×
Immagine di copertina
Vista esteriore 1
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Vista interiore 3
Vista interiore 4
Vista interiore 5
Vista interiore 6
Vista esteriore 2
Vista esteriore 3
Vista esteriore 4
Piantina
Video
Highlight

Villa nuova di lusso a Gletterens (lotto C)

Locali6.5
Superficie abitabile~ 196 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'320'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

au coeur du village, 1544 Gletterens

Dati generali

Riferimento
01-761C
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Anno costruzione
2025
Locali
6.5
Camere
5
Numero totale di piani
2
Appartamenti
1
Cellar area
~ 2.50 m
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Sonda geotermica
Evacuazione dell'acqua di scarico
Separato
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie terreno
~ 384 m²
Superficie abitabile
~ 196 m²
Superficie terrazza
~ 30 m²
Superficie utile lorda
~ 235 m²
Numero servizi
3
Imposta comunale
68.90 %
Tassa immobiliare
2.5 ‰ del valore fiscale

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Villa di nuova costruzione eccezionale a Gletterens - tra lago e campagna

Lasciatevi conquistare da questamagnifica villa contemporanea di nuova costruzione, situata in un tranquillo quartiere residenziale di Gletterens, a pochi minuti dal lago di Neuchâtel.

196 m² abitabili distribuiti su due piani, offrono spazi generosi e luminosi, pensati per il comfort di tutta la famiglia.

Piano terra

  • Ingresso con armadi a muro
  • Soggiorno spazioso di 60 m² inondato di luce grazie a grandi vetrate in alluminio
  • Cucina moderna e funzionale, con zona pranzo conviviale
  • Corridoio pratico (6 m²)
  • Camera da letto di 12 m2
  • Bagno (doccia e lavabo)
  • WC ospiti
  • Accesso diretto alla terrazza di 30 m² e al giardino privato

Piano superiore

  • Soggiorno modulabile (15 m²), ideale per un angolo ufficio o relax
  • Suite padronale con bagno privato
  • 3 camere confortevoli (13 a 15 m²)
  • Bagno aggiuntivo (vasca, doppio lavandino, colonna di lavaggio e WC)

Sotterraneo

  • Locale tecnico (pompa di calore geotermica e boiler)
  • 2 cantine (8 e 16 m2)

Comfort & Tecnologia

  • Pompa di calore geotermica e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
  • Pannelli fotovoltaici integrati in copertura per un consumo ottimizzato
  • Tende elettriche per un comfort quotidiano
  • Grandi vetrate in alluminio e triplo vetro per una luminosità ottimale e un'eccellente isolamento

Finiture a scelta

Ogni acquirente ha la possibilità di personalizzare le finiture :

  • Pavimenti e rivestimenti secondo i vostri desideri
  • Cucina attrezzata con elettrodomestici moderni e piano di lavoro in ceramica
  • Mobili e sanitari per il bagno a scelta 

Ambiente di vita

Nella Broye friburghese, questa villa gode di una posizione privilegiata in un ambiente verde e tranquillo, ideale per una vita familiare armoniosa.

  • Natura e spiagge del lago a portata di mano
  • Commerci e servizi raggiungibili in pochi minuti
  • Friburgo e Berna a 40 minuti di auto

Illustrazioni

Le foto e i rendering presentati sono delle proiezioni rielaborate a partire dai volumi grezzi.
Permettono di immaginare l’arredamento finale, ma non sono contrattuali.

Contattateci oggi stesso per ricevere il dossier completo o per organizzare una visita.

Villa neuve d’exception à Gletterens – entre lac et campagne

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine neuve, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible de Gletterens, à seulement quelques minutes du lac de Neuchâtel.

Avec ses 196 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette villa offre des espaces généreux et lumineux, pensés pour le confort de toute la famille.

Rez-de-chaussée

  • Entrée avec armoires murales
  • Séjour spacieux de 60 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium 
  • Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, avec espace repas convivial
  • Réduit pratique (6 m²)
  • Chambre de 12 m2
  • Salle d'eau (douche et lavabo)
  • WC visiteurs
  • Accès direct à la terrasse de 30 m² et au jardin privatif

Étage

  • Hall meublable (15 m²), idéal pour un coin bureau ou détente
  • Suite parentale avec salle de bain privative
  • 3 chambres confortables (13 à 15 m²)
  • Salle de bain supplémentaires (baignoire, double vasque, colonne de lavage et WC)

Sous-sol 

  • Local technique (pompe à chaleur géothermique et boiler)
  • 2 caves (8 et 16 m2)

Confort & Technologie

  • Pompe à chaleur géothermique et chauffage au sol dans toutes les pièces
  • Panneaux photovoltaïques intégrés en toiture pour une consommation optimisée
  • Stores électriques pour un confort au quotidien
  • Grandes baies vitrées en aluminium et triple vitrage pour une luminosité optimale et une excellente isolation

Finitions à choix

Chaque acquéreur a la possibilité de personnaliser les finitions :

  • Carrelages et parquets selon vos envies
  • Cuisine équipée avec électroménagers modernes et plan de travail en céramique
  • Meubles et appareils sanitaires des salles d'eau à choix 

Cadre de vie

Nichée dans la Broye fribourgeoise, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement verdoyant et calme, idéal pour une vie de famille harmonieuse.

  • Nature et plages du lac à proximité immédiate
  • Commerces et services accessibles en quelques minutes
  • Fribourg et Bern à 40 minutes en voiture

Illustrations

Les photos et visuels présentés sont des projections retravaillées à partir des volumes bruts.
Ils permettent de se projeter dans l’aménagement final, mais ne sont pas contractuels.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Quartiere residenziale
  • Lago
  • Spiaggia
  • Porto
  • Area residenziale
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Scuola primaria
  • Centro tennis
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
  • Casa di cura
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Recinzione
  • Carport
  • Costruito su un terreno uniforme
Interno
  • Cucina aperta
  • WC separati
  • Dispensa
  • Cantina
  • Sgabuzzino
  • Armadio a muro
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Continuato
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Cucina attrezzata
  • Connessioni per la colonna lava-asciuga
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Pannelli fotovoltaici
  • Persiane avvolgibili
Pavimento
  • A scelta
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • In costruzione
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Stile
  • Moderno
Diversi
  • Non elencato come sito inquinato

Distanze

 
Stazione
9 km
-
10'
Trasporti pubblici
160 m
3'
1'
Autostrada
10 km
-
10'
Scuola primaria
300 m
4'
1'
Negozi
1.8 km
-
3'
Ristoranti
100 m
2'
1'