Francia: Superba nuova villa di lusso di 133 m².

Francia: Scoprite questa nuova villa di 133 m², su un terreno di 440 m², in posizione ideale in una zona residenziale e tranquilla. Al confine con Machilly e a breve distanza dalla stazione del Léman Express, questa zona è molto ambita per il suo ambiente di vita e per l'eccellente collegamento con la regione. Questa casa vi conquisterà per la sua ampiezza, luminosità e finiture di alta qualità. Questa villa beneficerà di tutte le garanzie del costruttore (garanzia decennale, completamento perfetto, ecc.)
Commissioni notarili ridotte!
Piano terra:
- Un ingresso con servizi igienici per gli ospiti.
- Un magnifico soggiorno di oltre 50 m², inondato di luce grazie alle grandi vetrate che si aprono sul giardino esposto a sud.

Primo piano:
- Due belle camere da letto spaziose.
- Una magnifica suite padronale di oltre 30 m², con zona spogliatoio e bagno con doccia (doccia italiana, WC, doppio lavabo).
- Un ampio bagno con vasca, doccia italiana, WC e doppio lavabo.

Esterno:
- Un doppio garage con porta motorizzata e due posti auto privati completano in modo ideale questa proprietà.
- Un terreno di 440 m².

Dotazione:
Villa costruita nel rispetto delle norme ambientali RT 2012 con classificazione energetica A, che garantisce un consumo ridotto e un comfort ottimale tutto l'anno. Pompa di calore aria/acqua, piastrellatura a pavimento in tutti i bagni, vetrate a tutta altezza in alluminio, tapparelle elettriche, faretti LED integrati in tutti i soffitti. Molto raro: riscaldamento a pavimento al piano terra e anche al primo piano!

Un'opportunità unica per acquisire una prestigiosa residenza nel cuore di Saint-Cergues, che offre comfort, modernità e un'eccellente accessibilità.
Non esitate a contattarmi, sono disponibile il sabato e la domenica.