Villetta singola in vendita in Anières - Rif. 121017108

Prezzo dell'oggettoCHF 2'590'000.-

Disponibilità01.03.2028

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Posizione

Anières, 1247 Anières

Dati generali

Riferimento

121017108

Disponibilità

01.03.2028

Anno costruzione

1919

Numero di livelli del bene

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Esclusivamente, nel cuore del molto ambito villaggio di Chevrens, si può trovare questo sviluppo di due appartamenti eccezionali, frutto della completa ristrutturazione di un vecchio edificio di carattere risalente al 1919.

Situato sulla riva sinistra, tra lago e fiume, in un ambiente tranquillo e privilegiato della campagna ginevra, questo progetto unirà il fascino del vecchio tempo a servizi contemporanei.

La ristrutturazione effettuata con materiali di alta gamma preserverà l'autenticità dell'architettura.

L'edificio offrirà eccellenti prestazioni energetiche e comfort ottimale, rispettando al contempo gli standard attuali di costruzione ed efficienza energetica.

Sviluppati su tre livelli, i due appartamenti beneficieranno ciascuno di un ingresso indipendente, una grande terrazza, un giardino privato di oltre 1.000 m² e un parcheggio all'aperto.

Due spazi visitatori completeranno le strutture.

Un indirizzo raro, che offre un ambiente abitativo eccezionale, dove eleganza, comfort e natura si incontrano.

Consegna prevista per il 2028.

PREZZO: CHF 2.590.000

Appartamento B – Lato Giardino

Superficie 225m2

Appartamento familiare con grande giardino privato nell'ampliamento della terrazza

Aperto all'esterno, questo appartamento beneficia di una terrazza estesa da un ampio giardino privato, offrendo un ambiente di vita privilegiato nel cuore della campagna di Ginevra.

Sviluppato su tre livelli, seduce con i suoi volumi generosi, la sua bellissima luminosità e una disposizione perfettamente adattata alla vita familiare.
Completamente ristrutturata con materiali di alta qualità nel rispetto del suo carattere originale, combina elegantemente il fascino del comfort contemporaneo e l'eccellente performance energetica.

Distribuzione
Piano terra

• Atrio d'ingresso
• Bagni per ospiti
• Salotto luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino
• Cucina aperta con area pranzo

1° piano

• Due grandi camere da letto
• Bagno
• Sgombero
• Possibilità di allestire un secondo bagno

Soffitta

• Ampia sala polifunzionale illuminata dalla luce
• Sgombero

• Spazio modulare in base alle tue esigenze: ufficio, sala giochi, laboratorio o camera da letto aggiuntiva.

• Grande giardino di +1000m2
• 1 posto auto
• Due posti auto per visitatori saranno disponibili in entrambi gli appartamenti.

Non esitare a contattarci per ricevere la brochure di queste proprietà atipiche ed eccezionali.

En exclusivité, au cœur du très recherché hameau de Chevrens, découvrez cette promotion de deux appartements d'exception, issus de la rénovation complète d'une ancienne bâtisse de caractère datant de 1919.

Située rive gauche, entre lac et rivière, dans un environnement calme et privilégié de la campagne genevoise, cette réalisation alliera le charme de l'ancien aux prestations contemporaines.

La rénovation réalisée avec des matériaux haut de gamme, préservera l'authenticité de l'architecture.

Le bâtiment offrira d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal, tout en répondant aux standards de construction et d'efficacité énergétique actuels.

Développés sur trois niveaux, les deux appartements bénéficieront chacun d'une entrée indépendante, d'une vaste terrasse, d'un jardin privatif de plus de 1'000 m² et d'une place de stationnement extérieure.

Deux places visiteurs compléteront les aménagements.

Une adresse rare, offrant un cadre de vie exceptionnel, où élégance, confort et nature se rencontrent.

Livraison prévue en 2028.

PRIX : 2'590'000 CHF

Appartement B – Côté jardin

Surface PPE 225m2

Appartement familial avec vaste jardin privatif dans le prolongement de la terrasse

Ouvert sur l'extérieur, cet appartement bénéficie d'une terrasse prolongée par un vaste jardin privatif, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne genevoise.

Développé sur trois niveaux, il séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et un agencement parfaitement adapté à la vie de famille.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme dans le respect de son caractère d'origine, il conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort contemporain et d'excellentes performances énergétiques.

Distribution
Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée
• WC visiteurs
• Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
• Cuisine ouverte avec espace repas

1er étage

• Deux grandes chambres
• Salle de bains
• Dégagement
• Possibilité d'aménager une seconde salle de bains

Combles

• Grande salle polyvalente baignée de lumière
• Dégagement

• Espace modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier ou chambre supplémentaire.

• Grand jardin de + de 1000m2
• 1 place de parking
• Deux places de stationnement visiteurs seront à disposition des deux appartements.

N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir la brochure de ces biens atypiques et d’exception.