Bella casa indipendente su un bel terreno di 725 m2!

Esclusiva Valimmobilier !

Questa bella casa indipendente si trova all’inizio del simpatico villaggio di Arbaz, su un terreno di 725 m² . La casa si sviluppa su 2 piani abitabili di 91 m² ciascuno e su un seminterrato semi-interrato della stessa superficie non riscaldato, per un totale di 91 m² aggiuntivi. La casa è situata su un bel terreno in leggera pendenza, con un piccolo prato con barbecue in pietra a secco e parcheggio per 3 veicoli. L’accesso è facile e asfaltato. La proprietà dispone di cantine, di un carnotzet, di un grande atelier. Si trova in fondo a una strada senza uscita che conduce a un sentiero pedonale, in una zona tranquilla con un’atmosfera campestre. La casa è abitabile così com’è, ma necessita di un po’ di ristrutturazione.

La casa si distribuisce come segue :

Seminterrato:

• Sgombero
• Locale tecnico con caldaia a gasolio (ancora funzionante ma risalente al 1996)
• Grande officina e deposito, accesso al giardino e ai lotti adiacenti
• Carnotzet
• Grande cantina e lavanderia con accesso diretto al giardino e al coperto

Piano terra:

• Scalone d’ingresso/uscita, scala che conduce al piano superiore e al secondo che dà accesso al seminterrato
• Un WC per i visitatori
• Sala da pranzo e soggiorno accesso al grande balcone con vista mozzafiato sulle cime
• Cucina separata e attrezzata
• Bagno con vasca e doccia
• Una camera
• Una piccola camera da bambino o ufficio con armadi a muro

Piano:

• Sgombero
• Sala doccia con WC e lavabo
• 3 camere da letto

Informazioni supplementari :

• Costruzione del 1964
• La casa è in buone condizioni generali e i lavori e gli arredi sono stati fatti continuamente
• La caldaia è a gasolio e risale al 1996 (prevedere il cambio)
• Superficie totale dell’abitazione 182 m² riscaldata + 91 m² di seminterrato
• Struttura in legno a 2 falde non isolata con tegole meccaniche
• Aspirapolvere centrale
• Muri e soffitti intonacati/pitturati
• Parcheggio per 3 veicoli e accesso asfaltato
• Orientamento a sud
• Magnifica vista libera e panoramica sulla valle
• Finestre in PVC a doppio vetro
• A 20 minuti dalla città di Sion
• A 10 minuti dalla stazione di Anzère
• A 25 minuti da Crans-Montana

Per tutti i dettagli e per vedere le foto complete, visitate il nostro sito: www.valimmobilier.ch

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Il comune di Arbaz si trova sulla riva destra della valle del Rodano nel distretto di Sion. Il comune è composto dal villaggio di Arbaz, dai villaggi di Lazier e Mayens-d’Arbaz. Dalla stazione turistica di Anzère e dal suo incantevole comprensorio sciistico si possono raggiungere in pochi minuti le mete escursionistiche. Che si tratti di arrampicata, pesca o di una delle belle escursioni lungo i canali irrigui, ad Arbaz si possono fare molte scoperte. Inoltre, l’osservatorio dei Creusets attende i visitatori a 1440 m di altitudine e chi desidera salire ancora più in alto può raggiungere la vetta più alta del comune, il Col des Audannes, a 2886 m di altitudine.