Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Combremont-le-Grand - 210 m²

Combremont-le-Grand, villa in vendita, 5.5 locali, terreno di 533 m2

Locali5.5

Superficie abitabile140 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'090'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Closalet 10, 1535 Combremont-le-Grand

Dati generali

Riferimento

Lot B

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Involucro edilizio

Anno costruzione

2026

Emissioni dirette di CO2

Locali

5.5

Camere

Efficienza energetica

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Sistema sanitario ad acqua calda

Termo-pompa

Giardino

302 m²

Stato dell'immobile

Nuovo

Standing

Standard

Superficie terreno

533 m²

Superficie abitabile

140 m²

Superficie terrazza

20 m²

Superficie utile lorda

210 m²

Imposta comunale

70.50 %

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno

2 | CHF 30'000.- incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Combremont-le-Grand, villa unifamiliare in vendita, 5.5 locali, terreno di 533 m2

OFFERTA DI LANCIO
Esclusivamente per le prime due ville prenotate
CHF 10’000.- di spese d’acquisto offerte dal venditore

NUOVO PROGETTO IMMOBILIARE A COMBREMONT-LE-GRAND

Le «Villas du Grand Pré» propongono un concetto residenziale di dimensioni umane, composto da tre ville adiacenti (C1, C2 e C3) e da due ville unifamiliari, situate in un ambiente verde e tranquillo.

Progettate per soddisfare le esigenze delle famiglie di oggi, le 3 ville in condominio offrono circa 107 m² di superficie abitabile, distribuiti su due piani, con
un’architettura contemporanea, spazi luminosi e spazi esterni privati.
Il progetto si distingue in particolare per:

• un’architettura moderna e senza tempo;
• volumi generosi e perfettamente ottimizzati;
• un’esposizione favorevole che garantisce un’ottima illuminazione solare;
• un giardino privato di facile manutenzione;
• un sottotetto che offre un potenziale di ampliamento (soggetto alle autorizzazioni vigenti);
• impianti energetici performanti che rispettano gli standard attuali.

UN AMBIENTE DI VITA PRIVILEGIATO

Situate nel cuore di Combremont-le-Grand, le «Villas du Grand Pré» si trovano in un ambiente tranquillo, verde e familiare. Il progetto offre un equilibrio ideale tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai servizi essenziali. La scuola elementare, la fermata dell’autobus, lo studio medico e un ristorante sono raggiungibili in pochi
minuti a piedi, facilitando la vita quotidiana e preservando al contempo un ambiente di vita autentico.

Costruzione

UNA COSTRUZIONE AFFIDATA A UN PARTNER DI FIDUCIA
Le ville sono realizzate da A.Clément SA, impresa edile riconosciuta per la qualità delle sue realizzazioni e la sua competenza nella costruzione di immobili residenziali.
La scelta di un’impresa edile offre agli acquirenti un unico interlocutore che garantisce un coordinamento efficace del cantiere, il rispetto dei tempi e un controllo rigoroso fino alla consegna delle chiavi.

Piano terra

• Ingresso con armadi a muro integrati
• Ampio soggiorno di circa 40 m² comprendente
■ Cucina a vista con isola
■ Sala da pranzo
■ Salotto
• Dispensa
• Bagno (WC, lavabo)

Primo piano

• Disimpegno distribuivo trasformabile
• Camera 1 di ~ 12 m2
• Camera 2 di ~ 11 m2
• Camera 3 di ~ 11 m2
• Bagno (vasca, WC, lavabo)

Soffitta

• Soffitta di ~28 m², grezza e isolata (possibilità di ampliamento, previa approvazione del nuovo PACom e ottenimento del permesso di costruzione)
• Locale tecnico / lavanderia (collegamento per lavatrice, lavabo)

Tetto

• Tetto a due falde con copertura in tegole
• Un lucernario che apporta ulteriore luce naturale
• Pannelli solari fotovoltaici, che contribuiscono alla riduzione dei costi energetici e a un consumo più sostenibile.

Spazi esterni

• 2 posti auto privati obbligatori, oltre al prezzo di vendita (CHF 15’000.-/posto)
• Terrazza pavimentata di ~ 20 m2
• Giardino privato di ~ 55 m2, con prato e alberi
• Siepe per maggiore privacy
• Accesso tramite strada asfaltata
• 2 posti auto per visitatori in comune per la PPE

OFFERTA DI LANCIO

Esclusivamente per le prime due ville vendute, il venditore offre CHF 10’000.- di spese d’acquisto

Il promotore partecipa con CHF 10’000.- alle spese relative all’atto di vendita e alla costituzione dell’ipoteca.
Tale contributo viene dedotto direttamente dal conteggio del notaio. Un vantaggio concreto che riduce il capitale proprio necessario per l’acquisto.

