Villetta singola in vendita in Champagne - 395 m²

Esclusivamente alla Barnes

Situata nella molto ambita cittadina di Champagne, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains, questa proprietà d'investimento completamente affittata rappresenta un'opportunità di investimento rara, unendo stabilità degli affitti, rendimento attraente e sostenibilità storica.

Costruito all'inizio del Novecento e soggetto a regolari ristrutturazioni, l'edificio si trova in buone condizioni generali. Beneficia di una distribuzione funzionale, di una tipologia omogenea e di un ambiente tranquillo, godendo pur della immediata vicinanza alle strade principali e ai servizi regionali.

L'edificio si trova su un terreno di 516 m² e ha una superficie abitativa totale di circa 394 m², distribuita su quattro livelli (seminterrato, piano terra, piani superiori e soffitta).

Composizione dell'edificio:

6 appartamenti da 3,5 stanze, ben distribuiti e luminosi

Cantine e sale tecniche nel seminterrato

Doppio garage

Diversi parcheggi all'aperto

Spazi esterni ben curati e dintorni

La tipologia omogenea dell'edilizia facilita la gestione degli affitti e garantisce una domanda costante, particolarmente ricercata in questo settore.

Dettagli degli alloggi:

Gli appartamenti, con una superficie che varia da 58 m² a 72 m², offrono tutti:

Distribuzione razionale e funzionale

Buona luce naturale

Affitti in linea con il mercato locale



Situazione e rendimento dell'affitto:

L'edificio beneficia di uno stato di affitto stabile, con contratti di locazione attuali e quasi completa occupazione.

Reddito lordo annuo da affitto (alloggio + parcheggio):
CHF 127764.

Reddito netto annuo da affitto (esclusi gli addebiti):
CHF 109404.

Disponibilità molto bassa, limitata a pochi posti auto

Gli affitti vengono riscossi regolarmente e riflettono un equilibrio ottimale tra attrattività per gli inquilini e sicurezza per l'investitore, rendendo questo edificio un investimento affidabile e sostenibile.