Villa with 7.5 rooms on sale in Montreux - 230 m²

VENDITA AUTORIZZATA AI NON RESIDENTI E AI RESIDENTI SECONDARI OGNI MATTINA, DA OGNI PIANO DELLA VILLA, DAL PIANO SOTTERRANEO ALLA MANSARDA, SI APPREZZA IL PANORAMA SUL LAGO DI LEMANO E SULLE ALPI. NON SI NEGOZIA IL COMFORT, MA SI VIVE CON ESSO. BENVENUTI IN UNA DELLE PIÙ BELLE VILLE GIACCENTI A CHAILLY-SUR-MONTREUX, DOVE L’ELEGANZA DELL’ARCHITETTURA, LA PERFORMANCE ENERGETICA DI PUNTA E LO STILE DI VITA DELLA RIVIERA SI FONDONO IN UNA RESIDENZA D’ECCEZIONE. UN BENE RARO SULLA RIVIERA VAUDESE: ACQUISTABILE COME SECONDA RESIDENZA E ACCESSIBILE AI COMPRATORI ESTERI, SU PREVIA AUTORIZZAZIONE

CANTONALE. INSEDIATA NEL QUARTIERE RESIDENZIALE E VERDE DI



CHAILLY-SUR-MONTREUX, QUESTA VILLA GIACCENTE È IN UNA POSIZIONE GEOGRAFICA PRIVILEGIATA: A POCHI PASSI DA MONTREUX E DALLE

SUE INFRASTRUTTURE INTERNAZIONALI, IN UN AMBIENTE DI CALMA E VERDE. IL SUO PIÙ RARO ATTRIBUTO È UNA VISTA IMPRENDIBABILE E PERMANENTE SUL LAGO DI LEMANO E SULLE ALPI, PRESENTE A TUTTI I PIANI DELLA VILLA, DAL GARAGE ALLA MANSARDA. QUI IL PANORAMA NON SI CONDIVIDE: VI APPARTIENE TOTALMENTE. DISTRIBUZIONE SU 4 PIANI PIANO RIENTRO

• Soggiorno/sala da pranzo aperto, porte-finestre alte, altezza soffitto 2.90 m
• Cucina aperta completamente attrezzata
• Due terrazze a sud con jacuzzi privato
• Vista mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle Alpi dalla sala principale

piano

• Suite con bagno privato, balcone vista lago mozzafiato, soffitti > 3 m
• Due camere con accesso diretto all’esterno e vista lago libera
• Bagno completo (vasca + doccia)

Cimeli

• Grande stanza multifunzionale aperta: ufficio, sala giochi, camera per gli ospiti o spazio multimediale
• Vista panoramica sul lago dal livello più alto della villa

Sotterraneo

• Garage box doppio chiuso con accesso diretto alla villa? vista lago presente già a questo livello
• Lavanderia, locale tecnico, ripostigli

Prestazioni energetiche esemplari? CECB B · Geotermia

La villa è dotata di una pompa di calore geotermica abbinata a un riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort termico ottimale in tutte le stagioni e costi di gestione contenuti. Certificata CECB B, efficienza energetica globale, si colloca ai vertici del parco immobiliare svizzero esistente, ben al di sopra della media nazionale. UN ARGOMENTO DI VALORE CONCRETO E DURATURO PER GLI ANNI A VENIRE.

I PUNTI DI FORZA IN UN SOLO LOOK

• Vendita autorizzata agli stranieri non residenti
• Residenza secondaria autorizzata
• Vista lago Léman & Alpi mozzafiato ad ogni livello, dal garage al sottotetto, senza eccezioni
• Due terrazze a sud e giardino privato accuratamente curato
• Jacuzzi esterno privato, al riparo da sguardi indiscreti
• Altezze sotto soffitto generose: 2,90 m nel soggiorno, più di 3 m nella suite padronale e in due delle camere al piano superiore
• Suite con bagno privato e balcone con vista lago
• Grande spazio mansardato, modulabile secondo le vostre esigenze
• Garage doppio chiuso con accesso diretto alla villa
• Pompa di calore geotermica + riscaldamento a pavimento, comfort ottimale, costi controllati
• CECB B, efficienza energetica globale certificata, alto livello del parco immobiliare svizzero
• Residenza secondaria possibile
• Accessibile agli acquirenti stranieri non residenti
• Finiture curate, villa mantenuta con costante attenzione
• Quartiere residenziale apprezzato, trasporti e autostrada nelle immediate vicinanze

Visita solo in presenza e/o previo accordo con Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.