Affascinante casa di nucleo con giardino e incantevole vista lago

Ubicata nel fascino autentico del nucleo storico di Montagnola, a pochi passi dalla rinomata TASIS - The American School in Switzerland, questa elegante casa di nucleo sorge su un terreno di 622 mq e conquista per la sua privacy e posizione privilegiata. La proprietà, libera su tre lati, si distingue per il giardino terrazzato privato e per la splendida vista panoramica sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. L’esposizione a est garantisce ambienti luminosi e soleggiati fin dalle prime ore del mattino. Il centro di Lugano e tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili in pochi minuti.

Costruita attorno al 1700, la casa è stata oggetto di un’importante ristrutturazione nel 2004 e di ulteriori aggiornamenti nel 2024, che ne hanno valorizzato il carattere originario con comfort moderni. La superficie abitabile di circa 340 mq si sviluppa su tre livelli ed è suddivisa in abitazione principale e appartamento annesso di 2.5 locali con accesso indipendente, una soluzione ideale per ospiti, personale o reddito accessorio. Il giardino è arricchito da una piacevole area BBQ con tavolo in granito. Completano la proprietà due posti auto coperti e la comodità dell’ascensore che collega tutti i piani.

L'abitazione è così suddivisa:

piano d’ingresso: atrio, bagno ospiti, collegamento interno all’appartamento di 2.5 locali (soggiorno, camera e bagno), lavanderia e cantina.

primo piano: ampio soggiorno open space con zona pranzo, accogliente tinello con camino e cucina separata.

secondo piano: camera padronale con spazioso guardaroba, elegante bagno en-suite e balcone, una seconda camera, una camera/studio e un ulteriore bagno.

Una casa che combina il fascino dell’architettura storica con il comfort attuale; acquistabile anche come residenza secondaria.