Luminosa Villa con Giardino, Piscina e Vista sul Lago di Lugano

Nel rinomato quartiere residenziale di Montagnola, in Collina d’Oro, a soli 7 km dal centro di Lugano e a 3 km dalla prestigiosa scuola internazionale TASIS, proponiamo in vendita questa esclusiva villa in stile contemporaneo.

La proprietà gode di una splendida vista aperta sul Lago di Lugano, di un rigoglioso giardino mediterraneo con piscina esterna panoramica, di un bosco privato e di una particella direttamente a lago con diritto di usufrutto.

PARTICELLE E SUPERFICI:
- Particella di 1’521 m² con villa e bosco
- Particella di 590 m² con bosco
- Particella a lago di 44 m² con diritto di usufrutto

La villa, esposta a ovest, si distingue per i suoi ampi e luminosi spazi abitativi, rifiniti con materiali di medio-alto standing e caratterizzati da grandi vetrate che donano un’atmosfera ariosa, elegante e perennemente inondata di luce naturale.

PIANO TERRA:
- Atrio d’ingresso
- Ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto alla terrazza panoramica di 37 m² e alla magnifica piscina
- Cucina moderna VALCUCINE a vista
- WC ospiti

PIANO -1:
- Camera padronale con bagno en suite, guardaroba e terrazza
- Seconda camera da letto
- 2 bagni con doccia
- Grande studio (eventualmente terza camera da letto)

PIANO -2:
- Locale fitness di 19 m²
- Sauna, WC e doccia
- Locale tecnico
- 2 depositi
- Portico

ESTERNI:
- Piscina panoramica con ampi spazi prendisole
- Giardino mediterraneo con palme e piante ornamentali
- Terrazze soleggiate
- 4 posti auto coperti

La proprietà può essere acquistata anche come residenza secondaria, rendendola ideale sia come abitazione principale che come elegante casa di vacanza in una delle località più ambite e prestigiose del Ticino.

NOTA:
La consegna dell’immobile è prevista entro 2 anni. È possibile valutare diverse soluzioni contrattuali, tra cui una compravendita immediata con contestuale locazione all’attuale proprietario, che rimarrebbe nell’abitazione come inquilino corrispondendo un regolare canone per il periodo transitorio, oppure preliminare di vendita con caparra confirmatoria (garanzia economica) con blocco dell’immobile a prezzo concordato.