Villetta singola con 4 locali in vendita in Ayent - 200 m²

AYENT – CHEMIN DE CHÉROUCHE 2

Environ 200 m² habitables | Parcelles totalisant 2'321 m² | Construction 2010

UNE PROPRIÉTÉ SINGULIÈRE, ENTRE ARCHITECTURE, NATURE ET CRÉATIVITÉ

Certaines maisons possèdent une âme. Elles ne se résument pas à une surface habitable ou à un nombre de pièces, mais expriment une véritable philosophie de vie.

Située dans un environnement naturel privilégié sur la commune d'Ayent, cette remarquable villa d'architecte séduit par son caractère unique, ses volumes généreux et son intégration harmonieuse dans le paysage valaisan.

Conçue comme une véritable maison d'artiste, elle offre environ 200 m² habitables et bénéficie d'un terrain exceptionnel de 2'321 m², comprenant une parcelle attenante en zone agricole et forestière.

Un lieu rare, où la lumière, le calme et la nature deviennent les éléments essentiels du quotidien.

UNE ARCHITECTURE OUVERTE SUR SON ENVIRONNEMENT

Construite en 2010, cette maison à structure bois témoigne d'une approche architecturale sensible, privilégiant les matériaux naturels, les espaces ouverts et une relation permanente avec l'extérieur.

Les grandes ouvertures laissent entrer une lumière généreuse et offrent de magnifiques perspectives sur les montagnes valaisannes.

Les volumes décloisonnés, le bois et le poêle créent une atmosphère chaleureuse, à la fois contemporaine, authentique et inspirante.

L'habitation a également été pensée dans une démarche respectueuse de l'environnement, avec une production d'eau chaude et un système de chauffage faisant appel à l'énergie solaire thermique et passive.

DISTRIBUTION DES ESPACES

Niveau supérieur – R+1

- Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Accès direct aux espaces extérieurs et au balcon
- Poêle à bois apportant chaleur et convivialité
- Espace bureau et mezzanine pouvant être transformé en chambre supplémentaire
- 1 chambre
- 1 salle de bains avec baignoire et WC

Niveau inférieur – Rez-de-chaussée

- Grande pièce actuellement aménagée en atelier d'artiste, pouvant être transformée en suite parentale ou 2 chambres
- 1 salle d'eau avec douche et WC
- Cave
- local technique

La configuration des espaces offre une grande liberté d'aménagement, permettant d'imaginer aussi bien une résidence familiale qu'un lieu associant habitation et activité créative ou professionnelle.

UN TERRAIN EXCEPTIONNEL ET PRÉSERVÉ

La propriété comprend :

- Parcelle n° 7980 : 806 m²
- Terrain accueillant la villa et ses aménagements extérieurs.
- Parcelle attenante n° 7975 : 1'515 m² dont 1'297 m² en zone agricole et 214 m² en aire forestière
- 3 places extérieures de parking

Ce terrain non constructible représente un véritable privilège. Il prolonge naturellement la propriété, préserve les dégagements et contribue à garantir durablement l'intimité, la tranquillité et la beauté du cadre environnant.

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ

- Villa d'architecte au caractère unique
- Environ 200 m² habitables
- Architecture en bois et béton, matériaux naturels
- Magnifique luminosité
- Vue dégagée sur les montagnes valaisannes
- Grand atelier d'artiste avec potentiel de transformation en suite parentale
- Mezzanine
- Énergie solaire thermique et passive
- 1 Poêle à bois
- Excellent ensoleillement
- Environnement calme et préservé

Atmosphère propice à la créativité et à la sérénité
Terrain total de 2'321 m², dont une importante parcelle agricole et forestière attenante

UN LIEU DE VIE POUR LES AMOUREUX D'ARCHITECTURE ET DE NATURE

Cette villa s'adresse à des acquéreurs recherchant bien davantage qu'une maison traditionnelle : un lieu de vie inspirant, authentique et profondément connecté à son environnement.

Elle conviendra particulièrement aux amoureux de la nature, aux artistes, aux créatifs ou à toute personne souhaitant profiter d'espaces généreux dans un cadre paisible et privilégié.

PRIX DE VENTE : CHF 1'050'000.–

Le prix comprend la villa située au chemin de Chèrouche 2 ainsi que la parcelle attenante n° 7975 en zone agricole et forestière.

CLAIRE IMMOBILIER – EN EXCLUSIVITÉ
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