Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Arlesheim - 259 m²

Wohnen mit Weitblick – Exklusives Einfamilienhaus an begehrter Wohnlage

Neubau – Exklusives freistehendes Einfamilienhaus an wunderschöner Aussichtslage, Haus 3 Si

prega di leggere l’annuncio fino alla fine.

In una posizione residenziale privilegiata e tranquilla, in un’area residenziale di lusso, sorge un progetto di costruzione di tre case unifamiliari indipendenti, che si distingue per la sua posizione unica, l’architettura elegante, i materiali di alta qualità e gli ampi spazi abitativi.

Qui, lo stile di vita elegante, l’elevata qualità della vita e l’ottima accessibilità si fondono in modo ideale.

Posizione & Dintorni – Bodenweg / Waldstrasse

La posizione residenziale non potrebbe essere più bella e privata:

grazie alla posizione in pendio e alla vicinanza al

bosco, qui si gode di tranquillità, di un’area ricreativa, di un’ottima esposizione al sole e di una vista mozzafiato sulla campagna. Il terreno su cui sorgerà il progetto è ottimamente accessibile e si trova tra il Bodenweg e la Waldstrasse. La fermata della tramvia BLT della linea 10, Baselstrasse, si trova a soli 400 m dal terreno e consente di raggiungere il centro di Basilea in circa 20 minuti. In questo modo, si può godere dei vantaggi di una posizione vicina alla natura senza rinunciare alla città. La maggior parte dei negozi si trova nel centro del paese, mentre le scuole e le strutture ricreative sono facilmente raggiungibili.

Architettura, concetto

Le tre case indipendenti si presentano con un linguaggio architettonico moderno e senza tempo. Ampi finestroni inondano di luce tutti gli spazi abitativi e conferiscono agli ambienti un’atmosfera luminosa e aperta. Le ampie terrazze offrono una vista mozzafiato e garantiscono al contempo un elevato livello di privacy. Giardini privati e garage propri offrono ulteriore comfort e creano un ambiente abitativo esclusivo.

La disposizione degli spazi interni è stata ottimizzata in base alla posizione privilegiata. Insieme alla costruzione di alta qualità, si ottiene un concetto

abitativo che unisce in modo ideale un’architettura sofisticata, planimetrie funzionali e il massimo comfort abitativo. I vantaggi della vostra abitazione in sintesi, Haus 3

• Freistehendes Haus an einmaliger Wohnlage mit Weitsicht
• Ottimale Besonnung, Ausrichtung des Hauses und der meisten Räume nach Südwesten
• Grundstücksgrösse ca. 510 m²
• 6½ Zimmer , Aufteilung teils veränderbar
• Nettonutzfläche innen UG-Attikageschoss ca. 259 m²
• zzgl. Attikaterrasse ca. 73 m2
• zzgl. Garage ca. 37m2
• Hochwertige Bauweise, nach heutigen Normen
• Aussenhülle in Kompaktfassade, Fenster und Verglasungen in 3-facher Isolierverglasung, hauseigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnungslüftung (Komfortlüftung), individuell regelbar, Fußbodenheizung
• Photovoltaik-Anlage, Dach extensiv begrünt
• Innenausbau: standard di alta qualità, materiali scelti individualmente
• Grosszügige Budgets für Küche, Sanitäre Apparate, Bodenbeläge
• Stilvolle Abstufung/Abgrenzung des Gartens
  
  Gartengestaltung: con arbusti autoctoni, erbe (modificabile individualmente)
• Swimmingpool nach Wunsch
• Verkaufspreis ab 3.0 Mio.
• Baubewilligung vorliegend
• Bezugsbereit voraussichtlich Herbst 2027

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