CHAILLY-SUR-MONTREUX – VILLA BIFAMILIARE D’ECCEZIONE 7,5 CAMERE – VISTA

Qui, ogni mattina inizia con una vista panoramica sul lago di Ginevra e sulle vette alpine, da ogni livello della villa, dal seminterrato al sottotetto. Qui, il comfort non si discute, si vive. Benvenuti in una delle più belle ville gemelle di Chailly-sur-Montreux, dove l’eleganza architettonica, le prestazioni energetiche di punta e l’arte di vivere rivierasca si fondono in una residenza d’eccezione. Un bene raro sulla Riviera vodese: acquistabile come residenza secondaria e accessibile agli acquirenti stranieri, previa autorizzazione cantonale.

Situata nel quartiere residenziale e verdeggiante di Chailly-sur-Montreux, questa villa gemella gode di una posizione geografica privilegiata: a due passi da Montreux e dalle sue infrastrutture internazionali, in un’oasi di tranquillità e verde. Il suo più raro punto di forza, una vista permanente e mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle Alpi, è presente a ogni livello della villa, dal garage al sottotetto. Qui, il panorama non si condivide: è tutto vostro.

Distribuzione su 4 livelli

Piano terra

• Soggiorno/sala da pranzo aperto, porte-finestre alte, altezza soffitto 2.90 m
• Cucina aperta completamente attrezzata
• Due terrazze a sud con jacuzzi privato
• Vista mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle Alpi dalla stanza principale

piano

• Suite con bagno privato, balcone vista lago mozzafiato, soffitti > 3 m
• Due camere con accesso diretto all’esterno e vista lago libera
• Bagno completo (vasca + doccia)

Cimeli

• Grande stanza multifunzionale aperta: ufficio, sala giochi, camera per gli ospiti o spazio multimediale
• Vista panoramica sul lago dal livello più alto della villa

Sotterraneo

• Garage box doppio chiuso con accesso diretto alla villa? vista lago presente già a questo livello
• Lavanderia, locale tecnico, ripostigli

Prestazioni energetiche esemplari? CECB B · Geotermia

La villa è dotata di una pompa di calore geotermica abbinata a un riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort termico ottimale in tutte le stagioni e costi contenuti. Certificata CECB B, efficienza energetica globale, si colloca ai vertici del parco immobiliare svizzero esistente, ben al di sopra della media nazionale. UN ARGOMENTO DI VALORE CONCRETO E DURATURO PER GLI ANNI A VENIRE.

I PUNTI DI FORZA IN UN SOLO LOOK

• Vista lago Lemano e Alpi mozzafiato a ogni livello, dal garage al sottotetto, senza eccezioni
• Due terrazze a sud e giardino privato accuratamente curato
• Jacuzzi esterno privato, al riparo da sguardi indiscreti
• Altezze sotto soffitto generose: 2,90 m nel soggiorno, più di 3 m nella suite padronale e in due delle camere al piano superiore
• Suite con bagno privato e balcone con vista lago
• Grande spazio mansardato, modulabile secondo le vostre esigenze
• Garage doppio chiuso con accesso diretto alla villa
• Pompa di calore geotermica + riscaldamento a pavimento, comfort ottimale, costi controllati
• CECB B, efficienza energetica globale certificata, alto livello del parco immobiliare svizzero
• Residenza secondaria possibile
• Accessibile agli acquirenti stranieri non residenti
• Finiture curate, villa mantenuta con costante attenzione
• Quartiere residenziale apprezzato, trasporti e autostrada nelle immediate vicinanze

Visita solo in presenza e/o previo accordo con Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.