Villa con 10.5 locali in vendita in Grüt - 730 m²

Villa di campagna con oasi di benessere e parco

Locali10.5

Superficie abitabile730 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 4'500'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Hardstrasse 22, 8624 Grüt

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1988

Locali

10.5

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

730 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

A Grüt, vicino a Gossau ZH, ti attende una straordinaria villa di campagna, che combina spazio abitativo spazioso, molta privacy e un ampio comfort ricreativo. La proprietà, costruita nel 1988, offre una superficie abitativa netta di 730 m², un'area utilizzabile di 1.450 m² e un terreno di 2.885 m² su tre piani. Il volume edilizio è di 4.785 m³. Il prezzo di vendita è di CHF 4.500.000.

Spazio generoso
Con 10,5 camere e 5 bagni, la villa offre un'ampia gamma di opzioni per famiglie, ospiti e aree di ritiro individuali. L'ingresso, l'ampio soggiorno e sala da pranzo con camino, le cucine principali e secondarie e la serra, utilizzabile tutto l'anno, creano un'atmosfera rappresentativa e allo stesso tempo accogliente. La suite padronale dispone di camino, bagno e due camerini. Stanze aggiuntive, monolocale e stanze utilizzabili flessibili completano l'offerta. Mobili integrati di alta qualità, una biblioteca e un bar offrono ulteriore comfort.

Mondo privato del benessere e del tempo libero
Il seminterrato ospita una piscina coperta con ponti e cascata, oltre a una sauna, una vasca idromassaggio, una sala fitness e rilassamento. Sala giochi, sala TV, sala artigianato e sala biliardo offrono spazi per hobby e intrattenimento - indipendentemente dalla stagione e dal tempo.

Area esterna ben curata e molti parcheggi
Il giardino riparato con alberi e siepi, le aree salotto con pergola, il parco giochi e il capanno da giardino offrono privacy e spazio per il relax. Un'altra area salotto con camino e forno per pizza invita a socializzare. È disponibile un garage separato con 7 garage e 5 posti auto all'aperto per i veicoli.

Tecnologia edilizia comoda
La villa è certificata Minergie e dispone di una pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, impianto solare per l'elettricità, controllo degli edifici KNX e sorveglianza video. Porte, finestre e funzioni di sicurezza possono essere comodamente monitorate e controllate. Grüt combina la vita vicino alla natura con buoni collegamenti: collegamenti autobus conducono a Gossau ZH e alla stazione ferroviaria di Wetzikon con collegamenti S-Bahn per Zurigo e Rapperswil.

In Grüt bei Gossau ZH erwartet Sie eine aussergewöhnliche Landvilla, die grosszügiges Wohnen, viel Privatsphäre und umfassenden Freizeitkomfort vereint. Das im Jahr 1988 erstellte Anwesen bietet auf drei Etagen eine Nettowohnfläche von 730 m², eine Nutzfläche von 1'450 m² und ein Grundstück von 2'885 m². Der Gebäudevolumen beträgt 4'785 m³. Der Verkaufspreis liegt bei CHF 4'500'000.

Grosszügiges Raumangebot
Mit 10.5 Zimmern und 5 Badezimmern bietet die Villa vielseitige Möglichkeiten für Familien, Gäste und individuelle Rückzugsbereiche. Das Entrée, der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Cheminée, die Haupt- und Nebenküche sowie der ganzjährig nutzbare Wintergarten schaffen ein repräsentatives und zugleich wohnliches Ambiente. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Cheminée, ein Badezimmer und zwei Ankleiden. Zusätzliche Zimmer, Studios und flexibel nutzbare Räume ergänzen das Angebot. Hochwertige Einbaumöbel, eine Bibliothek und eine Bar sorgen für zusätzlichen Komfort.

Private Wellness- und Freizeitwelt
Das Untergeschoss beherbergt ein Hallenbad mit Brücken und Wasserfall sowie Sauna, Whirlpool, Fitness- und Ruheraum. Spielzimmer, TV-Raum, Bastelraum und Billardraum bieten Raum für Hobbys und Unterhaltung - unabhängig von Jahreszeit und Wetter.

Gepflegter Aussenbereich und viel Parkierung
Der geschützte Garten mit Baumbestand und Hecke, Sitzplätzen mit Pergola, Spielplatz und Gartenhaus bietet Privatsphäre und Raum für Erholung. Ein weiterer Sitzplatz mit Cheminée und Pizzaofen lädt zu geselligen Stunden ein. Für Fahrzeuge stehen ein separates Garagengebäude mit 7 Garagen sowie 5 Aussenparkplätze zur Verfügung.

Komfortable Gebäudetechnik
Die Villa ist Minergie-zertifiziert und verfügt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, Solaranlage für Strom, KNX-Gebäudesteuerung und Videoüberwachung. Türen, Fenster und Sicherheitsfunktionen lassen sich komfortabel überwachen und steuern. Grüt verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung: Busverbindungen führen nach Gossau ZH und zum Bahnhof Wetzikon mit S-Bahn-Anschlüssen Richtung Zürich und Rapperswil.