Appartamento in terrazza con 2.5 locali in vendita in Minusio - 78 m²

Questo moderno appartamento con terrazza da 2,5 locali coniuga il comfort abitativo contemporaneo e una funzionalità ben studiata con un vantaggio imbattibile in termini di posizione: si trova in posizione assolutamente centrale, nel cuore di Minusio. La Residenza «Tre Palme», costruita nel 2018, offre infrastrutture di prim’ordine a due passi da casa: negozi, banche, medici e ristoranti sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi passi. Una caratteristica di spicco è l’ottimo collegamento: grazie alla nuova stazione ferroviaria di Minusio e alle vicine fermate dell’autobus, sarete perfettamente collegati alle principali arterie regionali e interregionali (Locarno, Bellinzona, Lugano e Milano). Il condominio, con la sua prestigiosa hall ad atrio, è accessibile tramite due ingressi separati ed è privo di barriere architettoniche grazie a una rampa. L’ascensore conduce a tutti i livelli, consentendovi di raggiungere senza fatica il seminterrato, il garage sotterraneo e l’appartamento.

Ampia terrazza esterna come spazio abitativo esteso

La caratteristica distintiva di questo immobile è l’ampia terrazza esterna con vista sui giardini ben curati della proprietà. Nonostante la posizione centrale, offre molteplici possibilità di utilizzo come rifugio privato, oasi verde per gli amanti del giardinaggio o accogliente area lounge. Le ampie vetrate nella zona giorno inondata di luce creano un collegamento armonioso tra spazio interno ed esterno e rendono la terrazza parte integrante della vita quotidiana.

Planimetria ben studiata e finiture di prima classe

La zona giorno a pianta aperta combina la moderna cucina con la zona pranzo. La raffinata cucina è dotata di elettrodomestici V-Zug all’avanguardia ed è perfettamente studiata dal punto di vista funzionale. La camera da letto, situata in posizione assolutamente tranquilla nella parte posteriore dell’appartamento, offre le condizioni ottimali per un sonno ristoratore.

Il bagno, classico ed elegante, si presenta in tonalità armoniose e dispone di un ampio lavabo con mobile sottolavabo.

Sostenibilità e versatile ufficio in cantina

L’edificio, praticamente nuovo, punta con coerenza sulla sostenibilità: grazie a moderni pannelli solari e a un'efficiente pompa di calore con raffreddamento integrato, gli inquilini beneficiano di spese condominiali molto contenute. A disposizione della comunità condominiale c'è inoltre un accogliente angolo salotto all'aperto dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Un punto di forza particolare è il ripostiglio aggiuntivo sullo stesso piano abitativo, proprio di fronte all’appartamento principale. Grazie ai soffitti alti, a una finestra che lascia entrare la luce naturale e a una connessione Internet già presente, offre uno spazio di stoccaggio flessibile, ma può essere utilizzato in modo ottimale anche come tranquillo ufficio domestico. Nel garage sotterraneo è presente un posto auto fisso, mentre nel seminterrato dell’immobile è possibile sistemare congelatori o cantinette per il vino, grazie agli allacciamenti elettrici già presenti, oltre a numerosi altri oggetti.

Panoramica dei punti di forza:

• Posizione centrale e privilegiata: situato nel cuore di Minusio – tutti i servizi, i negozi e i ristoranti sono comodamente raggiungibili a piedi.
• Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici: collegamenti perfetti grazie alla nuova stazione ferroviaria di Minusio e alle vicine linee di autobus – il tutto raggiungibile a piedi.
• Disposizione e accesso: ideale anche come abitazione per la terza età. Complexo accessibile senza barriere architettoniche, attraente zona d’ingresso.
• Area esterna: ampia terrazza esterna con vista sui giardini ben curati. Ampliamento della zona giorno, utilizzabile tutto l’anno grazie alla copertura.
• Cucina di alta gamma: grazie alla zona cottura a vista con elettrodomestici di alta qualità V-Zug – fusione tra zona giorno e cucina.
• Un ambiente bagno raffinato: dotato di una comoda vasca da bagno e di un ampio lavabo con mobile sottostante.
• Cantina versatile: ampio locale con soffitti alti, luce naturale e connessione Internet – ideale anche come ufficio, non solo come ripostiglio.
• Tecnologia efficiente: pompa di calore sostenibile con raffreddamento integrato e pannelli solari per spese accessorie minime.
• Parcheggio: un posto auto privato nel garage sotterraneo direttamente sotto l’edificio.
• Uso del giardino: l’area giardino situata dietro la casa, sotto un pergolato con tavolo in pietra, barbecue e panchine, è a disposizione di tutti i residenti.

Minusio si distingue, nel confronto regionale, per una rara combinazione di accesso pianeggiante al lago, autosufficienza urbana e vantaggi fiscali. Mentre molte località vicine sono situate esclusivamente su pendii senza accesso diretto all’acqua, Minusio offre, nella frazione di Rivapiana, una riva pianeggiante e incontaminata. Il fiore all’occhiello paesaggistico è il lungolago lungo diversi chilometri, completamente chiuso al traffico automobilistico, che da Locarno conduce a Tenero passando per gli idilliaci porti di Minusio. È considerato uno dei percorsi più esclusivi del cantone per passeggiate e svago. Il caratteristico panorama lacustre è inoltre impreziosito da monumenti storici come la storica Cà di Ferro del XVI secolo.Dal punto di vista economico e logistico, il comune, che conta circa 7'300 abitanti, è completamente autosufficiente. L’infrastruttura per le esigenze più raffinate è completa: negozi, assistenza medica, banche e scuole si trovano direttamente in loco. I collegamenti logistici sono eccellenti. Il centro di Locarno dista solo pochi minuti in auto. Inoltre, Minusio dispone di una moderna stazione della S-Bahn che collega direttamente il comune all’asse dei treni veloci Bellinzona-Lugano-Milano. Dal punto di vista finanziario, Minusio è una delle località più attraenti del distretto di Locarno, poiché il comune offre un'aliquota fiscale comunale stabile, che si attesta regolarmente ben al di sotto della media cantonale. Questi vantaggi fiscali, uniti all’elevata qualità della vita, rendono gli immobili in questa zona residenziale di pregio un bene reale resistente alle crisi e dal valore stabile per investitori esigenti e proprietari che vi risiedono personalmente.