Villa con 8.5 locali in vendita in Plan-Conthey - 327 m²

Splendida casa di paese ristrutturata con gusto, dotata di ampi spazi esterni.

Situata in posizione ideale nel centro dell’affascinante villaggio di Plan-Conthey, questa incantevole villa indipendente di 7,5 locali con una superficie abitabile di 211 m² offre un ambiente di vita eccezionale. Costruita su un ampio e grazioso terreno di 748 m², unisce il fascino di una costruzione tradizionale al comfort assoluto dello stile contemporaneo grazie a un accurato intervento di ristrutturazione realizzato tra il 2024 e il 2026.

Perfettamente mantenuta, questa dimora si distingue per i suoi ampi spazi abitativi, i numerosi locali annessi e la serenità dei suoi spazi esterni. La villa è stata sottoposta a una completa ristrutturazione con materiali all’avanguardia.

• Esterni ed estetica: nuova copertura del tetto e tinteggiatura completa della facciata
• Impianti e sicurezza: adeguamento completo dell’impianto elettrico alle norme vigenti
• Interni: Pitture interne appena rifatte, pavimenti completamente rinnovati e bagni interamente ristrutturati con stile

La proprietà gode di un bellissimo terreno pianeggiante e alberato di 748 m², interamente sistemato. Il giardino offre un vero e proprio scrigno di verde per i vostri momenti di relax all’aria aperta, le grigliate in famiglia o i giochi dei bambini, il tutto al riparo da sguardi indiscreti. Diversi posti auto esterni e un garage completano idealmente questa proprietà. La posizione offre una vista aperta sulle montagne circostanti e sui pendii coltivati a vigneto, pur rimanendo a pochi passi dalle scuole, dai negozi e dai servizi del paese.

Progettata per offrire ampi spazi abitativi con una circolazione fluida, la casa si sviluppa su tre piani come segue:

Piano terra (circa 113 m²):

• Ingresso con disimpegno
• Bagno con WC per gli ospiti e doccia
• Cucina a vista sul soggiorno
• Soggiorno con camino che si affaccia sulla terrazza esposta a sud e sul giardino
• Corridoio di distribuzione verso la zona notte
• Due camere da letto
• Spogliatoio / camera dei bambini
• Bagno con vasca e WC

Piano superiore (circa 102 m²):

• Area giochi
• Tre camere mansardate
• Bagno con doccia e WC
• Ripostiglio sotto la falda del tetto

Seminterrato / Piano inferiore (circa 113 m²):

• Ampio garage doppio con spazio di stoccaggio
• Officina per il fai da te
• Ufficio/camera da letto
• Bagno con WC
• Corridoio di distribuzione
• Locale tecnico con lavanderia
• Spazio modulabile (attualmente palestra)/camera da letto

Completa questa proprietà:

• Casetta da giardino
• Terrazza esposta a sud
• Terrazza esposta a nord e a est con zona barbecue
• Tre posti auto esterni

Caratteristiche:

• Posizione privilegiata: Nel centro di Plan-Conthey, vicino a tutto raggiungibile a piedi
• Superficie abitabile: 183 m² molto ben distribuiti
• Esterni privilegiati: Terreno di 748 m² pianeggiante e soleggiato
• Condizioni impeccabili: Ristrutturazioni importanti completate nel 2026

Posizione:

Lasciatevi conquistare dalla dolcezza della vita a Plan-Conthey. Questo storico villaggio vallesano gode di un'esposizione al sole ottimale, tipica della riva destra, e offre un'atmosfera di paese accogliente e rassicurante, molto ricercata dalle famiglie e da chi è alla ricerca di serenità.

• Accessibilità totale: a soli pochi minuti dalla città di Sion, il villaggio è perfettamente servito dai mezzi pubblici e offre un accesso diretto e rapido all’autostrada A9
• Tutto a portata di mano: Le scuole (elementari e media), le strutture di assistenza all’infanzia e la famosa zona commerciale di Conthey (negozi, supermercati, ristoranti) si trovano nelle immediate vicinanze
• Natura e tempo libero: Circondato da rinomati vigneti, Plan-Conthey è il punto di partenza ideale per splendide passeggiate che conducono ai Mayens di Conthey o verso le stazioni sciistiche e i percorsi escursionistici della regione

Sono lieto di mettermi a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e per organizzare una visita.