Villa with 5.5 rooms on sale in Port-Valais - 177 m²
Nuova villa indipendente di 5,5 stanze a soli 4 km dal Lago di Ginevra
Locali5.5
Superficie abitabile177 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 990'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Au Plan-Amay, 1897 Port-ValaisDati generali
Riferimento
26i3315
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2026
Locali
5.5
Superficie abitabile
177 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
+++ PERMESSO DI COSTRUIRE IN VIGORE +++
Più di una villa disponibile
+ Situata a Évouettes d’Amont
+ Superficie di circa 177 m²
+ Soggiorno di oltre 57 m²
+ Ambiente tranquillo, tra boschi e vigneti, a soli 4 km dal Lago di Ginevra
+ Inizio lavori in autunno 2026 Questa villa unifamiliare contemporanea,
situata a Évouettes d’Amont, gode di una posizione residenziale privilegiata, tra boschi e vigneti, a soli 4 km dal Lago di Ginevra.
Edificata su un terreno privato, dispone di un bel giardino e offre ampi spazi distribuiti su tre livelli.
Il piano terra è organizzato attorno a un ampio soggiorno di oltre 57 m², che comprende cucina, sala da pranzo e salotto in un’atmosfera accogliente. Ampie vetrate allargano naturalmente gli spazi verso la terrazza e il giardino, mentre un WC per gli ospiti completa il piano.
Al piano superiore, quattro camere da letto e due bagni offrono una distribuzione comoda e funzionale, adatta alle esigenze di tutti.
La proprietà comprende anche:
+ una cantina privata di circa 12 m²
+ un posto auto coperto per due veicoli
+ un posto auto esterno privato
I futuri proprietari avranno la possibilità di personalizzare le finiture in base ai propri gusti, per creare un interno che rispecchi la propria personalità.
Évouettes d’Amont affascina per la sua posizione privilegiata, tra lago e montagne. Le rive del Rodano permettono di raggiungere facilmente il lago a piedi o in bicicletta. L’autostrada è raggiungibile in 7 minuti.
Il comune di Port-Valais offre un ambiente di vita particolarmente piacevole, con le sue numerose opportunità di svago, tra il Vallese e la Riviera Vaudese.
Il coefficiente fiscale comunale è di 1,15, con un’indicizzazione del 170.
Un’ottima opportunità per realizzare il proprio progetto immobiliare in un ambiente ricercato, a pochi minuti dal Lago di Ginevra.
------------------------------------------------------ Descrizione: Piano superiore: + Atrio d’ingresso + Sala da pranzo con cucina a vista di circa 26 m² + Soggiorno di circa 31 m² + WC per gli ospiti con lavabo + Dispensa Piano: + Disimpegno + Suite matrimoniale di circa 19,5 m² con bagno adiacente + Camera da letto di circa 12,5 m² + Camera da letto di circa 11 m² + Camera da letto o ufficio di circa 10 m² 10 m² + Bagno con vasca, lavabo e WC Piano inferiore: + Locale tecnico + Cantina di circa 12 m² Esterni e accessori: + Terrazza di circa 35 m² + Giardino privato + 2 posti auto coperti + 1 posto auto esterno privato + 1 posto auto comune per visitatori del progetto
Più di una villa disponibile
+ Situata a Évouettes d’Amont
+ Superficie di circa 177 m²
+ Soggiorno di oltre 57 m²
+ Ambiente tranquillo, tra boschi e vigneti, a soli 4 km dal Lago di Ginevra
+ Inizio lavori in autunno 2026 Questa villa unifamiliare contemporanea,
situata a Évouettes d’Amont, gode di una posizione residenziale privilegiata, tra boschi e vigneti, a soli 4 km dal Lago di Ginevra.
Edificata su un terreno privato, dispone di un bel giardino e offre ampi spazi distribuiti su tre livelli.
Il piano terra è organizzato attorno a un ampio soggiorno di oltre 57 m², che comprende cucina, sala da pranzo e salotto in un’atmosfera accogliente. Ampie vetrate allargano naturalmente gli spazi verso la terrazza e il giardino, mentre un WC per gli ospiti completa il piano.
Al piano superiore, quattro camere da letto e due bagni offrono una distribuzione comoda e funzionale, adatta alle esigenze di tutti.
La proprietà comprende anche:
+ una cantina privata di circa 12 m²
+ un posto auto coperto per due veicoli
+ un posto auto esterno privato
I futuri proprietari avranno la possibilità di personalizzare le finiture in base ai propri gusti, per creare un interno che rispecchi la propria personalità.
Évouettes d’Amont affascina per la sua posizione privilegiata, tra lago e montagne. Le rive del Rodano permettono di raggiungere facilmente il lago a piedi o in bicicletta. L’autostrada è raggiungibile in 7 minuti.
Il comune di Port-Valais offre un ambiente di vita particolarmente piacevole, con le sue numerose opportunità di svago, tra il Vallese e la Riviera Vaudese.
Il coefficiente fiscale comunale è di 1,15, con un’indicizzazione del 170.
Un’ottima opportunità per realizzare il proprio progetto immobiliare in un ambiente ricercato, a pochi minuti dal Lago di Ginevra.
------------------------------------------------------ Descrizione: Piano superiore: + Atrio d’ingresso + Sala da pranzo con cucina a vista di circa 26 m² + Soggiorno di circa 31 m² + WC per gli ospiti con lavabo + Dispensa Piano: + Disimpegno + Suite matrimoniale di circa 19,5 m² con bagno adiacente + Camera da letto di circa 12,5 m² + Camera da letto di circa 11 m² + Camera da letto o ufficio di circa 10 m² 10 m² + Bagno con vasca, lavabo e WC Piano inferiore: + Locale tecnico + Cantina di circa 12 m² Esterni e accessori: + Terrazza di circa 35 m² + Giardino privato + 2 posti auto coperti + 1 posto auto esterno privato + 1 posto auto comune per visitatori del progetto
