Villa mit grossem Grundstück und Landreserve (R2) / Villa con ampio terreno e riserva edificabile (R2) / Villa with large plot and development reserve (R2)

In posizione tranquilla e soleggiata sopra Riva San Vitale si trova questa villa con circa 170 m² di superficie abitabile e un terreno di dimensioni raramente così grandi di circa 2’433 m² (5 parcelle, zona abitativa R2). La proprietà offre molta privacy, un giardino simile a un parco e un’interessante riserva di terreno con potenziale per ulteriori costruzioni abitative nel rispetto delle normative. Ideale per acquirenti che cercano una bella casa in Ticino con possibilità a lungo termine.

Highlights

• Ruhige Wohnlage oberhalb des Dorfkerns
• Ca. 170 m² Wohnfläche, 4½ Zimmer
• Grundstück ca. 2’433 m² (5 Parzellen, Zona R2)
• Parkähnlicher Garten, überdachter Sitzplatz
• Sauna, Weinkeller, Doppelgarage, mehrere Aussenparkplätze
• Gute Erreichbarkeit Richtung Mendrisio / Lugano

In posizione collinare tranquilla sopra Riva San Vitale è in vendita questa villa con ca. 170 m² di superficie abitabile e un fondo eccezionalmente grande di ca. 2’433 m² (5 particelle, zona residenziale R2). La proprietà offre molta privacy, un giardino con carattere di parco e un interessante terreno di riserva con potenziale per ulteriori abitazioni nel quadro delle norme vigenti. Ideale per chi cerca una casa in Ticino con prospettive a lungo termine.

Punti di forza

• Posizione residenziale tranquilla sopra il nucleo
• Ca. 170 m² di superficie abitabile, 4½ locali
• Fondo di ca. 2’433 m² (5 particelle, zona R2)
• Giardino con carattere di parco, posto a sedere coperto
• Sauna, cantina vini, garage doppia, diversi posteggi esterni
• Buoni collegamenti verso Mendrisio / Lugano

In una tranquilla posizione collinare sopra Riva San Vitale, questa villa con circa 170 m² di superficie abitabile e un raro grande terreno di circa 2.433 m² (5 parcelle, zona residenziale R2) è in vendita. La proprietà offre un alto grado di privacy, un giardino simile a un parco e un’attraente riserva di terreno con possibilità di ulteriori costruzioni residenziali nel rispetto delle normative vigenti. Ideale per acquirenti che cercano una casa in Ticino con possibilità di utilizzo a lungo termine.

Punti salienti

• Quiet residential location above the village centre
• Approx. 170 m² of living space, 4½ rooms
• Plot di circa 2.433 m² (5 parcelle, zona R2)
• Park-like garden, covered seating area
• Sauna, wine cellar, doppio garage, several outdoor parking spaces
• Buone connessioni verso Mendrisio / Lugano