Villa con 6 locali in vendita in Port-Valais - 160 m²

Villa triplex sul Lago di Ginevra a Marina del Bouveret

Locali6

Superficie abitabile160 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 990'000.-

DisponibilitàImmediata

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Port-Valais, 1897 Bouveret

Dati generali

Riferimento

5273783

Disponibilità

Immediata

Residenza secondaria

Autorizzato

Vendita autorizzata a persone all'estero

Bagni

Anno costruzione

2007

Ultime ristrutturazioni

2016

Spese PPP

CHF 6'600.-/anno

Balconi

Locali

Camere

Appartamenti

Numero di terrazze

Altezza soffitto

2.40 m

Superficie balcone

40 m²

Tipo di riscaldamento

Gas

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Sistema sanitario ad acqua calda

Gas

Evacuazione dell'acqua di scarico

Separato

Stato dell'immobile

Perfetto

Standing

Elevato

Superficie abitabile

160 m²

Superficie terrazza

15 m²

Numero servizi

Parcheggi

Sì, opzionale

Posto d'ormeggio

CHF 100'000.- (non comprese)

Numero posti auto

Esterno

1 | CHF 15'000.- non incluso

Parcheggio coperto

1 | CHF 25'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

La Marina a Bouveret è un concetto unico «con i piedi nell’acqua» sul Lago di Ginevra.

Scoprite questa splendida proprietà gemellata di lusso, attraversante su 3 livelli con mezzanino.

La casa di 6 stanze, orientata a sud/ovest, è composta come segue:

Piano terra:

Ingresso con spazio di stoccaggio sotto le scale / cantina.
Cucina completamente attrezzata con isola, sala da pranzo, aperta sul soggiorno e sulla terrazza.
Salone con accesso al balcone.
Balcone di circa 9 m² con protezione solare a comando remoto e accesso alla barca tramite cancello.
Bagno per gli ospiti.
Terrazza di circa 10 m² all’ingresso.

1° piano:

2 Camere da letto di cui una con accesso al balcone.
2 Balconi di circa 9 m² con vista sul lago, sul fiume e sulle montagne.
Bagno con WC e lavanderia.

2° piano:

Camera familiare di passaggio di circa 50 m² con bagno open space con vasca e doccia / WC.
Condimento.
Balcone di circa 9 m².
Balcone di 3.8 m² con vista sul lago e sulle montagne.

Mezzanino:

Ufficio / Camera.

Attrezzature:

Videofoni a tutti i piani.
Termostati connessi per riscaldamento e acqua.
Tende elettriche.
Sensore di pioggia Velux.
Tenda da campeggio telecomandata.
Rilevatori e dimmer per faretti LED.
Cappa da soffitto cucina.
Prese di corrente controllate.

Allegati:

Posto auto coperto con cantina di 3 m² e presa 220V (CHF 25’000.-).
Posto auto esterno (CHF 15’000.-)
Ampio posto di ormeggio di 10 m x 3 m per barca / yacht / veliero (CHF 100’000.-).
Numerosi posti per i visitatori.
Fitness / Club Canottaggio.

Situazione:

Vista libera sui bacini della Marina, sul Lago di Ginevra e sulle montagne.
Esposizione ottimale al sole.

Il Bouveret offre una vasta gamma di attività. Il suo centro acquatico Aquaparc delizierà grandi e piccini con i suoi scivoli e gli amanti dei treni potranno divertirsi al Swiss Vapeur Parc. Passeggiate a piedi, in bicicletta o in barca sono solo alcune delle possibilità offerte.

C’è qualcosa per tutti i gusti!

Le stazioni turistiche come Chamonix, Verbier, Montana, Villars, Les Portes du Soleil, situate a meno di un’ora di distanza, permettono di praticare sport invernali ed estivi.

VENDITA AUTORIZZATA AGLI STRANIERI NON RESIDENTI.

La Marina au Bouveret est un concept unique "les pieds dans I'eau" au bord du Lac Léman.

Découvrez cette splendide propriété jumelée de standing, traversante sur 3 niveaux avec mezzanine.

La maison de 6 pièces orientée Sud/Ouest se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec rangement sous escalier / cave à vin.
Cuisine entièrement équipée avec îlot salle à manger, ouverte sur le séjour et la terrasse.
Salon avec accès au balcon.
Balcon d'env. 9 m² avec protection solaire télécommandée et accès au bateau par portail.
Toilettes invités.
Terrasse d'env. 10 m² à l'entrée.

1er étage :

2 Chambres à coucher dont une ouverte sur le balcon.
2 Balcons d'env. 9 m² avec vue lac, rivière et montagnes.
Salle de bains avec toilettes et buanderie.

2ème étage :

Suite parentale traversante d'env. 50 m² avec magnifique salle d'eau ouverte équipée baignoire et douche / toilettes.
Dressing.
Balcon d'env. 9 m².
Balcon de 3.8 m² avec vue lac et montagnes.

Mezzanine :

Bureau / Chambre.

Equipements :

Vidéophones à tous les étages.
Thermostats connectés chauffage et eau.
Stores électriques.
Détecteur de pluie Velux.
Toile de tente télécommandée.
Détecteurs et gradateurs spots LED.
Hotte de plafond cuisine.
Prise de courant commandée.

Annexes :

Place de parc couverte avec cave de 3 m² et prise 220V (CHF 25'000.-).
Place de parc extérieure (CHF 15'000.-)
Grande place d'amarrage de 10 m par 3 m pour bateau / Yacht / Voilier (CHF 100'000.-).
Nombreuses places visiteurs.
Fitness / Club Aviron.

Situation :

Vue dégagée sur les bassins de la Marina, le lac Léman et les montagnes.
Ensoleillement optimal.

Le Bouveret regorge d'activités variées et diverses. Son centre Aquaparc saura ravir petits et grands avec ses toboggans et les amateurs de trains pourront s'amuser au Swiss Vapeur Parc. Les promenades à pied, en vélo ou en bateau sont autant de possibilités offertes.

Chacun pourra y trouver son bonheur !

Les stations touristiques telles que Chamonix, Verbier, Montana, Villars, Les Portes du Soleil, situées à moins d'une heure, permettent de pratiquer les sports d'hiver et d'été.

VENTE AUTORISÉE AUX ÉTRANGERS NON-RÉSIDENTS.