Villa with 6.5 rooms on sale in Fully - 320 m²

Splendida villa sul pendio di Fully (VS)

APPROFITTI DEL BASSO TASSO DI INTERESSE IPOTECARIO!

A Fully, route du Chavalard 81, vi proponiamo questa splendida villa costruita nel 2007, ben mantenuta e in condizioni impeccabili.

Vi conquisterà con la sua posizione ideale, la sua luminosità e i suoi ampi spazi:

• Superficie abitabile netta: circa 219 m2
• superficie utile netta (compreso garage, cantina, locale tecnico): circa 320 m2

Al piano terra, il bellissimo spazio aperto, soggiorno-cucina, di circa 47 m2, con accesso alla terrazza coperta è il luogo ideale per le riunioni familiari.

Al piano superiore, ogni camera da letto spaziosa ha il proprio angolo guardaroba e un bellissimo soffitto a vista. Un magnifico spazio aperto può essere utilizzato come angolo biblioteca/musica/cinema domestico o come area giochi.

Da notare che un garage con porta automatica consente di parcheggiare 2 veicoli e dispone di un accesso diretto al piano abitativo.

La villa dispone di pompa di calore geotermica con sistema di climatizzazione reversibile, ideale in estate, oltre a pannelli solari termici e fotovoltaici con batteria che consentono di ottenere notevoli risparmi energetici

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La nostra cartolina, SEI TU!

Distribuzione

La distribuzione dei pezzi è la seguente:

Piano terra:

• Camera: circa 27 m2
• angolo pranzo/cucina aperto: circa 19.8 m2
• Camera 1: circa 15.4 m2
• lavanderia/camera 2: circa 17.4 m2
• dispensa (accessibile dalla cucina) : circa 3.9 m2
• WC visitatori: circa 2,5 m2
• ingresso/uscita 1/spogliatoi: circa 16.3 m2
• spazio libero 2/scala piano: circa 9 m2

• Garage per 2 veicoli: circa 34,9 m2
• cantina: circa 11 m2
• locale tecnico: circa 5,6 m2

• terrazza coperta: circa 16 m2

Piano:

• spazio libero/area ricreativa/biblioteca: circa 41.3 m2
• Camera 1: circa 15.9 m2
• spogliatoio privato camera 1: circa 3.8 m2
• bagno privato camera 1: circa 6.1 m2
• Camera 2: circa 12,5 m2 (senza il soppalco)
• spogliatoio privato camera 2: circa 4.5 m2
• Camera 3: circa 11.3 m2
• spogliatoio privato camera 3: circa 4.1 m2
• bagno con doccia e vasca: circa 8.2 m2

• spazio di stoccaggio su lastra di cemento garage: circa 52.6 m2

(superfici a titolo informativo e senza garanzia)

Dati tecnici:

• Muri portanti: mattoni in terracotta termocellit 30 cm
• tetti con tegole in terracotta e coperture in rame
• piastre di cemento tra i livelli e pavimento in legno nel soggiorno
• riscaldamento con pompa di calore geotermica e distribuzione del calore tramite serpentini a pavimento
• aria condizionata a inversione in estate
• doppi vetri, telai in PVC con tende interne
• tende elettriche nel soggiorno
• Pannelli solari fotovoltaici con batteria (2022)
• pannelli solari termici: (2007)
• cucina attrezzata con piano cottura a induzione, lavastoviglie, forno e cuocipasti separati
• anticalcare
• aspirapolvere centrale
• garage con porta automatica
• camino
• finestrino elettrico

Ultimi lavori eseguiti:

• 2022: installazione di pannelli solari fotovoltaici e di una batteria
• Circa 2022: sostituzione della caldaia
• 2019: posa di un pavimento sul soggiorno

Note:

Carichi:

• le spese annuali comprendono elettricità/acqua/fognature, depurazione delle acque reflue e assicurazione dell’edificio