Villa con 7 locali in vendita in Lugnorre - 393 m²

La vita in vacanza: una casa unifamiliare in una classe a parte

Locali7

Superficie abitabile224 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'990'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Lugnorre, 1789 Lugnorre

Dati generali

Riferimento

902cd869-3804-11f1-8fa4-069ae14c7a06

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1981

Locali

Superficie abitabile

224 m²

Superficie utile lorda

393 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Lugnorre – finalmente arrivati

Una casa unifamiliare di classe superiore in ogni aspetto cerca una nuova proprietà.

Sono disponibili oltre 224 metri quadrati di superficie abitabile su tre piani, ognuno dei quali ha i propri punti di forza. È quasi impossibile non poter adattare gli spazi alle proprie esigenze, poiché oltre all’ampia superficie abitativa sono disponibili molti metri quadrati di superfici secondarie di alta qualità.

Attualmente la casa è utilizzata come abitazione unifamiliare, ma se necessario, la parte inferiore può essere utilizzata come appartamento indipendente di 3 camere con ingresso laterale e zona umida separata.

I vantaggi della casa come lista:

224m² di superficie abitabile distribuiti su 7 stanze
Soggiorno rappresentativo con pavimento in pietra di pregio e facile da pulire, aree ben definite per il tavolo da pranzo e l’angolo TV, con camino accogliente, vista meravigliosa e terrazza dove si può vivere.
Qualità a vista d’occhio – che si tratti dell’edificio, del giardino o dei mobili scelti e del loro materiale: tutti gli elementi sono di altissima qualità e sono stati installati da professionisti. Questo è visibile e percepibile.
Nessun ritardo nella ristrutturazione: «Condizione generale pronta per l’uso» è una descrizione molto appropriata.
Piano inferiore utilizzabile come unità abitativa separata
Attico con spazio aperto e soffitti inclinati come un’enorme estensione della zona giorno con finiture di alta qualità (parquet, armadi, scaffali)
Due garage separati con cancello elettrico, uno dei quali con accesso diretto alla casa
Pratico: ampio piazzale con ampio spazio di parcheggio
Molte aree secondarie di alta qualità – altri vorrebbero venderle come spazi abitativi.
Sogno da giardino: un grande spazio con diverse aree e posti a sedere, nonché un idilliaco padiglione da giardino.
Superficie del terreno: 1'321m²
Molta privacy grazie a un terreno inaccessibile e a una grande quantità di vegetazione.
Seconda porta del giardino, nel caso in cui il piano inferiore venga utilizzato come unità abitativa separata.
In aggiunta una superficie secondaria di 86m²

In breve:

Posizione – ottima, vista – ottima, stato – ottimo, superficie disponibile – ottima, giardino – ottimo. Quando desidera visitare?

Lugnorre - endlich ankommen

Ein Einfamilienhaus der Extraklasse in jeglicher Hinsicht sucht nach einer neuen Eigentümerschaft.

Auf drei Etagen sind gesamthaft über 224 Quadratmeter Wohnfläche verfügbar, jede Etage verfügt über eigene Highlights. Es ist fast unmöglich, die Räumlichkeiten nicht den eigenen Bedürfnisse anpassen zu können, sind neben der ausgedehnten Wohnfläche noch viele Quadratmeter an qualitativ hochwertigen Nebennutzflächen verfügbar.

Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt, doch bei Bedarf kann die untere Etage als eigenständige 3 Zimmer Wohnung mit seitlichem Eingang und eigener Nasszone genutzt werden.

Die Vorteile des Hauses als Liste:

224m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 Zimmer
Repräsentatives Wohnzimmer mit edlem und pflegeleichtem Steinboden, dezidierten Bereichen für den Esstisch und die TV Ecke, mit gemütlichem Cheminée, wundervoller Aussicht und einer Terrasse auf der es sich leben lässt.
Qualität wohin das Auge sieht - ob nun in Bezug auf das Gebäude, den Umschwung oder die gewählten Einbauten und deren Materialisierung spielt keine Rolle: Alle Ein- und Umbauten sind von sehr hoher Qualität und wurden entsprechen von Profis eingebaut. Das ist sowohl sichtbar als auch fühlbar.
Kein Sanierungsrückstand: «Bezugsbereiter Gesamtzustand» trifft als allgemeine Beschreibung sehr gut zu.
Untere Etage als separate Wohneinheit nutzbar
Dachgeschoss mit offenem Raum und Dachschrägen als eine riesige Erweiterung des Wohnbereiches mit hochwertigem Ausbau (Parkett, Schränke, Regale)
Zwei separate Garagen mit elektrischem Tor, eines davon mit direktem Zugang zum Haus
Praktisch: Grosser Vorplatz mit viel Stellfläche
Viele Nebennutzflächen von hoher Qualität - andere würden das schon als Wohnraum verkaufen wollen.
Gartentraum: Riesiger Umschwung mit diversen Bereichen und Sitzplätzen sowie einem idyllischen Gartenpavillon.
Riesige Parzellefläche: 1'321m²
Viel Privatsphäre dank uneinsichtigem Terrain und viel Begrünung.
Zweites Gartentor, falls die untere Etage als separate Wohneinheit genutzt wird.
Zusätzlich eine Nebennutzflächen 86m²