Villetta singola with 10 rooms on sale in Albeuve - 580 m²

Nel cuore del pittoresco villaggio di Albeuve, questa autentica casa di paese unisce fascino del passato, posizione centrale e un notevole potenziale di sviluppo.

Costruita su un terreno di 935 m² (terreno principale di 821 m² + terreno a sud di 114 m²), la proprietà gode di un ambiente particolarmente apprezzabile, a soli due passi dai negozi del villaggio, dalla stazione, dal ristorante e dalla scuola. Una posizione ricercata che offre ai suoi occupanti una vita quotidiana pratica in un contesto di vita autentico.

Attualmente l’immobile è completamente affittato e genera un reddito da locazione immediato grazie ai suoi tre appartamenti, distribuiti come segue:

- un ampio appartamento di 5.5 locali sviluppato su tre livelli
- un appartamento di 3.5 locali situato al primo piano con soffitta da ristrutturare
- un appartamento di 2.5 locali al piano terra.

L’immobile è curato con attenzione ed è in buone condizioni generali, il che permette di continuare l’attività di locazione senza modifiche

. Questa proprietà è ideale anche per futuri proprietari che desiderano occupare uno degli appartamenti e beneficiare di un apprezzabile reddito da locazione mantenendo gli altri due appartamenti affittati.

UN POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE PARTICOLARMENTE INTERESSANTE

Oltre al suo rendimento attuale, questa proprietà offre un reale potenziale di creazione di valore.

Il generoso volume disponibile nella soffitta e nel rustico lascia presagire, previa autorizzazione, la possibilità di creare uno o due appartamenti aggiuntivi.

Questa configurazione rappresenta un’opportunità ideale per un investitore che desidera sviluppare gradualmente il suo immobile, beneficiando al contempo di un reddito da locazione immediato grazie ai tre appartamenti attualmente affittati.

SPAZI ESTERNI CONCEPITI PER LA CONVIVIALITÀ

All’esterno, due spazi indipendenti invitano a godere appieno delle belle giornate di sole.

Gli occupanti possono usufruire di una piacevole terrazza con zona pranzo e di un accogliente carnotzet da giardino












, ideale per condividere momenti conviviali con la famiglia o con gli amici. Davanti all’edificio si trova una seconda terrazza, arricchita da un focolare, che completa armoniosamente gli spazi esterni e permette di prolungare le serate estive. PUNTI DI FORZA DELL’IMMOBILE: • Edificio composto da 3 appartamenti completamente affittati • Reddito da locazione immediato • Buono stato generale di manutenzione • Terreno di 935 m² • Sottoscala parziale • Terreno rurale sfruttabile con cantine private e officina • Sottotetto con potenziale di sviluppo • Possibilità di creare almeno 1 appartamento aggiuntivo (soggetta alle autorizzazioni vigenti) • Giardino con diverse aree relax • Carnotzet da giardino • Terrazza con camino • Posizione centrale, a breve distanza da negozi, stazione ferroviaria, ristorante e scuola • Ambiente autentico Link alla visita virtuale disponibile su richiesta Informazioni importanti: le superfici indicate in questo prospetto di vendita sono approssimative, sono state calcolate con un software digitale e possono quindi variare leggermente nella realtà