Affascinante casa indipendente ad Arzier-Le Muids Immersa nel cuore del pittoresco villaggio di Arzier-Le Muids, questa affascinante casa indipendente offre un ambiente di vita tranquillo, verdeggiante e privilegiato. Ideale per una famiglia, combina il fascino di una costruzione tradizionale con spazi abitativi funzionali, godendo al contempo di una posizione molto comoda rispetto ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Costruita nel 1986, la proprietà è situata su un bellissimo terreno e si sviluppa su tre livelli.
Distribuzione
- Il piano terra accoglie un piacevole soggiorno luminoso, aperto sul giardino e sulla terrazza, creando una bella continuità tra gli spazi interni ed esterni. Una cucina a vista e funzionale, oltre ad un WC per gli ospiti, completano questo livello
- Il piano comprende tre camere da letto confortevoli e un bagno con WC.
- Il seminterrato offre numerosi spazi multifunzionali. Comprende locali tecnici, una camera per gli ospiti, un bagno con doccia e WC e un grande locale che può essere adattato alle vostre esigenze: studio, palestra, ufficio, sala giochi o anche una camera aggiuntiva molto grande.
Un ambiente esterno ideale per il relaxGli spazi esterni sono un vero e proprio rifugio di pace. Il vasto giardino, curato nei minimi dettagli, invita al relax e alle attività all’aria aperta. La terrazza, con una posizione ideale, è perfetta per condividere pranzi e cene in famiglia o con gli amici durante le belle giornate. La proprietà gode di un ambiente naturale eccezionale, con una vista aperta sulle colline boschive circostanti e splendide vedute sul Lago di Ginevra e sulle Alpi, che offrono un panorama rilassante in ogni stagione. Alberi da frutto e un orto completano questo scenario bucolico, ideale per gli amanti della natura.
Posizione ricercataArzier-Le Muids è un comune particolarmente apprezzato per la sua qualità della vita, l’ambiente preservato e la vicinanza ai grandi centri urbani. Grazie alle eccellenti connessioni stradali e ferroviarie, Ginevra e il suo aeroporto internazionale sono raggiungibili in circa 30 minuti, rendendo questa proprietà un indirizzo ideale anche per chi si sposta quotidianamente per lavoro. Le scuole, i negozi di prossimità e i servizi comunali sono facilmente accessibili, aumentando ulteriormente l’attrattiva di questa casa, sia come residenza principale che come investimento immobiliare.
Caratteristiche principali:
- 2 posti auto interni
- 6 posti auto esterni
- Terrazza e ampio giardino
- Alberi da frutto e orto
- Escursioni sul Lago di Ginevra e sulle Alpi
Da notare: la casa è sana, perfettamente funzionante e ben tenuta. Tuttavia, una ristrutturazione permetterà di riportarla al passo con i tempi e di rivelarne tutto il potenziale.
Charmante maison individuelle à Arzier-Le Muids Nichée au coeur du pittoresque village d'Arzier-Le Muids, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et privilégié. Idéale pour une famille, elle allie le charme d'une construction traditionnelle à des espaces de vie fonctionnels, tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec les commodités et les principaux axes de communication. Construite en 1986, la propriété est implantée sur une magnifique parcelle et se développe sur trois niveaux.
Distribution- Le rez-de-jardin accueille un agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin et la terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une cuisine ouverte et fonctionnelle ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau
- L'étage comprend trois chambres à coucher confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.
- Le sous-sol offre de nombreux espaces polyvalents. Il comprend les locaux techniques, une chambre d'amis, une salle de douche avec WC ainsi qu'une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins : atelier, salle de sport, vaste bureau, salle de jeux ou encore très grande chambre supplémentaire.
Un extérieur propice à la détenteLes extérieurs constituent un véritable havre de paix. Le vaste jardin, soigneusement arboré, invite à la détente et aux activités en plein air. La terrasse, idéalement exposée, est parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis durant les beaux jours. La propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, avec une vue dégagée sur les collines boisées environnantes ainsi que de belles échappées sur le lac Léman et les Alpes, offrant un panorama apaisant en toute saison. Des arbres fruitiers et un jardin potager viennent compléter ce cadre bucolique, idéal pour les amoureux de nature.
Un emplacement recherchéArzier-Le Muids est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son environnement préservé et sa proximité avec les grands centres urbains. Grâce à ses excellentes liaisons routières et ferroviaires, Genève et son aéroport international sont accessibles en une trentaine de minutes, faisant de cette propriété une adresse idéale pour les pendulaires. Les écoles, commerces de proximité et services communaux sont facilement accessibles, renforçant encore l'attractivité de cette maison pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Caractéristiques principales:- 2 places de parc intérieures
- 6 places de parc extérieures
- Terrasse et vaste jardin
- Arbres fruitiers et potager
- Échappées sur le lac Léman et les Alpes
À noter : la maison est saine, parfaitement fonctionnelle et bien entretenue. Une modernisation permettra toutefois de la remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel.
