Villetta singola with 7.5 rooms on sale in Burg AG - 190 m²

In posizione soleggiata e panoramica, in un idilliaco borgo, vi aspetta una casa unifamiliare indipendente che offre le condizioni ideali per una vita familiare rilassata. Circondata dalla natura, lontana dal traffico, i bambini trovano qui lo spazio per crescere e i genitori un luogo dove sentirsi a proprio agio.

La casa in muratura doppia massiccia offre circa 190 m² di superficie abitativa su 7,5 locali – con una chiara struttura degli spazi, zone abitative luminose e spazio per la convivialità e per il ritiro.
Il luminoso spazio abitativo e da pranzo costituisce il cuore della casa. Il camino a convezione d’aria offre calore e accoglienza nei giorni più freddi. Un locale adiacente può essere utilizzato in modo flessibile come sala giochi, sala multimediale o home office.

La cucina aperta è perfettamente integrata nell’area abitativa e dotata di un’ottima dotazione: piano cottura in vetroceramica, forno a microonde compatto, scaldavivande, lavastoviglie e piano di lavoro in granito. Da qui si accede alla terrazza e al balcone con tenda elettrica e vetrate scorrevoli – ideali per i pasti in comune o per le serate estive rilassate. Questo livello comprende anche una spaziosa camera da letto, un altro locale con terrazza privata e un moderno bagno con doccia accessibile anche alle persone con mobilità ridotta. Il piano interrato accessibile offre spazio di stoccaggio o possibilità di ampliamento.

Piano terra – Spazio per i bambini e la vita quotidiana: Un ingresso coperto con un ampio atrio accoglie la famiglia. Tre camere da letto ben dimensionate, un bagno con vasca e una fresca cantina completano il livello. Un locale separato per le attività domestiche con lavatrice e asciugatrice rende la vita quotidiana più semplice.

L’impiantistica è all’avanguardia con pompa di calore aria-acqua, boiler a pompa di calore, addolcitore d’acqua e impianto fotovoltaico (12,60 kWp) con batteria di accumulo. Di fronte alla casa principale si trova un capanno per gli attrezzi massiccio con portone automatico, acqua, finestre e ingresso separato – ideale per veicoli e hobby. Il terreno offre diversi posti a sedere, una pergola e molto spazio per giocare e trascorrere del tempo all’aperto in compagnia.

«Le Silence» unisce generosità, tranquillità e sostenibilità – un luogo dove i bambini possono crescere senza preoccupazioni e gli adulti possono rilassarsi.