Nuovo

Villa with 5.5 rooms on sale in dans un cadre champêtre - 140 m²

LE VILLE DEL GRAND PRÉ Villa singola 5.5 locali – Lotto A

Locali5.5

Superficie abitabile~ 140 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'050'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

dans un cadre champêtre, 1535 Combremont-le-Grand

Dati generali

Riferimento

01-767 A

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2026

Locali

5.5

Camere

Particelle

Lotto

Tipo di riscaldamento

Pompa di calore aria-acqua

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Sistema sanitario ad acqua calda

Pompa di calore aria-acqua

Stato dell'immobile

Nuovo

Superficie terreno

~ 410 m²

Superficie abitabile

~ 140 m²

Superficie utile secondaria

~ 70 m²

Superficie seminterrati

~ 70 m²

Imposta comunale

70.50 %

Tassa immobiliare

0.6 ‰ del valore fiscale

Numero posti auto

Esterno

2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

OFFERTA DI LANCIA – CHF 10’000.- DI SPESE DI ACQUISTO OFFERTI AI PRIMI 2 ACQUIRENTI

Scoprite questa elegante villa singola di 5.5 locali, in costruzione a breve, nel cuore del villaggio di Combremont-le-Grand, in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, con una magnifica vista aperta sulla campagna circostante.

Eretta su un terreno privato di circa 410 m², questa villa contemporanea seduce per la sua architettura curata, l’esposizione a sud e i generosi spazi abitativi inondati di luce naturale. Progettata per soddisfare le esigenze delle famiglie di oggi, unisce comfort, funzionalità e prestazioni energetiche.

I futuri proprietari avranno l’opportunità di personalizzare le finiture secondo i propri desideri, in modo da creare un interno che rifletta la loro personalità.

La villa comprende tra l’altro:

• Un magnifico open space di circa 53 m² con cucina aperta, sala da pranzo e soggiorno, con accesso diretto alla terrazza e al giardino;

• 4 camere da letto al piano superiore, con possibilità di realizzare una suite padronale;

• 2 bagni;

• Un seminterrato completo con un ampio locale disponibile, una lavanderia e un locale tecnico;

• 2 posti auto privati, di cui uno coperto.

Costruita con materiali di qualità, la villa è dotata di pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici, garantendo un ottimo comfort abitativo limitando al contempo i consumi energetici.

A pochi minuti a piedi si trovano la scuola elementare, una fermata dell’autobus, un medico, una panetteria e un ristorante. La stazione CFF e tutti i negozi e servizi di Granges-Marnand sono raggiungibili in pochi minuti, offrendo un’ottima connessione con i principali centri della Broye.

Offerta di lancio: i primi due acquirenti beneficeranno di CHF 10’000.- di spese di acquisto offerte, a carico del venditore. Un’ottima opportunità per ridurre il costo dell’acquisto già al momento della firma.

Rara opportunità di acquisire una villa singola di nuova costruzione, completamente personalizzabile, in un contesto di vita privilegiato dove natura, tranquillità e vicinanza ai servizi si coniugano perfettamente.

Dossier di vendita completo su richiesta.

OFFRE DE LANCEMENT – CHF 10'000.- DE FRAIS D'ACHAT OFFERTS AUX 2 PREMIERS ACQUÉREURS

Découvrez cette élégante villa individuelle de 5.5 pièces, prochainement en construction au cœur du village de Combremont-le-Grand, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.

Érigée sur une parcelle privative d'environ 410 m², cette villa contemporaine séduit par son architecture soignée, son orientation plein sud et ses généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle. Pensée pour répondre aux attentes des familles d'aujourd'hui, elle allie confort, fonctionnalité et performances énergétiques.

Les futurs propriétaires auront l'opportunité de personnaliser les finitions selon leurs envies afin de créer un intérieur à leur image.

La villa comprend notamment :

• Une superbe pièce de vie d'environ 53 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin ;

• 4 chambres à coucher à l'étage, avec possibilité en option d'aménager une suite parentale;

• 2 salles d'eau ;

• Un sous-sol complet comprenant un grand disponible, une buanderie ainsi qu'un local technique ;

• 2 places de parc privatives, dont une couverte.

Construite avec des matériaux de qualité, la villa est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffage au sol et de panneaux photovoltaïques, garantissant un excellent confort de vie tout en limitant les consommations énergétiques.

À quelques minutes à pied, vous trouverez l'école primaire, un arrêt de bus, un médecin, une boulangerie ainsi qu'un restaurant. La gare CFF et l'ensemble des commerces et services de Granges-Marnand sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant une excellente connexion aux principaux centres de la Broye.

Offre de lancement : les deux premiers acquéreurs bénéficieront de CHF 10'000.– de frais d'achat offerts, pris en charge par le vendeur. Une belle opportunité de réduire le coût de votre acquisition dès la signature.

Une opportunité rare d'acquérir une villa individuelle neuve, entièrement personnalisable, dans un cadre de vie privilégié où nature, tranquillité et proximité des commodités se conjuguent parfaitement.

Dossier de vente complet sur demande.