Modernissimo 5.5 locali DEFH in posizione tranquilla

Piani di costruzione, altre immagini, un video e ulteriori informazioni sono disponibili su www.stoehr-immobilien.ch

In posizione attraente a Buch am Irchel, questo elegante duplex di 5,5 locali, costruito nel 2017, è la casa ideale per chi desidera comfort, qualità e atmosfera abitativa.

Sulla superficie abitabile netta di circa 214 m² e su un terreno di 299 m², la proprietà offre ampi spazi e un concetto abitativo armonioso. Le stanze luminose, il caminetto svedese nel soggiorno e i soffitti in legno accoglienti nelle camere da letto conferiscono all’abitazione un’atmosfera calda e invitante. Due bagni di design, di cui uno con vasca ad angolo e doccia e uno con doccia, nonché un bagno separato per gli ospiti, garantiscono ulteriore comfort.

Un punto forte sono i due balconi: uno con una vista panoramica meravigliosa (orientamento nord-ovest) e l’altro con orientamento est, dove si può godere del sole mattutino. Il giardino con posti a sedere coperti e scoperti e un prato ben curato offre spazio per il relax e per trascorrere momenti conviviali all’aperto.

Per le auto c’è un carport e due posti auto esterni davanti al carport.

Highlights:

• Moderno, ben tenuto 5.5 camere DEFH
• Anno di costruzione: 2017
• Volume 928 m³
• Superficie abitabile netta: ca. 214 m²
• Superficie di terra: 299 m²
• Stufa svedese nel soggiorno
• Sistema di riscaldamento: pompa di calore con riscaldamento a pavimento
• 2 Bagni con doccia
• Un bagno per gli ospiti
• Possibilità di ampliamento per un secondo WC al piano superiore
• Balcone con fantastica vista panoramica
• Giardino con zona salotto coperta e scoperta
• Completamente interrato
• 1 Carport e 2 posti auto esterni davanti al carport

Posizione:

La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale a Buch am Irchel, un comune molto apprezzato per il suo fascino rurale e per la qualità della vita. L’ambiente naturale circostante e i numerosi luoghi di svago nelle vicinanze rendono questo luogo particolarmente attraente.

A Buch am Irchel c’è un Volg a pochi passi (circa 2 minuti). Per tutto il resto, Buch si orienta verso Neftenbach: qui si trovano diversi negozi come Coop, Denner, Volg, Landi e una macelleria. Inoltre, Pfungen offre un Migros. Anche la panetteria di Flaach è molto apprezzata nella regione.

Anche i collegamenti stradali sono un vantaggio: l’ingresso autostradale di Wülflingen è raggiungibile in circa 9 minuti di auto.

Le famiglie beneficiano di un’offerta scolastica molto buona: asilo e scuola elementare si trovano direttamente a Buch, mentre la scuola secondaria si trova a Flaach. Le scuole della regione godono di un’ottima reputazione e rappresentano un importante punto di forza di questa zona residenziale.

Per domande o per fissare un appuntamento per una visita siamo a vostra disposizione. Tutte le informazioni S.E.&O.

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