Villetta singola on sale in Brissago - 180 m²

Scoprite la combinazione perfetta tra una vita a contatto con la natura e una vista da sogno in questa casa vacanze unica nel suo genere con terreno edificabile adiacente a Brissago.

Godetevi la vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore e la privacy assoluta, in alto sopra i tetti di questo pittoresco paesino.

La proprietà si distingue per l’accesso diretto ed è circondata da idilliaci sentieri escursionistici e piste ciclabili che invitano a esplorare la meravigliosa natura dei dintorni.

Punti di forza

• Posizione
  • Situata in posizione elevata con vista libera sul Lago Maggiore. Ideale per il riposo e il relax..
• Spazio e possibilità di progettazione:
  • L’ampio terreno offre numerose possibilità di utilizzo, come la realizzazione di un pergolato, la creazione di un giardino accessibile o di una piscina. Offre inoltre la possibilità di realizzare un ampliamento o una nuova costruzione, integrando così l’immobile esistente per utilizzarlo come residenza principale e creare una dimora spaziosa.
• Privacy:
  • Il terreno garantisce una distanza sufficiente dal vicinato, consentendovi di godervi la natura in tutta tranquillità. Grazie alla posizione in pendenza, potrete godervi la splendida vista anche dalla zona giardino.
• Superficie abitabile
  • L’attuale casa è parzialmente ristrutturata e offre possibilità di ampliamento. Un annesso nella zona d’ingresso può essere utilizzato come spazio aggiuntivo per un giardino d’inverno.
• Possibilità di parcheggio
  • L’accesso diretto consente di parcheggiare comodamente davanti alla proprietà. Sono inoltre disponibili un garage aggiuntivo e un posto auto adiacente per offrire possibilità di parcheggio ad amici e familiari. In occasione di grandi festeggiamenti è possibile utilizzare i parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, che possono essere affittati mensilmente anche dal Comune.

Il terreno, composto da tre lotti, è la posizione ideale per la vostra residenza principale o secondaria. Grazie alla sua posizione privilegiata, potrete godere non solo di tranquillità e isolamento, ma anche di un accesso diretto a una natura mozzafiato. È il rifugio perfetto per rilassarvi dopo una giornata faticosa. Che si tratti di residenza principale o di casa di vacanza, qui potrete coniugare armoniosamente qualità della vita e relax a contatto con la natura, creando un’oasi personale che vi offrirà il meglio di entrambi i mondi.

Dati:

Sono in vendita 3 lotti (visibilità garantita da ogni lotto grazie alla posizione in pendenza)

Lotto 641

871 m²

Il terreno si trova in una zona residenziale ed è destinato esclusivamente alla costruzione di una prima abitazione.

In alternativa: utilizzo come terreno da giardino per piscina e giardino, privacy e distanza dal vicinato

Lotto 642

615 m²

Casa vacanze con giardino terrazzato, accesso carrabile e garage....può essere ristrutturata e ampliata

Lotto 1110

76 m² di posto auto adiacente

Dati edilizi importanti:

• Indice di sfruttamento: 0,6
• Indice di copertura: 30%
• Distanza dal confine del terreno: 3 m

Brissago

Un gioiello pittoresco sul Lago Maggiore

Brissago è un’affascinante cittadina sulle rive del Lago Maggiore, nella regione di lingua italiana del Cantone svizzero del Ticino. Incastonata tra le dolci colline e le acque limpide e blu del lago, Brissago si distingue per il suo clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde.

La regione è ricca di vegetazione rigogliosa, piante esotiche e palme che abbelliscono il panorama urbano e creano un’atmosfera unica. I visitatori possono esplorare il centro storico con i suoi vicoli stretti e le piazze affascinanti, fiancheggiati da edifici pittoreschi e accoglienti caffè.

Il Lago Maggiore invita a fare gite in barca, praticare sport acquatici e godersi rilassanti passeggiate lungo le rive. Una delle attrazioni principali è l’isola di Brissago, nota anche come Isole di Brissago. Queste due isole ospitano un giardino botanico con una grande varietà di piante e fiori esotici, che trasportano i visitatori in un mondo incantevole fatto di colori e profumi.

Grazie alla sua posizione di confine con l’Italia, Brissago offre inoltre la possibilità di vivere l’atmosfera italiana. La vicinanza all’Italia consente di fare facilmente shopping, passeggiare per mercati infiniti e raggiungere piccole insenature e pittoresche cittadine lungo il lago, tutte da esplorare.

Negli ultimi cinque anni il comune ha registrato in media un tasso annuo di costruzione di alloggi pari allo 0,3%, mentre il tasso di sfitto si attesta attualmente allo 0,8% (dati al 1° giugno 2023). I prezzi degli immobili sono aumentati del 4,9% in questo periodo, rispetto al 11,1% registrato nel cantone nel suo complesso.

A Brissago, l’atmosfera mediterranea, la bellezza naturale e l’ospitalità svizzera si fondono in un’esperienza indimenticabile. La città è il luogo ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, relax e bellezza naturale.