CHAILLY-SUR-MONTREUX – VILLA BIFAMILIARE D’ECCEZIONE 7,5 CAMERE – VISTA

Qui, ogni mattina inizia con una vista panoramica sul lago di Ginevra e sulle vette alpine, da ogni livello della villa, dal seminterrato al sottotetto. Qui, il comfort non si discute, si vive. Benvenuti in una delle più belle ville bifamiliari di Chailly-sur-Montreux, dove l’eleganza architettonica, le prestazioni energetiche di punta e l’arte di vivere rivierasca si fondono in un’abitazione d’eccezione. Un bene raro sulla Riviera vodese: acquistabile come residenza secondaria e accessibile agli acquirenti stranieri, previa autorizzazione cantonale.

Situata nel quartiere residenziale e verdeggiante di Chailly-sur-Montreux, questa villa bifamiliare gode di una posizione geografica privilegiata: a due passi da Montreux e dalle sue infrastrutture internazionali, in un’oasi di tranquillità e verde. Il suo più raro punto di forza, una vista permanente e mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle Alpi, è presente a ogni livello della villa, dal garage al sottotetto. Qui, il panorama non si condivide: è tutto vostro.

Distribuzione su 4 livelli

Piano terra

• Soggiorno/sala da pranzo aperto, porte-finestre alte, altezza soffitto 2.90 m
• Cucina aperta completamente attrezzata
• Due terrazze a sud con jacuzzi privato
• Vista mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle Alpi dalla stanza principale

piano

• Suite con bagno privato, balcone vista lago mozzafiato, soffitti > 3 m
• Due camere con accesso diretto all’esterno e vista lago libera
• Bagno completo (vasca + doccia)

Cimeli

• Grande stanza multifunzionale aperta: ufficio, sala giochi, camera per gli ospiti o spazio multimediale
• Vista panoramica sul lago dal livello più alto della villa

Sotterraneo

• Garage box doppio chiuso con accesso diretto alla villa? vista lago presente già a questo livello
• Lavanderia, locale tecnico, ripostigli

Prestazioni energetiche esemplari? CECB B · Geotermia

La villa è dotata di una pompa di calore geotermica abbinata a un riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort termico ottimale in tutte le stagioni e costi di gestione contenuti. Certificata CECB B, efficienza energetica globale, si colloca ai vertici del parco immobiliare svizzero esistente, ben al di sopra della media nazionale. UN ARGOMENTO DI VALORE CONCRETO E DURATURO PER GLI ANNI A VENIRE.

I PUNTI DI FORZA A PRIMO GLI OCCHI

• Vista lago Lemano e Alpi mozzafiato a ogni livello, dal garage al sottotetto, senza eccezioni
• Due terrazze a sud e giardino privato curato
• Jacuzzi esterno privato, al riparo da sguardi indiscreti
• Altezze sotto soffitto generose: 2,90 m nel soggiorno, più di 3 m nella suite padronale e in due delle camere al piano superiore
• Suite con bagno privato e balcone con vista lago
• Grande spazio mansardato, modulabile secondo le vostre esigenze
• Garage doppio chiuso con accesso diretto alla villa
• Pompa di calore geotermica + riscaldamento a pavimento, comfort ottimale, costi controllati
• CECB B, efficienza energetica globale certificata, alto livello del parco immobiliare svizzero
• Residenza secondaria possibile
• Accessibile agli acquirenti stranieri non residenti
• Finiture curate, villa mantenuta con costante attenzione
• Quartiere residenziale apprezzato, trasporti e autostrada nelle immediate vicinanze

Visita solo in presenza e/o previo accordo con Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.