Villetta singola with 5.5 rooms on sale in Centre - 155 m²

La vostra villa con vista panoramica a Baar

Locali5.5

Superficie abitabile155 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'112'500.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Centre, 1996 Baar (Nendaz)

Dati generali

Riferimento

5978529

Disponibilità

Immediata

Locali

5.5

Camere

Superficie terreno

843 m²

Superficie abitabile

155 m²

Numero servizi

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

È nel grazioso quartiere residenziale di Baar, nel comune di Nendaz, che la vostra futura casa vi aspetta.

Costruiremo una villa unifamiliare su un grande appezzamento di terreno di oltre 840 m2.

Il terreno è leggermente in pendenza con una vista panoramica a 180° su tutta la pianura del Rodano. Gli accessi e i posti auto sono a nord, quindi potrete massimizzare i vostri spazi esterni. Si tratta di una posizione unica, un’ottima opportunità.

Avrete il vantaggio di essere in un quartiere residenziale tranquillo e protetto da ogni disturbo, pur trovandosi a soli 6 minuti da Sion. Se avete dei bambini, potranno andare a scuola a piedi, in quanto si trova proprio accanto.

Ora è possibile diventare proprietario a Baar per CHF 1443.- al mese!*

Caratteristiche principali:

Villa di 5,5 locali con spazi luminosi, piacevoli e funzionali,

Intero seminterrato che offre un vero e proprio potenziale di ulteriore allestimento in base alle vostre esigenze

Garage o posto auto coperto possibile, comodo e sicuro con posti auto esterni.

Le nostre ville offrono stanze luminose grazie a grandi finestre, un piacevole e confortevole spazio abitativo e una cucina a vista sulla sala da pranzo. La superficie abitabile varia e la villa può essere ampliata e adattata alle vostre esigenze.

Il riscaldamento a pompa di calore è una soluzione ecologica ed economica, completata dall’apporto di energia rinnovabile grazie ai pannelli solari fotovoltaici. Questo impianto rientra nel nostro marchio ECO-nomico, che unisce rispetto per l’ambiente e controllo dei costi.

Ogni costruzione è diversa: i nostri clienti hanno la libertà di personalizzare il proprio progetto di costruzione entro i limiti imposti dalle restrizioni tecniche e dalle normative edilizie. Tutti i nostri clienti incontrano il nostro architetto per realizzare i progetti della loro casa in base alle loro esigenze.

Perché una visita vale più di mille parole, immagini o progetti, abbiamo costruito delle ville di esposizione in scala reale. Le troverete presso la nostra sede di Oron-la-Ville nel cantone di Vaud. Possiamo accogliervi anche ad Aproz in Valais. Siamo aperti dal lunedì al sabato e saremo lieti di mostrarvi le nostre possibilità di costruzione.

Specializzati nella costruzione di ville chiavi in mano dal 1997, puntiamo su materiali e tecniche di qualità superiore. In Prologis, l’intera catena di costruzione delle nostre ville è sottoposta a un controllo molto rigoroso per rispettare le normative e garantire abitazioni di qualità, rispettose dell’ambiente e in grado di resistere all’usura del tempo.

Il nostro team vi accompagna in ogni fase del vostro progetto: studio di fattibilità e negoziazione del vostro finanziamento, personalizzazione dei vostri progetti con il nostro architetto, scelta delle finiture, gestione amministrativa (banca, notaio, previdenza), costruzione e assistenza post-vendita.

Un budget per il pagamento delle spese accessorie relative alla costruzione è incluso nella nostra offerta. Abbiamo incluso le seguenti voci: tasse di allacciamento, tasse PC, spese di indagine e di architettura, geometra, lavori esterni e interessi intermedi. Le spese notarili vanno previste a parte. Esse variano a seconda della situazione di ciascuno e siamo a vostra disposizione per stimarle insieme e includerle nel vostro progetto.

Affidateci la costruzione della vostra villa! Progettate la vostra futura villa con i nostri architetti, scegliete le finiture e noi ci occupiamo del resto. Vi consegneremo le chiavi della vostra futura villa 6 mesi dopo l’inizio dei lavori.

