Proprietà unica immersa nel verde ad Arogno Casa bifamiliare con vigneto e vista sul Monte Generoso

Nel cuore della natura incontaminata di Arogno, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una splendida casa bifamiliare di ca. 243 mq, inserita in un’esclusiva proprietà di oltre 12800 mq complessivi tra giardino e vigneto, un vero angolo di pace e privacy immerso nel verde del Ticino.
L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è ideale sia come residenza principale che come soluzione abitativa multifamiliare o investimento.
Appartamento principale 5 ½ locali (primo piano)
Il grande appartamento al primo piano colpisce per la luminosità, gli spazi generosi e la magnifica vista aperta sulla natura e sulle montagne fino al Monte Generoso.
- Ampia zona giorno con soppalco a vista sopra il salone, che conferisce charme e ariosità
- Grande balcone panoramico, perfetto per momenti di relax immersi nel verde
- 4 camere da letto
- 2 bagni, ristrutturati nel 2022
Appartamento secondario 2 ½ locali (piano terra)
Al piano terra si trova un appartamento di 2 ½ locali, recentemente ristrutturato, con accesso diretto al giardino, ideale per ospiti, familiari o per locazione.
Spazi esterni e terreno
La proprietà è davvero unica:
- 1000 mq circa di terreno dedicati a casa e giardino
- ca. 11800 mq aggiuntivi di giardino e vigneto, che garantiscono privacy assoluta, contatto diretto con la natura e grande potenziale
Parcheggi
- Autorimessa doppia per 3 auto
- 23 posti auto esterni
Stato e ristrutturazioni
- Ristrutturazione completa nel 2002
- Bagni rifatti nel 2022
- Immobile mantenuto con grande cura


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Inmitten der unberührten Natur von Arogno, an ruhiger und sonniger Lage, bieten wir dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 243 m² zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich auf einem einmaligen Grundstück von über 12800 m², bestehend aus Garten- und Weinbergflächen, ein echtes Naturparadies im Herzen des Tessins.
Das Haus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder auch als attraktive Investitionsmöglichkeit.
Appartamento principale 5 ½ locali (piano superiore)
L’ampio appartamento principale convince per la sua luminosità, il suo layout aperto e la vista mozzafiato sulla natura circostante e sulle montagne fino al Monte Generoso.
- Ampio soggiorno con soppalco aperto sopra il salotto
- Grande balcone panoramico, ideale per rilassarsi e godersi la vista
- 4 camere da letto
- 2 bagni, completamente rinnovati nel 2022
Appartamento secondario 2 ½ locali (piano terra)
Al piano terra si trova un appartamento di 2 ½ locali ristrutturato con accesso diretto al giardino, ideale come appartamento per ospiti, per i membri della famiglia o da affittare.
Aree esterne e terreno
Questa proprietà è unica nel suo genere:
- Circa 1000 m² di terreno per casa e giardino
- Circa 11800 m² di terreno aggiuntivo per giardino e vigneto, che offrono assoluta privacy e molteplici possibilità di utilizzo
Parcheggi
- Garage doppio con spazio per 3 veicoli
- 23 posti auto esterni
Condizioni e ristrutturazioni
- Completamente ristrutturato nel 2002
- Bagni rinnovati nel 2022
- Ottimo stato di manutenzione