Villa con 7 locali in vendita in Langenthal - 387 m²

Villa esclusiva con piscina coperta e giardino simile a un parco

Locali7

Superficie abitabile387 m²

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

4900 Langenthal

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1982

Ultime ristrutturazioni

2024

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

387 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Benvenuti in una casa che unisce spazio, privacy, eleganza e tecnologia all'avanguardia in modo speciale. In un tranquillo e ambito quartiere di ville di Langenthal, senza traffico di passaggio, questa villa architettonicamente impressionante di 7 stanze ti aspetta su un terreno simile a un parco di oltre 2.000 m².

Ideale per famiglie che apprezzano pace, privacy e la massima qualità della vita.

Su circa 380 m² di spazio abitativo, si apre un'atmosfera esclusiva con doppia stanza, generose facciate e materiali di alta qualità. L'area soggiorno e pranzo illuminata con camino e galleria costituisce il cuore della casa e apre una splendida vista sul giardino ben curato e simile a un parco. La cucina moderna e aperta convince con un design ben pensato e abbondante spazio di stoccaggio.

Cinque camere utilizzabili in modo flessibile, inclusa una spaziosa area padronale con bagno privato, oltre a un totale di tre bagni eleganti, offrono il massimo livello di comfort abitativo.

Un punto forte è l'area privata per il benessere con piscina coperta ad acqua salata completamente automatica, idromassaggio, sauna e sala fitness - la tua oasi personale di benessere per il relax tutto l'anno.

Il giardino simile a un parco, con aree riparate e terrazze coperte, invita a soffermarti e trascorrere momenti indimenticabili con famiglia e amici.

La villa è inoltre ben attrezzata dal punto di vista tecnico: sistema solare con 50 moduli (16,75 kWp), pompa di calore con cinque sonde geotermiche da 200 metri, oltre a un moderno concetto di sicurezza con telecamere, rilevatori di movimento e di fumo.

Il parcheggio offre spazio per tre veicoli, integrato da almeno due posti all'aperto. È già disponibile una stazione di ricarica elettrica nel garage.

E con un'area utilizzabile di 390 m², hai ancora molto spazio disponibile.

Nonostante la posizione tranquilla, l'asilo, le scuole, i negozi, le strutture ricreative e la stazione ferroviaria di Langenthal sono a breve distanza. Berna e Zurigo sono quindi facilmente accessibili. L'autostrada A1 con l'ingresso dell'autostrada Niederbipp dista circa 15 minuti.

Le ampie ristrutturazioni degli ultimi anni, così come la tecnologia energetica all'avanguardia, rendono questa straordinaria villa una casa orientata al futuro per chi ha le più alte esigenze.

Volume degli investimenti:

Tra il 2007 e il 2025, sono stati investiti circa CHF 936.000 nella manutenzione, ristrutturazione, modernizzazione ed espansione di questa proprietà.

Gli investimenti corrispondenti sono documentati e, se sei seriamente interessato ad acquistare, possono essere rintracciati su richiesta sulla base di copie di fatture e altri documenti.

Saremo felici di mostrarti questa proprietà speciale di persona e non vediamo l'ora di sentirti.

Riferimento su richiesta.

Willkommen in einem Zuhause, das Grosszügigkeit, Privatsphäre, Eleganz und modernste Technik auf besondere Weise vereint. In einem ruhigen, begehrten Villenquartier von Langenthal, ohne Durchgangsverkehr, erwartet Sie diese architektonisch markante 7-Zimmer-Villa auf einem über 2'000 m² grossen, parkähnlich angelegten Grundstück.

Ideal für Familien, die Ruhe, Privatspähre und höchste Lebensqualität schätzen.

Auf rund 380 m² Wohnfläche entfaltet sich ein exklusives Wohnambiente mit doppelter Raumhöhe, grosszügigen Fensterfronten und hochwertigen Materialien. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Galerie bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet einen wunderbaren Blick in den gepflegten parkähnlichen Garten. Die moderne, offene Küche überzeugt mit durchdachtem Design und viel Stauraum.

Fünf flexibel nutzbare Zimmer, darunter ein grosszügiger Masterbereich mit Bad en suite, sowie insgesamt drei stilvolle Badezimmer bieten höchsten Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit vollautomatischem Salzwasser-Indoor-Pool, Whirlpool, Sauna und Fitnessraum – Ihre persönliche Wohlfühloase für Entspannung das ganze Jahr über.

Der parkähnliche Garten mit geschützten Sitzplätzen und überdachten Terrassen lädt zum Verweilen und zu unvergesslichen Momenten mit Familie und Freunden ein.

Auch technisch ist die Villa bestens ausgestattet: Solaranlage mit 50 Modulen (16.75 kWp), Wärmepumpe mit fünf 200-Meter-Erdsonden, sowie ein modernes Sicherheitskonzept mit Kameras, Bewegungs- und Rauchmeldern.

Die Einstellgarage bietet Platz für drei Fahrzeuge, ergänzt durch mindestens zwei Aussenparkplätze. Eine Elektroladestation in der Garage ist ebenfalls schon vorhanden.

Und mit einer Nutzfläche von 390 m² haben Sie noch viel Platz zur Verfügung.

Trotz der ruhigen Lage befinden sich , Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und der Bahnhof Langenthal in kurzer Distanz. Bern und Zürich sind somit bequem erreichbar. Die A1 mit Autobahneinfahrt Niederbipp ist gerade Mal rund 15 Minuten entfernt.

Umfassende Renovationen in den letzten Jahren sowie modernste Energietechnik machen diese aussergewöhnliche Villa zu einem zukunftsorientierten Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen.

Investitionsvolumen:

Zwischen 2007 und 2025 wurden insgesamt rund CHF 936'000.– in den Unterhalt, die Sanierung, die Modernisierung sowie den Ausbau dieser Liegenschaft investiert.

Die entsprechenden Investitionen sind dokumentiert und können bei ernsthaftem Kaufinteresse auf Wunsch anhand von Rechnungskopien und weiteren Unterlagen nachvollzogen werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bezug auf Anfrage.