Villetta singola con 8.5 locali in vendita in Balsthal - Rif. 7920303

Casa da 8,5 stanze, anch'essa utilizzabile come abitazione multigenerazionale, su 1.441 m2 di terreno con riserva di terreno per l'edificazione

Locali8.5

Prezzo dell'oggettoCHF 1'180'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Zelgliweg 4, 4710 Balsthal

Dati generali

Riferimento

7920303

Disponibilità

Da convenire

Locali

8.5

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Descrizione della proprietà

Questa proprietà versatile comprende una spaziosa abitazione di 8,5 stanze su un lotto di 1.441 m2, ideale per una famiglia numerosa o per una casa multigenerazionale. La riserva di terreno edificabile di circa 650 m2 può essere utilizzata come giardino idilliaco, edificata o rivenduta.
Al piano terra della casa si trova un ampio appartamento di 2,5 stanze, mentre al piano superiore si può offrire un possibile duplex di 4,5 stanze. Le due stanze più piccole al secondo piano sono accessibili tramite una soffitta, che può essere ristrutturata.
Inoltre, al piano terra c'è uno studio separato di 1,5 stanze con ingresso proprio, che può essere potenzialmente affittato. La proprietà si trova in una tranquilla e ben curata zona residenziale, proprio sul pittoresco Augstbach, e offre un'area bellissima e ampia.
Negli ultimi anni, sono già state realizzate diverse ristrutturazioni (vedi elenco delle ristrutturazioni nella documentazione). Tuttavia, c'è la possibilità di creare una casa straordinaria attraverso ulteriori modernizzazioni. Con oltre 200 m² di superficie abitativa e una riserva di terreno edificabile di circa 650 m² , questa proprietà apre diverse possibilità d'uso:

Vivi in un appartamento e affittane due.
Come casa di due generazioni e lo studio di 1,5 stanze oppure usalo tu stesso come struttura per hobby.
Come proprietà in affitto con tre appartamenti.
Abitare tutta la proprietà da soli, ad esempio come famiglia.
La riserva di terreno per la costruzione può essere utilizzata come grande giardino o per un ulteriore nuovo edificio.

Vantaggi e caratteristiche della proprietà:

Appezzamento di terreno superiore alla media con 1.441 m².
Riserve di terreno per la costruzione di circa 650 m².
Casa grande con vari usi come casa unifamiliare o abitazione multigenerazionale.
Possibilità di affittare una parte.
Tre appartamenti separati, tutti con accesso privato.
Quartiere residenziale ben tenuto proprio sull'Augstbach.
Vicinanza a infrastrutture, scuole, strutture commerciali e trasporti pubblici.
Oltre 200 m² di superficie abitativa netta.
Circa 300 m2 di spazio utilizzabile.
Ampio parcheggio con un singolo garage e almeno 3 spazi all'aperto.
L'edificio è riscaldato da un sistema di riscaldamento a olio e radiatori.

Casa costruita nel 1913, garage nel 1943, tetto e studio nel 1985.

Guarda tu stesso e richiedi la documentazione online senza impegno.

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Liegenschaft umfasst ein großzügiges 8.5-Zimmer-Haus auf einem 1'441 m2 grossen Grundstück, ideal geeignet für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die ca. 650 m2 grosse Baulandreserve kann als idyllischer Garten genutzt, bebaut oder auch weiterverkauft werden.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung, während das Obergeschoss eine mögliche 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet. Die kleineren zwei Zimmer im 2. OG sind über einen Dachboden erreichbar, welcher renoviert werden kann.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein separates 1.5-Zimmer-Studio mit eigenem Hauseingang, das potenziell vermietet werden kann. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier, direkt am malerischen Augstbach, und bietet einen schönen, grossen Umschwung.
In den letzten Jahren wurden bereits einige Renovationen umgesetzt (s. Renovationsliste in der Dokumentation). Jedoch besteht die Möglichkeit, durch weitere Modernisierungen ein außergewöhnliches Eigenheim zu schaffen. Mit über 200 m² Wohnfläche und einer Baulandreserve von ca. 650 m² eröffnet diese Liegenschaft verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:

Eine Wohnung selbst bewohnen und zwei vermieten.
Als Zweigenerationenhaus und das 1.5-Zi-Studio vermieten oder selbst als Hobbyeinrichtung nutzen.
Als Vermietungsobjekt mit drei Wohnungen.
Das ganze Objekt z.B. als Familie selbst bewohnen.
Die Baulandreserve kann als grosser Garten oder für einen zusätzlichen Neubau genutzt werden.

Vorteile und Eigenschaften der Liegenschaft:

Überdurchschnittlich großes Grundstück mit 1'441 m².
Baulandreserve von ca. 650 m².
Großes Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.
Möglichkeit, einen Teil zu vermieten.
Drei separate Wohnungen, alle mit eigenem Zugang.
Gepflegtes Wohnquartier direkt am Augstbach.
Nähe zu Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zu ÖV.
Über 200 m² Nettowohnfläche.
Ca. 300 m2 Nutzfläche.
Ausreichend Parkplätze mit einer Einzelgarage und mindestens 3 Außenplätzen.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizung und über Radiatoren.

Baujahr Haus 1913, Garage 1943, Überdachung und Studio 1985.

Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie unverbindlich online die Dokumentation an.