*(Calcolato il 16.07.2026 – Canone di locazione corrispondente agli interessi del mutuo ipotecario calcolati sulla base di un tasso SARON negoziato per Prologis pari allo 0,80% e 1% di ammortamento, che costituisce un risparmio forzato).

(Testi, immagini e calcoli non vincolanti)

C'est dans le joli quartier résidentiel de Baar, sur la commune de Nendaz, que votre future maison vous attend.

Nous allons y construire une villa individuelle sur une grande parcelle de plus de 840 m2.

Le terrain est légèrement en pente avec une vue panoramique à 180° toute la plaine du Rhône. Les accès et places de parc étant au Nord, vous pourrez maximiser vos aménagements extérieurs. C'est un emplacement rare, une excellente opportunité.

Vous aurez l'avantage d'être au calme au cœur d’un quartier résidentiel préservé, à l'abri de toutes nuisances, tout en étant à 6 minutes de Sion. Si vous avez des enfants, ils pourront aller à pied à l’école située à côté.

Devenez maintenant propriétaire à Baar pour CHF 1443.- par mois !*

Caractéristiques principales :

Villa de 5,5 pièces offrant des espaces lumineux, agréables et fonctionnels,

Sous-sol complet offrant un véritable potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies

Garage ou couvert possible, pratique et sécurisé avec places de parc extérieures.

Nos villas vous offrent des pièces lumineuses grâce à de grandes baies vitrées, un bel espace de vie confortable et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Leur surface habitable varie et la villa peut être agrandie et agencée selon vos besoins.

Le chauffage par pompe à chaleur constitue une solution à la fois écologique et économique. Il est complété par l’apport d’énergies renouvelables grâce à des panneaux solaires photovoltaïques. Cet équipement s’inscrit dans notre Label ECO-lomique, qui associe respect de l’environnement et maîtrise des coûts.

Chaque construction est différente : nos acheteurs ont la liberté de personnaliser leur projet de construction dans la limite des contraintes techniques et des règlements des constructions. Tous nos clients rencontrent notre architecte pour réaliser les plans de leur maison en fonction de leurs désirs.

Parce qu'une visite est bien plus parlante que des plans ou des images, nous avons construit des villas d'exposition grandeur-nature. Celles-ci se trouvent à notre siège d’Oron-la-Ville dans le canton de Vaud. Nous pouvons également vous recevoir à Aproz en Valais. Nous sommes ouverts du lundi au samedi et nous nous réjouissons de vous recevoir afin de vous présenter nos possibilités de construction.

Spécialisés dans la construction de villas clé-en-mains depuis 1997, nous misons sur des matériaux et techniques de qualité supérieure. Chez Prologis, toute la chaîne de construction de nos villas est contrôlée de très près afin de respecter les réglementations et de garantir des logements de qualité, respectueux de l'environnement et aptes à résister à l'usure du temps.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet : étude de faisabilité et négociation de votre financement, personnalisation de vos plans avec notre architecte, choix des finitions, suivi administratif (banque, notaire, prévoyance), construction et service après-vente.

Un budget pour le paiement des frais annexes liés à votre construction fait partie de notre offre. Nous avons inclus les postes suivants : taxes de raccordement, taxes PC, frais de mise à l’enquête et d'architecture, géomètre, aménagements extérieurs et intérêts intercalaires. Les frais de notaire sont à prévoir en plus. Ils diffèrent selon la situation de chacun et nous nous tenons à votre disposition pour les estimer ensemble et les inclure dans votre projet.

Faites-nous confiance pour votre construction ! Dessinez votre future villa avec nos architectes, choisissez les finitions et nous nous occupons de tout le reste. Nous vous remettrons les clés de votre future villa 6 mois après le début des travaux.

*(Calculé le 16.07.2026 - Loyer correspondant aux intérêts du prêt hypothécaire calculé sur la base d’un taux SARON négocier pour Prologis à 0.80 % et 1 % d'amortissement, constituant une épargne forcée).

(Textes, images et calculs non contractuels)