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LUTRY - UNICA! SOMPTUOSA VILLA AL CUORE DELLE VIGNE

Locali5.5
Superficie abitabile200 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 4'790'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Link esterno

Posizione

1095 Lutry

Dati generali

Riferimento
TXCH -1848
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1955
Ultime ristrutturazioni
2012
Locali
5.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
1'600 m²
Superficie abitabile
200 m²
Volume
1'322 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
ESCLUSIVAMENTE da Transaxia Immobilier SA!












































































































































































































































































Nestled in an idyllic setting, this exceptional villa combines absolute tranquility with timeless elegance, promising a living experience of rare quality.


Un rifugio di pace
Circondata da una rigogliosa vegetazione, questa proprietà garantisce la massima privacy, senza vicini o disturbi. Eppure, si trova a soli 5 minuti da tutti i servizi, le scuole e i negozi, offrendo il perfetto equilibrio tra serenità e comodità.


Ristrutturazione di alto livello
Completamente ristrutturata nel 2012 con materiali di alta qualità, questa villa è dotata di un innovativo sistema di Free Cooling integrato con riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort ottimale rispettando i più alti standard. Ogni dettaglio è stato meticolosamente studiato per fondere fascino e modernità.


Ampie e luminose aree living
Sviluppata su tre livelli, questa villa di 5,5 stanze offre spazi generosi e luminosi. Ogni stanza si apre verso l'esterno, permettendo ai residenti di godere appieno delle eccezionali viste panoramiche.


Un incantevole ambiente esterno
Il terreno, che si estende per oltre 1.600 m², è un'oasi paesaggistica meravigliosa con più terrazze, una vasca idromassaggio, una doccia esterna, una fontana e un giardino magnificamente piantumato. Ogni angolo dell'area esterna è stato accuratamente progettato per offrire un ambiente di vita unico.


Non perdete l'occasione di visitare questa proprietà eccezionale, un vero invito alla serenità.






  • DISTRIBUZIONE




    • Piano superiore

    • Ingresso con armadio a muro

    • WC ospiti

    • 1 camera da letto con bagno annesso

    • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con proiettore e schermo integrati al soffitto

    • Cucina aperta attrezzata ZUG e WESCO

    • Terrazza con vasca idromassaggio e doccia



    Piano inferiore




    • Soggiorno/carnotzet con angolo cottura e spazio di stoccaggio, grandi vetrate con accesso alla terrazza

    • Grande locale lavanderia con armadi a muro

    • Cantina con armadi a muro

    • Cantina climatizzata per vini

    • Locale tecnico

    • Locale di stoccaggio

    • Terrazza

    • Giardino



     


     


    1° piano




    • Grande spazio aperto (possibilità di creare una camera da letto)

    • 1 camera da letto 

    • Sala da doccia

    • 1 camera da letto con bagno annesso

    • Balcone



    Annessi




    • Garage 2 posti con presa elettrica e wifi

    • 2 posti di parcheggio esterno



     


    Visite solo in presenza e/o previo accordo con Transaxia Immobilier SA. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.
EN EXCLUSIVITE chez Transaxia Immobilier SA !  










Une propriété d'exception, au c?ur des vignes de Lutry !

Découvrez l'une des propriété les plus exclusives de Lutry : un véritable joyau offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les vignes et le lac. Nichée dans un cadre idyllique, cette villa exceptionnelle allie calme absolu et élégance intemporelle, promettant un cadre de vie d'une rare qualité.


Un havre de paix
Entourée de verdure, cette propriété garantit une privacité totale, sans voisinage ni nuisance. Pourtant, elle ne se situe qu'à 5 minutes des commodités, des écoles et des commerces, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité.


Une rénovation haut de gamme
D'une surface totale d'environ 290 m², la villa a été entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux de prestige. Équipée notamment d'un système innovant de Free Cooling couplé au chauffage au sol, elle offre un confort optimal tout en respectant les normes les plus élevées. Chaque détail a été pensé pour marier charme et modernité.


Des espaces de vie généreux et lumineux
Distribuée sur trois niveaux, cette villa de 5,5 pièces offre des espaces généreux et lumineux. Chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du panorama exceptionnel.


Un cadre extérieur enchanteur
La parcelle de plus de 1'600 m² est un écrin de verdure soigneusement aménagé, avec plusieurs terrasses, un Jacuzzi, une douche extérieure, une fontaine, et un jardin magnifiquement arboré. Chaque recoin de l'extérieur a été conçu pour offrir un cadre de vie unique.


Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, véritable invitation à la sérénité.


















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EXCLUSIVELY with Transaxia Immobilier SA!


A Prestigious Property in the Heart of Lutry's Vineyards!



Discover one of Lutry's most exclusive properties: a true gem offering breathtaking panoramic views over the vineyards and the lake. Nestled in an idyllic setting, this exceptional villa combines absolute tranquility with timeless elegance, promising a living experience of rare quality.


A Peaceful Haven
Surrounded by lush greenery, this property ensures total privacy with no neighbors or disturbances. Yet, it is only 5 minutes away from all amenities, schools, and shops, striking the perfect balance between serenity and convenience.


High-End Renovation
Fully renovated in 2012 using premium materials, this villa is equipped with an innovative Free Cooling system integrated with underfloor heating, providing optimal comfort while meeting the highest standards. Every detail has been meticulously designed to blend charm and modernity.


Spacious and Bright Living Areas
Spread across three levels, this 5.5-room villa offers generous, light-filled spaces. Each room opens onto the outdoors, allowing residents to fully embrace the exceptional panoramic views.


An Enchanting Outdoor Setting
The plot, spanning over 1,600 m², is a beautifully landscaped oasis featuring multiple terraces, a Jacuzzi, an outdoor shower, a fountain, and a magnificently planted garden. Every corner of the outdoor area has been thoughtfully designed to offer a unique living environment.


Don't miss the opportunity to visit this exceptional property?a true invitation to serenity.


   


DISTRIBUTION


Rez-supérieur




  • Entrée avec armoire murale

  • WC visiteurs

  • 1 chambre à coucher avec salle de douches attenante

  • Spacieux séjour et salle à manger avec beamer et écran intégrés au plafond

  • Cuisine ouverte équipée ZUG et WESCO

  • Terrasse avec Jacuzzi et douche



Rez-inférieur




  • Séjour/carnotzet avec kitchenette et coin rangement, grandes baies vitrées avec accès terrasse

  • Grande pièce buanderie avec armoires murales

  • Cave avec armoires murales

  • Cave à vins climatisée

  • Local technique

  • Local rangement

  • Terrasse

  • Jardin



 


 


1er étage




  • Grand espace ouvert (possibilité de créer une chambre)

  • 1 chambre à coucher 

  • Salle de douches

  • 1 chambre à coucher avec salle de bains attenante

  • Balcon



Annexes




  • Garage 2 places avec prise électrique et wifi

  • 2 places de parc extérieures



 


Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Transaxia Immobilier SA. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Comodità

Esterno
  • Parcheggio
  • Garage
Vista
  • Bella vista