Villetta singola con 4 locali in vendita in Aubonne - 125 m²
Nel Vieux Bourg d’Aubonne, casa storica ristrutturata di 4 locali
Posizione
1170 AubonneDati generali
Descrizione
Situata in posizione ideale nel cuore del centro storico di Aubonne, questa casa di villaggio piena di fascino gode di una posizione privilegiata. Situata nel vecchio borgo, colpisce immediatamente per la sua autenticità e per l’atmosfera accogliente.
Con una superficie di circa 125 m² distribuiti su più livelli, è composta nel seguente modo:
Piano inferiore:
- Porta d’ingresso che dà direttamente su un locale disponibile di oltre 15 m2
- Un bagno con WC
- Una zona di circolazione
- Un locale lavanderia
Piano superiore:
- Seconda porta d’ingresso che conduce alla cucina completamente nuova e funzionale
- Spazio angolo da pranzo
- Accogliente salotto che può fungere anche da sala da pranzo
Piano:
- Zona di circolazione
- Sala doccia con WC completamente rifatta
- Due camere da letto
Coperture:
- Spaziosa e luminosa stanza accogliente con molti velux che la rendono adatta a essere trasformata in camera da letto, salotto o altro spazio abitativo.
- Spazio ridotto
Il fascino della posizione, i materiali d’epoca, gli spazi insoliti e la spaziosità della proprietà conferiscono all’insieme un’atmosfera calda e unica, ideale per gli amanti del fascino e della storia.
La casa è stata regolarmente mantenuta con cura, in particolare:
- La creazione di una cucina completamente funzionale, nuova in stato
- Ristrutturazione di un bagno, nuovo stato
- Il cambiamento dei terreni
- Il pavimento del piano terra è stato isolato
- Rinnovo dell’impianto elettrico al piano superiore
- sono state cambiate le due porte d’ingresso migliorando l’insonorizzazione della casa
- Pitture
Questi lavori sono stati intrapresi tra il 2020 e il 2025.
La proprietà non dispone di un parcheggio privato, sebbene siano disponibili soluzioni di parcheggio nelle vicinanze.
Questa casa rappresenta una rara opportunità di acquistare una proprietà autentica e piena di carattere in uno dei quartieri più pittoreschi e ambiti del comune.
Il Vieux Bourg d’Aubonne offre una moltitudine di piccoli negozi, caffè e ristoranti, panetterie e altro ancora.
Il comune dispone di una piscina pubblica a pochi passi dalla casa per godersi le giornate estive, senza dimenticare le passeggiate possibili intorno a questa città storica e medievale, con il suo magnifico castello.
Vicino a tutti i servizi, si trova a soli 12 minuti di auto da Morges, 28 minuti da Losanna e a circa 30 minuti dall’aeroporto internazionale di Ginevra.
Contatto: Vincent Buccino – 079 482 46 71 – vincent@maillard-immo.ch
