Casa di paese di due unità abitative distinte

Bourg- Saint- Pierre, un villaggio alpino preservato alle porte dell’Italia.


Bourg-Saint-Pierre,
situato nel cantone del Vallese (distretto dell’Entremont), questo villaggio adagiato a 1632 metri di altitudine è l’ultimo passaggio prima dell’Italia e del famoso Hospice del Gran San Bernardo. Il Vallese come piace a noi: vero, tranquillo, preservato dal turismo di massa.
A 30 minuti da Martigny, 10 minuti dal confine italiano e 30 minuti da Aosta, 20 minuti dalla famosa stazione di Verbier.
Bourg- Saint- Pierre è anche noto per il passaggio di Carlo Magno e Napoleone Bonaparte, il villaggio conserva alcuni resti del passato, tra cui il campanile più antico del cantone.
Il villaggio si trova in un contesto montano dove i paesaggi offrono tranquillità e qualità di vita eccezionali.
In inverno: sci, racchette da neve, escursioni e in estate: la rete di sentieri pedonali è impressionante.
Un piccolo impianto di risalita per famiglie si trova nel villaggio, una piscina coperta e riscaldata tutto l’anno.
A 15 minuti dalla stazione sciistica di Vichères e nelle vicinanze delle stazioni italiane (Pila, Courmayeur, Crévacol...)

A soli 20 minuti dal punto di partenza delle funivie della famosa stazione di Verbier.

La casa situata nel cuore del villaggio è suddivisa in 2 unità abitative distinte:

Piano 1/

Appartamento di 3.5 locali con una superficie netta di 66 m2:

- Ingresso con armadio di stoccaggio
– Cucina chiusa
– Soggiorno luminoso con accesso al balcone esposto a sud
- 2 camere da letto (14.5 m2 e 9 m2)
– Bagno e WC
– Accesso al sottotetto tramite scala a scomparsa (superficie al suolo 74 m2)

L’appartamento necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, il sottotetto è stato in parte ristrutturato ma non riscaldato. È possibile ampliarlo creando uno spazio aggiuntivo.

Piano terra/

Appartamento di 2.5 locali con una superficie netta di circa 53 m2: – Un ingresso con armadio di stoccaggio –

Un ampio soggiorno – 1 bagno con doccia – WC separato
– 1










camera da letto (13 m2) L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato, è necessario creare una cucina, è possibile creare una terrazza e un posto auto aggiuntivo. Le unità abitative hanno ciascuna un ingresso indipendente. La casa ha un grande potenziale, ristrutturazione, ampliamento e anche la possibilità di creare una terza unità abitativa. Il punto di forza di questa casa è anche il suo garage con accesso diretto alle unità abitative, raro e prezioso in montagna durante l’inverno. Parcheggi esterni e un giardino che può essere trasformato in terrazza o parcheggio. Una stalla che può essere utilizzata come laboratorio con accesso diretto agli alloggi, una 1/2 fienile e due grandi cantine completano la proprietà. Questa proprietà è idonea per la vendita agli stranieri e come residenza secondaria. Potete beneficiare di diverse sovvenzioni cantonali e federali per le ristrutturazioni energetiche. In caso di residenza principale, il comune di Bourg-Saint-Pierre concede una sovvenzione fino a 30’000 CHF e lo Stato del Vallese (Aiuto all’abitazione) fino a 50’000 CHF.