Villetta singola con 10.5 locali in vendita in Grenchen - 297 m²

Tre appartamenti, giardino e extra speciali - edificio residenziale versatile a Grenchen

Locali10.5

Superficie abitabile297 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'790'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Bielstrasse 69, 2540 Grenchen

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1914

Ultime ristrutturazioni

2026

Locali

10.5

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

297 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Tre unità residenziali, circa 297 m² di superficie abitativa netta, 594 m² di terreno e una tiny house aggiuntiva - una proprietà con possibilità eccezionalmente versatili.

Al numero 69 di Bielstrasse a Grenchen, vi attende una caratteristica casa trifamiliare del 1913/14, ampiamente ristrutturata tra il 2016 e il 2026. I tre appartamenti indipendenti sono distribuiti su tre piani e offrono un totale di 10,5 camere:

Appartamento con giardino di 4,5 stanze, circa 110 m²
Vita spaziosa con accesso diretto alla campagna.

Appartamento di 2,5 stanze, circa 88 m²
Stanze luminose e una grande terrazza soleggiabile. Secondo la proprietà, c'è la possibilità di creare una stanza aggiuntiva e quindi una terza stanza. Una corrispondente implementazione deve essere chiarita dagli acquirenti secondo la legge edilizia.

Appartamento con soffitta di 3,5 stanze, circa 99 m²
Vita con carattere e con terrazze, elementi in legno esposto e una particolare sensazione di spazio.

Più di tre appartamenti

Un valore aggiunto speciale della proprietà sono le aree aggiuntive: un giardino ben curato, una sauna, un'area fitness e una casetta di circa 22 m² che offrono ulteriori opportunità di svago, ritiro e uso individuale.

L'uso e l'assegnazione di queste aree possono essere regolati individualmente all'interno dei proprietari dopo un accordo reciproco; possono anche essere concordate cessioni esclusive d'uso.

Nell'edificio adiacente sono riservati quattro posti auto per la proprietà, che possono essere affittati se necessario.

Anche la posizione è impressionante: il parco cittadino si trova proprio di fronte e la stazione ferroviaria di Grenchen Süd è raggiungibile a breve distanza. Strutture commerciali, servizi e il collegamento autostradale A5 sono anch'essi facilmente raggiungibili.

Prezzo di acquisto dell'intera proprietà: CHF 1.790.000
Occupazione: su accordo

Sia come abitazione multigenerazionale, per la combinazione di occupazione proprietaria e affitto, sia come residenziale con tre unità – la Bielstrasse 69 offre vari possibili usi in una posizione centrale a Grenchen.

Saremo felici di mostrarti l'intera proprietà durante una visita privata.

Drei Wohneinheiten, rund 297 m² Nettowohnfläche, 594 m² Grundstück und ein zusätzliches Tiny House – eine Liegenschaft mit aussergewöhnlich vielseitigen Möglichkeiten.

An der Bielstrasse 69 in Grenchen erwartet Sie ein charaktervolles Dreifamilienhaus aus den Jahren 1913/14, das zwischen 2016 und 2026 umfassend renoviert wurde. Die drei eigenständigen Wohnungen verteilen sich über drei Etagen und bieten insgesamt 10.5 Zimmer:

4.5-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 110 m²
Grosszügiges Wohnen mit direktem Ausgang ins Grüne.

2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 88 m²
Helle Räume und eine grosse Sonnenterrasse. Gemäss Angaben der Eigentümerschaft besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum und damit ein 3. Zimmer zu schaffen. Eine entsprechende Umsetzung ist durch die Käuferschaft baurechtlich abzuklären.

3.5-Zimmer-Attikawohnung, ca. 99 m²
Charaktervolles Wohnen mit Terrasse, sichtbaren Holzelementen und besonderem Raumgefühl.

Mehr als drei Wohnungen

Ein besonderer Mehrwert der Liegenschaft sind die zusätzlichen Bereiche: ein gepflegter Garten, Sauna, Fitnessbereich sowie ein Tiny House mit ca. 22 m² schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Rückzug und individuelle Nutzung.

Die Nutzung und Zuteilung dieser Bereiche kann innerhalb der Eigentümerschaft nach gegenseitiger Absprache individuell geregelt werden; dabei können auch exklusive Nutzungszuordnungen vereinbart werden.

Im Nebengebäude sind für die Liegenschaft vier Einstellplätze reserviert, die bei Bedarf gemietet werden können.

Auch die Lage überzeugt: Der Stadtpark liegt direkt gegenüber, der Bahnhof Grenchen Süd ist in kurzer Distanz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der Autobahnanschluss A5 befinden sich ebenfalls in guter Erreichbarkeit.

Kaufpreis Gesamtliegenschaft: CHF 1'790'000.–
Bezug: nach Vereinbarung

Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Wohnliegenschaft mit drei Einheiten – die Bielstrasse 69 bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Grenchen.

Gerne zeigen wir Ihnen die gesamte Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.