Villetta singola in vendita in Amriswil - 478 m²

Neubauprojekt 2025 in Amriswil – Moderne Eigentumswohnungen mit Weitblick

In der attraktiven Gemeinde Amriswil entsteht im Jahr 2025 ein modernes, energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Projekt überzeugt durch zeitgemässe Architektur, nachhaltige Bauweise und eine ruhige, sonnige Lage – nur ca. 700 Meter vom Bahnhof entfernt.

Ideal geeignet als stilvolles Eigenheim oder als renditestarkes Anlageobjekt mit langfristiger Perspektive.

Eckdaten des Projekts

• 5 Eigentumswohnungen (3.5- bis 4.5-Zimmer)

• Wohnflächen ca. 91 m² bis 112 m²

• Gesamte Wohnfläche ca. 478 m²

• Grundstücksfläche ca. 588 m²

• Gebäudevolumen ca. 3’796 m³

• Zusätzliche Nutzflächen ca. 175 m²

Wohnkonzept & Ausstattung

• Jede Wohnung mit 2 Nasszellen

• Eigener Wasch-/Reduitraum

• 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Master-Suite und Ankleide

• Balkone bis ca. 21.6 m²

• Erdgeschosswohnung mit Gartenfläche ca. 105 m² und gedecktem Sitzplatz

Energie & Technik

• Erdsonden-Wärmepumpe

• Photovoltaikanlage

• Bodenheizung mit Klimasteuerung und Free-Cooling

• Smart-Home-System (Lichtszenen, Welcome/Bye-Bye-Funktionen)

• Elektrische Storen

Komfort & Infrastruktur

• Lift im Gebäude

• Rollstuhlgängige Bauweise

• Kinderfreundliche Umgebung

• Moderne, hochwertige Innenausstattung

• 8 Einstellplätze in der Tiefgarage (E-Mobilität vorbereitet)

• Besucherparkplätze vorhanden

Lage

• Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz

• Autobahn A7 in ca. 12 Minuten erreichbar

• Nähe zum Bodensee

• Ruhige, sonnige Wohnlage mit sehr guter Anbindung

Investment-Highlights

• Erwartete Nettomietzinseinnahmen: ca. CHF 149’688 pro Jahr

• Kaufpreis: CHF 4’500’000

• Bezug ab 2026 Dezember nach Vereinbarung

Ein zukunftsorientiertes Neubauprojekt mit hoher Wohnqualität, attraktiver Rendite und nachhaltigem Wertpotenzial.

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