Großes Wohn-/Esszimmer von 57 m2 * Offene, voll ausgestattete Küche mit Bar und Vorratsraum * 1 Zimmer/Büro * 1 Badezimmer (Dusche, Waschbecken & WC) * 1 Technikraum/Waschküche **Obergeschoss:** * 1 Zimmer von 25 m2 mit Galerie * 1 Zimmer von 18 m2 mit privatem Balkon * 1 Zimmer von 18 m2 * 1 voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken & WC) Außen finden Sie einen sorgfältig angelegten Garten, eine überdachte Terrasse mit bioklimatischer Pergola, einen großen Gartenschuppen und mehrere Parkplätze. **Diese Villa verfügt über moderne technische Ausstattungen:** Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, motorisierte Jalousien, Mückenschutz, usw. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns unter **026 663 14 70** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch**, um einen Besuch dieser wunderschönen Villa zu organisieren. ------------------------------------------------------------- Das Dorf Montbrelloz ist ein privilegierter Ort für Naturliebhaber und die Ruhe der ländlichen Umgebung in unmittelbarer Nähe der Stadt Estavayer-le-Lac und nicht weit vom Neuenburgersee. Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye. Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, insbesondere das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter. Während der schönen Jahreszeit von Reisenden geschätzt, ist diese Stadt bekannt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre. Sie bietet zahlreiche Seenaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, das am besten in der Schweiz ausgestattet ist. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur im Naturschutzgebiet Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele andere. Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Ausfahrt in 5 Minuten), eines Bahnhofs und eines Busbahnhofs. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).