Villetta singola con 8 locali in vendita in Böttstein - Rif. K4424

Dieses renovationsbedürftige ehemalige Bauernhaus mit Scheune, Schopfanbau und Remise bietet ein grosszügiges Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Parzelle GB Böttstein 595 wird noch abparzelliert und umfasst anschliessend insgesamt 3'833 m², wovon rund 1'581 m² in der Dorfzone und die übrige Fläche in der Landwirtschaftszone liegen. Die Liegenschaft verfügt über ein interessantes Aus- und Umbaupotenzial und spricht insbesondere handwerklich begabte Menschen sowie Tierliebhaber an, die ihre eigenen Wohn- und Nutzungsideen verwirklichen möchten.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich eine Küche mit Tiba-Herd und einem Essbereich mit Sitzbank, ein Wohnzimmer mit Laminatboden und Sitzkunst sowie ein weiteres Zimmer mit Laminatboden. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo ergänzt das Raumangebot. Der Korridor bietet Stauraum und führt über eine Treppe ins Obergeschoss.

Das teilweise im Rohbau befindliche Obergeschoss umfasst einen Korridor mit Teppichboden, eine Dusche mit WC, ein Wohnzimmer mit Sitzkunst sowie ein Zimmer mit Teppichboden und Tiba-Herd. Hinzu kommen ein Schlafzimmer mit Teppichboden und zwei nicht ausgebaute Estrichzimmer, die Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten.

In der Scheune befinden sich der Heizungsraum mit einer Stückholzheizung aus dem Jahr 2000, drei Wärmespeichern mit je 2'000 Litern Fassungsvermögen und einem Waschbecken sowie der ehemalige Stall, der derzeit als Lager genutzt wird. Zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bieten ein Kellervorraum, ein Naturkeller und ein Vorratskeller.

Der Schopfanbau erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet viel Platz für handwerkliche Tätigkeiten, Fahrzeuge und Material. Zur Ausstattung gehören eine Remise mit Rolltor und einer Einfahrtshöhe von 4,00 Metern, ein Starkstromanschluss sowie ein Lastenkran. Ein offener Unterstand mit einer Einfahrtshöhe von 2,80 Metern und eine Werkstatt mit Zugang zum Heizungsraum ergänzen das Angebot. Zudem stehen eine aktive Räucherkammer mit zwei Räucheröfen sowie ein WC mit Warmwasserboiler, Lavabo und elektrischem Heizofen zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ein grosser Lagerraum mit Hocheinfahrt auf der Westseite. Zwei weitere grosse, mit Schiebetoren ausgestattete Stauräume können als Garagen oder Abstellflächen genutzt werden.

Neben dem Wohnhaus bestehen zwei Einstellmöglichkeiten, wovon sich eine für kleinere Fahrzeuge eignet. Diverse Aussenparkplätze auf Verbundsteinbelag und Kiesboden bieten zusätzliche Parkierungsmöglichkeiten.

Zur Liegenschaft gehört ausserdem die Parzelle GB Böttstein 634 mit Landwirtschaftsland, Obstbäumen und einer Zufahrtsstrasse. Das Zusammenspiel von Wohnhaus, weitläufigen Nebenräumen und Aussenflächen macht dieses ehemalige Bauernhaus zu einem besonderen Angebot für Menschen mit Platzbedarf, Tatendrang und Freude am Gestalten.