Bellissima villa indipendente ben posizionata a Fully
Posizione
Chemin du Rhône 22, 1926 FullyDati generali
Descrizione
Situata in posizione ideale a Fully, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa magnifica villa di architetto costruita nel 1980 è stata in gran parte rinnovata e trasformata nel 2012, e poi rinfrescata con lavori di pittura tra il 2023 e il 2025. Con circa 322 m² di superficie abitabile, questa villa è ideale per una famiglia in cerca di spazio, comfort e servizi di qualità.
La casa, distribuita su tre livelli, offre spazi generosi e una distribuzione armoniosa. Il cuore dell’abitazione è occupato da una splendida cucina realizzata in legno di pino cembro, impreziosita da un piano di lavoro in quarzite, che unisce eleganza naturale e resistenza. Gli spazi abitativi sono inondati di luce e offrono un’atmosfera calda e accogliente.
Lo spazio notte è composto da sei camere confortevoli, ideali per ospitare famiglia e ospiti, e da numerosi spazi di stoccaggio perfettamente integrati. Una zona soppalcata aperta completa l’insieme e può facilmente ospitare un ufficio o uno spazio di lavoro, offrendo un ambiente piacevole e stimolante.
Situata su un magnifico terreno pianeggiante di 1’092 m², completamente delimitato da un cancello in metallo e da una recinzione, la proprietà gode di un bellissimo giardino accuratamente curato, che garantisce privacy e qualità della vita. Una piscina riscaldata con pompa di calore completa questo esterno eccezionale, adiacente a una cucina estiva completamente attrezzata, ideale per godersi appieno le giornate di sole e ricevere gli ospiti in tutta convivialità.
Questa rara villa sul mercato combina il fascino di un’architettura raffinata, di una ristrutturazione accurata e di un notevole ambiente esterno, pur essendo vicina a servizi, vie di comunicazione e infrastrutture locali.
La villa si compone come segue:
Piano terra
- Ingresso / guardaroba
- Una camera con il suo bagno e accesso all’esterno
- Una camera da letto
- Un pezzo per qualsiasi tipo di stoccaggio
- Un bagno con doccia/WC
- Un WC visitatori
- Una cantina
- Un rifugio atomico
- Un open space lavanderia
Piano inferiore
- Bellissima cucina aperta in pino cembro spazzolato
- Spazio pranzo / sala da pranzo
- Grande e luminoso soggiorno
- Una grande camera da letto con bagno doccia/vasca/WC
- Due camere da letto
- Un bagno con doccia/WC
- Un WC visitatori
- Magnifica terrazza in pietra naturale
Piano superiore
- Soppalco aperto ideale per un ufficio, secondo salotto o spazio di lettura
Esterni / parcheggio
- Diversi posti esterni / possibilità di creare una copertura per le auto
- Cucina esterna completamente attrezzata (incluso BBQ)
- Piscina scavata e delimitata da pietre naturali
- Altra terrazza in pietra naturale protetta da una siepe contro ogni visuale e possibilmente ombreggiata da un telo da sole o da un ombrellone
Comodità
- Scuole, bar ristoranti, mezzi pubblici e autostrade nelle immediate vicinanze
Caratteristiche e dotazioni
- Grandi volumi
- Molte aperture (finestre/porte finestre tutte cambiate nel 2012)
- Design tradizionale
- Riscaldamento elettrico a pavimento
- Armadi a muro nella maggior parte delle camere
- Isola centrale in cucina
- Forno e piano cottura sostituiti nel 2025
- Grande frigorifero
- Macchine per la manutenzione esterna per un valore di CHF 21’000.- incluso nel prezzo di vendita
- Piscina riscaldata
- Cucina esterna
- Sottomarino nucleare
- Porta elettrica
- Tenda a rullo su terrazza
- Tenda a rullo per camera al piano terra
- Tapparelle per le camere al piano inferiore
Esiste la possibilità di una vantaggiosa rinegoziazione del mutuo, da discutere su richiesta.
Per ottenere un fascicolo completo o per organizzare una visita in loco, non esitate a contattarci.
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Calmo/tranquillo
- Parcheggio
- Garage
- Piscina
Interno
- Camino decorativo
Dotazione
- Lavatrice
Stato
- Molto buono
Luce del sole
- Ottimale
Vista
- Montagne