Villetta singola on sale in Avenches - 695 m²

DE

Questo edificio residenziale multifamiliare unisce una solida struttura edilizia a un rendimento affidabile e a un convincente potenziale di sviluppo. Si presenta come un edificio residenziale con nove unità abitative che emana stabilità e continuità. Grazie alla sua posizione tranquilla e soleggiata e alla sua architettura ben ponderata, offre le condizioni ideali per un’abitazione a lungo termine e per investimenti sostenibili. L’immobile è adatto agli investitori che cercano stabilità, conservazione del valore e rendimenti locativi sicuri.

La proprietà è stata costruita nel 1967 in muratura e comprende nove unità abitative distribuite su tre piani. La casa è in ottime condizioni e nel corso degli anni è stata sottoposta a continui lavori di manutenzione, tra cui l’installazione di un impianto fotovoltaico che ne ha migliorato l’efficienza energetica. Nel 2012 è stato installato un impianto fotovoltaico sul lato ovest e nel 2026 sul lato est.

Gli appartamenti convincono per i loro piani luminosi, i pavimenti in parquet classico e la suddivisione funzionale degli spazi. Grandi finestre assicurano molta luce e creano un clima abitativo piacevole. Sei delle nove unità abitative dispongono di un balcone che offre una vista panoramica sulla campagna circostante e invita a trascorrere del tempo all’aperto. L’edificio è completato da un ampio giardino che può essere utilizzato in comune dagli inquilini.

La casa offre una superficie abitabile netta di circa 463 metri quadrati. Cinque posti auto in garage e nove posti auto esterni sono a disposizione e garantiscono un comodo parcheggio. L’immobile è riscaldato con un impianto a gasolio, distribuito tramite radiatori, che garantisce un’affidabile fornitura di calore.

I contratti di locazione sono a tempo determinato fino al 2034 e garantiscono quindi un rendimento stabile e prevedibile a lungo termine. Per gli investitori ciò significa un potenziale di reddito sicuro e calcolabile in una regione residenziale ambita con una domanda costantemente elevata.

Un immobile d’investimento ben curato, che si distingue per sostanza, posizione e sicurezza di rendimento.

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FR

Questo edificio residenziale combina una struttura solida con un rendimento affidabile e un potenziale di sviluppo convincente. Si presenta come un edificio residenziale composto da nove unità abitative, che conferiscono stabilità e continuità. Grazie alla sua posizione tranquilla e soleggiata e a un’architettura ben concepita, offre le condizioni ideali per un’abitazione a lungo termine e un investimento sostenibile. Questo immobile è adatto agli investitori che cercano stabilità, conservazione del valore e un reddito locativo sicuro.

La proprietà è stata costruita nel 1967 in muratura e comprende un totale di nove unità abitative distribuite su tre piani. L’edificio si presenta in ottime condizioni di manutenzione e ha subito regolari interventi di ristrutturazione nel corso degli anni, tra cui l’installazione di un impianto fotovoltaico, che ne ha migliorato ulteriormente l’efficienza energetica. Nel 2012, il lato ovest del tetto è stato dotato di un impianto fotovoltaico e nel 2026 anche il lato est.

Gli appartamenti seducono con i loro piani luminosi, i loro parquet classici e la loro distribuzione funzionale. Grandi finestre assicurano una bella luminosità e un clima interno piacevole. Sei delle nove unità dispongono di un balcone con una bella vista sul verde, invitando a trascorrere del tempo all’aria aperta. L’insieme è completato da un ampio giardino comune a disposizione degli inquilini.

L’immeuble offre una superficie abitabile netta di circa 463 m². Cinque posti auto e nove posti auto esterni sono a disposizione, garantendo una comoda situazione di parcheggio. Il riscaldamento è assicurato da un riscaldamento a gasolio distribuito tramite radiatori, garantendo un approvvigionamento di calore affidabile.

I contratti di locazione sono stati stipulati fino al 2034, garantendo così un rendimento stabile e prevedibile a lungo termine. Per gli investitori, ciò rappresenta un potenziale di reddito sicuro e calcolabile in una regione residenziale ambita, caratterizzata da una domanda di locazione costante.

Un immeuble d’investissement soigné, qui séduit par sa solidité, son emplacement et la sécurité de son rendement.

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