LUTRY - UNICA! SOMPTUOSA VILLA AL CUORE DELLE VIGNE

LUTRY – DETTAGLI DI UN DOMINIO PRIVATO ESCLUSIVO!
In esclusiva con Coldwell Banker Swiss Riviera

Immaginate un luogo dove il tempo sembra fermarsi. Un dominio privato nel cuore di Lavaux, con un panorama mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle montagne. Qui, prestigio, intimità e arte di vivere si fondono in un ambiente preservato e unico.

Una villa elegante tra tradizione e modernità
Costruita negli anni '50 e recentemente ristrutturata con cura, questa villa di 290 m² di superficie abitabile unisce il fascino autentico del passato a un comfort di alto livello e contemporaneo. Gli spazi luminosi si aprono su una natura preservata, garantendo un’intimità assoluta, senza vicini e senza disturbi.

Un potenziale raro per un dominio vitivinicolo privato
Questo bene d’eccezione offre anche un’opportunità unica: l’acquisto di tre parcelle adiacenti per un totale di oltre 18’000 m², che includono un chalet ristrutturato di circa 50 m². Un luogo ideale per gli amanti del vino e della natura, perfetto per la creazione di una tenuta vinicola privata.

Un equilibrio perfetto tra tranquillità e accessibilità
A soli 5 minuti dalle rive del lago e dalle autostrade, questa proprietà offre un ambiente di vita sia esclusivo che pratico, con assoluta tranquillità e al contempo vicinanza alle infrastrutture.
















DISTRIBUZIONE

Piano superiore

• Ingresso con armadio a muro
• WC ospiti
• 1 camera da letto con bagno annesso
• Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con proiettore e schermo integrati al soffitto
• Cucina aperta attrezzata ZUG e WESCO
• Terrazza con Jacuzzi e doccia

Piano inferiore

• Soggiorno/carnotzet con angolo cottura e zona di stoccaggio, grandi finestre con accesso alla terrazza
• Grande locale lavanderia con armadi a muro
• Cantina con armadi a muroCantina climatizzata per vini
• Locale tecnico
• Locale di stoccaggio
• Terrazza
• Giardino

1° piano

• Grande spazio aperto (possibilità di creare una camera da letto)
• 1 camera da letto Bagno annesso
• 1 camera da letto con bagno annesso
• Balcone

Annessi

• Garage 2 posti con presa elettrica e wifi
• 2 posti auto esterni

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