LUTRY – UNICA! SOMPTUOSA VILLA AL CUORE DELLE VIGNE

Locali5.5

Superficie abitabile290 m²

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

1003 Lausanne

Dati generali

Riferimento

TXCH -3570

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1955

Ultime ristrutturazioni

2012

Locali

5.5

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

1'600 m²

Superficie abitabile

290 m²

Volume

1'322 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

LUTRY – DETTAGLI DI UN DOMINIO PRIVATO ESCLUSIVO!
In esclusiva con Coldwell Banker Swiss Riviera!

Immaginate un luogo dove il tempo sembra fermarsi? Un dominio privato nel cuore di Lavaux, con un panorama mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle montagne. Qui, prestigio, intimità e stile di vita si fondono in un ambiente unico e protetto.

Una villa elegante tra tradizione e modernità
Costruita negli anni '50 e recentemente ristrutturata con cura, questa villa di 290 m² offre un mix di fascino autentico del passato e comfort di alto livello e contemporaneo. Gli spazi luminosi si aprono su una natura preservata, garantendo assoluta intimità, senza vicini e senza disturbi.

Un potenziale raro per un dominio privato vitivinicolo
Questa proprietà d’eccezione offre anche un’opportunità unica: l’acquisto di tre parcelle adiacenti per un totale di oltre 18’000 m², tra cui un chalet ristrutturato di circa 50 m². Un ambiente ideale per gli amanti del vino e della natura, perfetto per creare un dominio privato vitivinicolo.

Un equilibrio perfetto tra serenità e accessibilità
A soli 5 minuti dalle rive del lago e dalle autostrade, questa proprietà combina assoluta tranquillità e vicinanza alle infrastrutture, offrendo un ambiente di vita pratico e allo stesso tempo esclusivo.

DISTRIBUZIONE

Piano superiore
Ingresso con armadio a muro
WC ospiti
1 camera da letto con doccia annessa
Spazioso soggiorno e sala da pranzo con proiettore e schermo integrati nel soffitto
Cucina aperta attrezzata con ZUG e WESCO
Terrazza con Jacuzzi e doccia

Piano inferiore
Soggiorno/carnotzet con angolo cottura e ripostiglio, grandi vetrate con accesso alla terrazza
Grande locale lavanderia con armadi a muro Cantina con armadi a muro
Cantina climatizzata con vini locali
Locale tecnico
Locale ripostiglio
Terrazza
Giardino

1° piano Ampio
spazio aperto (possibilità di creare una camera)
1 camera da letto Doccia
1 camera da letto con bagno annessa

Balcone Accessori Garage 2 posti con presa elettrica e wifi 2 posti auto esterni Visite solo in presenza e/o previo accordo con Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

LUTRY - DOMAINE PRIVE EXCLUSIF !
En exclusivité chez Coldwell Banker Swiss Riviera !

Imaginez un lieu où le temps semble suspendu? Un domaine privé au c?ur de Lavaux, offrant un panorama à couper le souffle sur le Lac Léman et les montagnes. Ici, prestige, intimité et art de vivre se rencontrent, dans un cadre préservé et unique.

Une villa élégante entre tradition et modernité
Construite dans les années 50 et récemment rénovée avec soin, cette villa de 290 m² utiles marie le charme authentique du passé à un confort haut de gamme et contemporain. Ses espaces lumineux s'ouvrent sur une nature préservée, garantissant une intimité absolue, sans vis-à-vis ni nuisances.

Un potentiel rare pour un domaine viticole privé
Ce bien d'exception offre également une opportunité unique : l'acquisition en supplément de trois parcelles adjacentes totalisant plus de 18'000 m², incluant un chalet rénové d'environ 50 m². Un cadre rêvé pour les passionnés de vin et de nature, propice à la création d'un domaine viticole privé.

Un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité
À seulement 5 minutes des rives du lac et des axes autoroutiers, cette propriété combine tranquillité absolue et proximité immédiate avec les infrastructures, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'exclusif.

DISTRIBUTION

Rez-supérieur
Entrée avec armoire murale
WC visiteurs
1 chambre à coucher avec salle de douches attenante
Spacieux séjour et salle à manger avec beamer et écran intégrés au plafond
Cuisine ouverte équipée ZUG et WESCO
Terrasse avec Jacuzzi et douche

Rez-inférieur
Séjour/carnotzet avec kitchenette et coin rangement, grandes baies vitrées avec accès terrasse
Grande pièce buanderie avec armoires murales
Cave avec armoires muralesCave à vins climatisée
Local technique
Local rangement
Terrasse
Jardin

1er étage
Grand espace ouvert (possibilité de créer une chambre)
1 chambre à coucher Salle de douches
1 chambre à coucher avec salle de bains attenante
Balcon

Annexes
Garage 2 places avec prise électrique et wifi
2 places de parc extérieures

Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.