Villa con 10 locali in vendita in Genthod - 228 m²
Villa affascinante con potenziale costrutibile
Locali10
Superficie abitabile228 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 4'300'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Genthod, 1294 GenthodDati generali
Riferimento
81971
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1950
Locali
10
Numero di livelli del bene
2
Superficie abitabile
228 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata nel cuore di un ambiente residenziale particolarmente ambito a Genthod, questa elegante villa familiare degli anni '50 gode di un contesto privilegiato, circondata da un magnifico parco boscoso di quasi 2.900 m².
Con circa 228 m² di superficie abitativa e 10 stanze, la proprietà affascina con i suoi volumi bellissimi, il suo carattere e la sua generosa apertura verso l'esterno.
Il piano terra è strutturato attorno a un ampio atrio d'ingresso che conduce a una cucina arredata, un ampio soggiorno con camino e una sala da pranzo estesa da una grande terrazza esposta a sud. L'area notte comprende anche una suite matrimoniale con accesso alla terrazza, due camere da letto aggiuntive, un ufficio, un bagno e un bagno per gli ospiti.
Al piano superiore, la soffitta offre due camere da letto, una stanza aggiuntiva e una doccia, offrendo spazio aggiuntivo per una famiglia o ospiti.
Il seminterrato ospita le sale tecniche, una cantina, una lavanderia attrezzata e un carnotzet attrezzato, ideale per condividere momenti conviviali. Un garage chiuso completa la proprietà.
Oltre alle sue qualità residenziali, questo lotto ha un notevole potenziale di sviluppo. Si possono considerare due orientamenti: mantenere la villa e costruire un ampliamento per aumentare la superficie abitativa a circa 340 m², oppure sviluppare un nuovo progetto immobiliare dopo la demolizione di quello esistente, con un potenziale fino a circa 868 m² e un coefficiente THPE del 30%, soggetto alle autorizzazioni e normative applicabili.
La possibilità di acquisire solo il terreno è anche un'alternativa particolarmente interessante per un progetto di sviluppo.
Con circa 228 m² di superficie abitativa e 10 stanze, la proprietà affascina con i suoi volumi bellissimi, il suo carattere e la sua generosa apertura verso l'esterno.
Il piano terra è strutturato attorno a un ampio atrio d'ingresso che conduce a una cucina arredata, un ampio soggiorno con camino e una sala da pranzo estesa da una grande terrazza esposta a sud. L'area notte comprende anche una suite matrimoniale con accesso alla terrazza, due camere da letto aggiuntive, un ufficio, un bagno e un bagno per gli ospiti.
Al piano superiore, la soffitta offre due camere da letto, una stanza aggiuntiva e una doccia, offrendo spazio aggiuntivo per una famiglia o ospiti.
Il seminterrato ospita le sale tecniche, una cantina, una lavanderia attrezzata e un carnotzet attrezzato, ideale per condividere momenti conviviali. Un garage chiuso completa la proprietà.
Oltre alle sue qualità residenziali, questo lotto ha un notevole potenziale di sviluppo. Si possono considerare due orientamenti: mantenere la villa e costruire un ampliamento per aumentare la superficie abitativa a circa 340 m², oppure sviluppare un nuovo progetto immobiliare dopo la demolizione di quello esistente, con un potenziale fino a circa 868 m² e un coefficiente THPE del 30%, soggetto alle autorizzazioni e normative applicabili.
La possibilità di acquisire solo il terreno è anche un'alternativa particolarmente interessante per un progetto di sviluppo.
Comodità
Esterno
- Garage
