Terreno edificabile con possibilità di personalizzazione

Locali4.5

Superficie abitabile144 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 890'000.-

DisponibilitàImmediata

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Link esterno

Posizione

Viale Attilio Tarchini, 6828 Balerna

Dati generali

Riferimento

DA EDIFICARE, CON POSSIBILITÃ DI PERSONALIZZAZIONE.YK-18549

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

2026

Locali

4.5

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

435 m²

Superficie abitabile

144 m²

Superficie utile lorda

144 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

In posizione privilegiata, immersa nel verde, con buona esposizione al sole, in un complesso residenziale esclusivo con solo quattro unità abitative simili, si trova questa splendida villa unifamiliare di 4,5 camere, progettata con le più recenti tecnologie in materia di tutela ambientale ed efficienza energetica. La villa si distingue per i suoi ampi spazi luminosi, le finiture di alta qualità personalizzabili, la massima attenzione ai dettagli e un grande giardino. In questa fase è ancora possibile apportare modifiche alla disposizione degli spazi.

Il progetto prevede la possibilità di sviluppare il terreno su due livelli e di strutturare gli spazi come segue: all’ingresso si trova un luminoso soggiorno open space con cucina attrezzata e un ampio spazio abitabile con accesso alla terrazza coperta e al rigoglioso giardino, nonché un bagno per gli ospiti senza finestre. Al primo piano si trova la zona notte con la camera da letto principale, un bagno senza finestre en suite, la lavanderia e due ulteriori ampie camere servite da un altro bagno senza finestre. La proprietà è completata dal grande giardino e da due posti auto esterni scoperti, inclusi nel prezzo di vendita.

Se si desidera più spazio, il progetto prevede la possibilità di coprire i parcheggi con un sovrapprezzo, oppure di creare un seminterrato che ospiterà un doppio garage, un ampio ripostiglio, la sala tecnica e la lavanderia.

Per massimizzare l’efficienza energetica, la casa è costruita in bioedilizia, con un telaio in legno lamellare e un riempimento in lana di roccia che garantisce un’eccellente isolamento termico. Il sistema di riscaldamento è alimentato da un efficiente impianto autonomo con pompa di calore aria-acqua e distribuito attraverso riscaldamento a pavimento, mentre le finestre sono in PVC con triplo vetro. I

nostri esperti sono a vostra disposizione con professionalità e dedizione per offrirvi una consulenza personalizzata. Contattateci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per altre soluzioni abitative e commerciali, visitate il nostro sito web: immoglobalswiss.ch

In privilegierter Lage, umgeben von Grün, mit guter Sonneneinstrahlung, in einer exklusiven Wohnanlage mit nur vier ähnlichen Wohneinheiten, befindet sich diese wunderschöne Einfamilienvilla mit 4,5 Zimmern, die nach den neuesten Technologien im Bereich Umweltschutz und Energieeffizienz geplant wurde. Die Villa zeichnet sich durch große, helle Räume, hochwertige, personalisierbare Ausführungen, maximale Aufmerksamkeit für Details und einen großen Garten aus. In dieser Phase ist es noch möglich, Änderungen an der Raumverteilung vorzunehmen.

Das Projekt sieht vor, dass das Grundstück auf zwei Ebenen entwickelt werden kann und dass die Räume wie folgt strukturiert sind: im Eingangsbereich befindet sich ein helles, offenes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und einer geräumigen Wohnfläche mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem üppigen Garten, sowie ein fensterloser Gastbad. Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone mit dem Hauptschlafzimmer, einem fensterlosen Bad en suite, der Wäscherei und zwei weiteren großzügigen Zimmern, die von einem weiteren fensterlosen Bad bedient werden. Die Liegenschaft wird durch den großen Garten und zwei außenliegende, offene Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, ergänzt.

Wenn Sie mehr Platz wünschen, sieht das Projekt mit zusätzlichen Kosten die Möglichkeit vor, die Parkplätze zu überdachen, oder auch, einen Halbuntergrund zu erstellen, der ein Doppelgarage, einen großen Lagerraum, den Technikraum und die Wäscherei beherbergt.

Um die Energieeffizienz zu maximieren, wird das Haus in Bio-Bauweise errichtet, mit einem Rahmen aus lamelliertem Holz und einer Füllung aus Steinwolle, was eine hervorragende Wärmeisolierung garantiert. Das Heizsystem wird durch ein effizientes, autonomes System mit Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist und über Bodenheizungen verteilt, während die Fenster aus PVC mit Dreifachverglasung bestehen.

Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine personalisierte Beratung anzubieten. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch