Villetta singola con 6.5 locali in vendita in Büron - 190 m²

Spaziosa casa indipendente di 6,5 stanze con appartamento per nonne - modernizzata

Locali6.5

Superficie abitabile190 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'475'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Rütistrasse 1 b, 6233 Büron

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1986

Ultime ristrutturazioni

2017

Locali

6.5

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

190 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Questa casa indipendente ben curata di 6,5 stanze con appartamento per nonne convince per la sua posizione elevata, lo spazio generoso e un concetto abitativo ben pensato che attrae sia famiglie che famiglie multigenerazionali.

Appena si entra, si percepisce la qualità di vita speciale: stanze luminose e aperte, un'armoniosa combinazione di materiali moderni e abbondante luce naturale creano un'atmosfera accogliente e piacevole. L'ampia area soggiorno e pranzo costituisce il cuore della casa e offre accesso diretto alla terrazza coperta con una splendida vista sulla campagna e sulle montagne della Svizzera centrale - un luogo ideale per ore di relax o serate conviviali. La cucina moderna è funzionale, attrezzata secondo standard elevati e si integra armoniosamente con l'area living aperta. Ampie aree di lavoro e abbondante spazio di stoccaggio non lasciano nulla a desiderare. Un punto forte è l'ampia area esterna: diversi posti a sedere, una terrazza ben tenuta e una pergola invitano a soffermarti a soffermarti e offrono molta privacy.

L'appartamento per nonne apre una vasta gamma di possibili usi - che sia per familiari, ospiti, uffici in casa o come fonte di reddito attraente tramite l'affitto.

Nel 2017, la casa unifamiliare è stata ampiamente ristrutturata, con un investimento di circa CHF 410.000. Tra le altre cose, sono stati rinnovati o modernizzati i seguenti elementi: cucina, finestre, camino, ampliamento della serra, tutte le camere umide, impianti elettrici, isolamento, tetto, rivestimenti del pavimento, paesaggistica inclusi i parcheggi, pergola. Il riscaldamento e la caldaia sono stati già rinnovati nel 2015, contribuendo inoltre alla conservazione del valore a lungo termine. Grazie a questi ingenti investimenti, la proprietà si trova ora in condizioni molto ben curate e contemporanee e consente un'occupazione immediata senza la necessità di investimenti. L'offerta è completata da sufficienti parcheggi (1 garage e 5 posti all'aperto) oltre a una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie, con buoni collegamenti e vicinanza a negozi, scuole e attività ricreative.

Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung u?berzeugt durch seine erhöhte Lage, grosszu?gige Raumverhältnisse und ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalte anspricht.

Bereits beim Eintreten wird die besondere Wohnqualität spu?rbar: helle, offene Räume, ein stimmiges Zusammenspiel aus modernen Materialien und viel Tageslicht schaffen eine einladende und angenehme Atmosphäre. Der grosszu?gige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstu?ck des Hauses und bietet direkten Zugang zur gedeckten Terrasse mit herrlicher Aussicht ins Gru?ne und die zentralschweizer Berge - ein idealer Ort fu?r entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die moderne Ku?che ist funktional gestastaltet, hochwertig ausgestattet und fu?gt sich harmonisch in den offenenWohnbereich ein. Grosszu?gige Arbeitslächen udn viel Stauraum lassen keine Wu?nsche offen. Ein besonderes Highlight ist der grosszu?gige Aussenbereich: Mehrere Sitzplätze, eine gepflegte Terrasse sowie eine Pergola laden zum Verweilen ein und bieten viel Privatsphäre.

Die Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es fu?r Familienangehörige, Gäste, Homeoffice oder als attraktive Einnahmequelle durch Vermietung.

Im Jahr 2017 wurde das Einfamilienhaus umfassend renoviert, wobei rund CHF 410'000.- investiert wurden. Erneuert bzw. modernisiert wurden unter anderem: Ku?che, Fenster, Cheminée,Wintergartenanbau, sämtliche Nasszellen, elektrische Installationen, Isolation, Dach, Bodenbeläge, Umgebungsgestaltung inkl. Parkplätze, Pergola. Bereits 2015 wurden die Heizung sowie der Boiler erneuert, was zusätzlich zur langfristigen Werterhaltung beiträgt. Dank dieser umfangreichen Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten, zeitgemässen Zustand und ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne Investitionsbedarf. Abgerundet wird das Angebot durch ausreichend Parkmöglichkeiten (1 Garage und 5 Aussenparkplätze) sowie eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung und Nähe zu Einkauf, Schulen und Freizeitangeboten.