Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Blonay - 288 m²

Casa indipendente su grande terreno con vista sul lago

Locali6.5

Superficie abitabile~ 228 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'300'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Chemin de Malaterraz 11, 1807 Blonay

Dati generali

Riferimento

6108763

Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

1979

Ultime ristrutturazioni

2017

Locali

6.5

Camere

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianti di riscaldamento

Radiatore, Camino

Sistema sanitario ad acqua calda

Nafta

Superficie terreno

~ 1'864 m²

Superficie abitabile

~ 228 m²

Volume

~ 1'220 m³

Superficie utile lorda

~ 288 m²

Imposta comunale

67.50 %

Numero posti auto

Interno

2 | incluso

Esterno

2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

ESCLUSIVAMENTE

Siamo lieti di presentarvi questa casa progettata dall’architetto Hans Schüep, famoso per i suoi principi di integrazione nel paesaggio.

È composta da 6.5 stanze con un grande giardino, una terrazza e un balcone. Offre un ambiente di vita privilegiato tra natura e comfort. Si trova in fondo a una strada senza uscita, ideale per una famiglia con bambini.

I PUNTI DI FORZA A PRIMA VISTA
- Ampio terreno – Vicinanza a tutti i servizi
- Quartiere residenziale, tranquillo e verde
- Giardino e terrazza soleggiati
- Vista sul Lago di Ginevra e sulle montagne

SITUAZIONE
Situata a Blonay in una zona tranquilla vicino al centro, ai trasporti pubblici, ai negozi e ben servita, questa grande casa gode di una posizione eccezionale e di un ambiente molto ricercato.
Il comune di Blonay offre un ambiente di vita ideale per le famiglie e gode di un’ottima reputazione per la qualità dell’istruzione, con scuole pubbliche di prim’ordine e diverse rinomate scuole private nelle vicinanze.

- 5 minuti dal villaggio di Blonay
- 10 minuti dalla stazione di Vevey
- 25 minuti da Losanna
- 15 minuti da Montreux
- 60 minuti dall’aeroporto
di Ginevra LA CASA

Costruita nel 1979, questa proprietà è sempre stata ben mantenuta e attualmente offre un generoso volume abitativo, un’ottima luminosità e una qualità di vita molto ricercata.
La superficie abitabile di circa 228 m²
è così suddivisa:
PIANO TERRENO:

- Ingresso
- Ampio soggiorno con camino
- Cucina
- Sala da pranzo
- 1 camera

- 1 bagno con vasca/WC

- 1 bagno/WC
PIANO SUPERIORE:

- 3 camere da letto, di cui una con accesso al balcone
- 1 bagno con vasca/WC

- Mezzanino per un eventuale ufficio o angolo lettura con vista sul soggiorno
PIANO TERRENO:

- 2 garage
- Spazio con sauna e doccia
- Lavanderia
- Caldaia

- Cantina
ESTERNI

La superficie totale del terreno è di circa 1’703 m2 che offrono una vista notevole e questo in una zona tranquilla e residenziale.

Due ampi garage per riparare i veicoli e 2 posti auto esterni completano questa proprietà.
COMODITÀ

- Fermata dell’autobus: 4 minuti a piedi
- Negozi: 5 minuti in auto / 20 minuti a piedi
- Scuole: 5 minuti in auto / 12 minuti in bici
- Ristoranti: 5 minuti in auto / 20 minuti a piedi
I PUNTI DI FORZA

- Terrazza
- Giardino
- Diversi posti auto
- Tranquillo e verde
- Vista sul lago e sulla natura

PIÙ FOTO SUL NOSTRO SITO WEB: www.synergimmo.ch

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Per visitare il nostro sito: www.synergimmo.ch

EN EXCLUSIVITÉ

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison d’architecte conçue par le fameux Hans Schüep, avec ses célèbres principes d’intégration au paysage.

Elle est composée de 6.5 pièces avec un grand jardin, une terrasse et un balcon. Elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et confort. Elle est au bout d'une voie sans issue, idéale pour une famille avec des enfants.

LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL
- Grande parcelle
- Proche de toutes les commodités
- Cadre résidentiel, calme et verdoyant
- Jardin et terrasse ensoleillés
- Vue sur le lac Léman et les montagnes

SITUATION
Situé à Blonay dans un quartier paisible à proximité du centre-ville, des transports, des commerces et très bien desservi, cette grande maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel et un environnement recherché.
La commune de Blonay offre un cadre de vie idéal pour les familles et bénéficie d'une excellente réputation pour la qualité de la scolarité, avec des écoles publiques de premier ordre et plusieurs établissements privés de renom à proximité.

- 5 minutes de Blonay village
- 10 minutes de la gare de Vevey
- 25 minutes de Lausanne
- 15 minutes de Montreux
- 60 minutes de Genève-Aéroport

LA MAISON
Construite en 1979, cette propriété a toujours été bien entretenue et profite actuellement d’un généreux volume, d’une luminosité optimale et d’une qualité de vie très recherchée.

Sa surface habitable d'environ 228 m² se répartit comme suit :

REZ :

- Hall d’entrée
- Grand salon avec cheminée
- Cuisine
- Salle à manger
- 1 Chambre

- 1 Salle de bains avec baignoire/WC

- 1 salle de douches /WC

ÉTAGE :

- 3 Chambres, dont une avec un accès au balcon
- 1 Salle de bain avec baignoire / WC

- Mezzanine pour un éventuel bureau ou coin lecture donnant sur le salon

REZ INFÉRIEUR :

- 2 Garages
- Espace avec sauna et douche
- Buanderie
- Chaudière

- Cave

EXTÉRIEURS
La surface totale de la parcelle est d'environ 1'703 m2 qui offrent une vue remarquable et ceci dans un quartier calme et résidentiel.

Deux spacieux garages permettant de mettre à l'abri vos véhicules ainsi que 2 places de parc extérieures viennent compléter ce bien.

COMMODITÉS
- Arrêt de bus : 4 minutes à pied
- Commerces : 5 minutes en voiture / 20 minutes à pied
- Écoles : 5 minutes en voiture / 12 minutes à vélo
- Restaurants : 5 minutes en voiture / 20 minutes à pied

LES PLUS
- Terrasse
- Jardin
- Plusieurs places de parc
- Calme et verdoyant
- Vue lac et verdure