• Finiture a scelta dell’acquirente

I futuri proprietari beneficiano di budget generosi per personalizzare:

• cucina,
• bagni,
• pavimentazioni,
• finiture interne.

Un’opportunità unica per creare un interno completamente su misura, in linea con i propri gusti e il proprio stile di vita.

• Ogni villa è autonoma per quanto riguarda acqua, riscaldamento ed elettricità. Solo la strada di accesso e i posti auto per visitatori sono in comune.
• Le immagini presentate sono proiezioni non vincolanti che permettono di farsi un’idea dell’allestimento finale.
• Gli acquirenti beneficiano di un accompagnamento completo:

■ Jérémy Grognuz per il finanziamento e la consulenza bancaria
■ Léonie Nicolas per il design e la scelta delle finiture, interviene in base a mandato e oltre il prezzo di vendita.

L’obiettivo è offrire un servizio chiavi in mano, dalla prenotazione alla consegna delle chiavi, consentendo al contempo agli acquirenti di personalizzare la propria villa in base ai propri gusti e alle proprie esigenze.

Per maggiori informazioni: www.montoit.ch o al 079 238 99 44

Combremont-le-Grand, villa individuelle à vendre, 5.5 pièces, terrain de 533 m2

OFFRE DE LANCEMENT
Exclusivement pour les 2 premières villas réservées
CHF10'000.–de frais d'achat offerts par le vendeur

NOUVEAU PROJET IMMOBILIER À COMBREMONT-LE-GRAND

Les Villas du Grand Pré proposent un concept résidentiel à taille humaine composé de trois villas contiguës (C1, C2 et C3) ainsi que de deux villas individuelles, idéalement implantées dans un environnement verdoyant et paisible.

Pensées pour répondre aux attentes des familles d'aujourd'hui, les 3 villas en PPE offrent environ 107 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une
architecture contemporaine, des espaces lumineux et des extérieurs privatifs.
Le projet se distingue notamment par :

• une architecture moderne et intemporelle ;
• des volumes généreux et parfaitement optimisés ;
• une orientation favorable offrant un excellent ensoleillement ;
• un jardin privatif facile d'entretien ;
• des combles offrant un potentiel d'agrandissement (sous réserve des autorisations en vigueur) ;
• des équipements énergétiques performants répondant aux standards actuels.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ

Situées au cœur de Combremont-le-Grand, Les Villas du Grand Pré bénéficient d'un environnement calme, verdoyant et familial. Le projet offre un équilibre idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités essentielles. L'école primaire, l'arrêt de bus, le cabinet médical ainsi qu'un restaurant sont accessibles en quelques
minutes à pied, facilitant le quotidien tout en préservant un cadre de vie authentique.

Construction

UNE CONSTRUCTION RÉALISÉE PAR UN PARTENAIRE DE CONFIANCE
Les villas sont réalisées par A.Clément SA, entreprise générale reconnue pour la qualité de ses réalisations et son savoir-faire dans la construction résidentielle.
Le choix d'une entreprise générale offre aux acquéreurs un interlocuteur unique garantissant une coordination efficace du chantier, le respect des délais ainsi qu'un suivi rigoureux jusqu'à la remise des clés.

Rez-de-chaussée

• Entrée avec armoires murales intégrées
• Grande pièce de vie de ~ 40 m2 comprenant
■ Cuisine ouverte avec ilot
■ Salle-à-manger
■ Séjour
• Economat
• Salle d'eau (WC, lavabo)

1er niveau

• Hall de distribution aménageable
• Chambre 1 de ~ 12 m2
• Chambre 2 de ~ 11 m2
• Chambre 3 de ~ 11 m2
• Salle d'eau (baignoire, WC, lavabo)

Combles

• Combles de ~28 m², brut et isolé (agrandissement possible sous réserve de l'approbation du nouveau PACom et de l'obtention d'un permis de construire)
• Local technique / buanderie (branchement pour colonne de lavage, lavabo)

Toiture

• Toiture à deux pans avec couverture en tuiles
• Un vélux apportant lumière naturelle supplémentaire
• Panneaux solaires photovoltaïques, contribuant à la réduction des charges énergétiques et à une consommation plus durable.

Aménagements extérieurs

• 2 places de parc privatives obligatoires, en sus du prix de vente (CHF 15'000.- / place)
• Terrasse dallée de ~ 20 m2
• Jardin privatif engazonné et arborisé de ~ 55 m2
• Haie pour plus d'intimité
• Accès par route asphaltée
• 2 places de parc visiteurs en commun pour la PPE

OFFRE DE LANCEMENT

Exclusivement pour les 2 premières villas vendues CHF10'000.–de frais d'achat offerts par le vendeur

Le promoteur participe à hauteur de CHF 10'000.– aux frais liés à l'acte de vente et à la constitution de la cédule hypothécaire.
Cette participation est directement déduite lors du décompte établi par le notaire. Un avantage concret qui réduit les fonds propres nécessaires à votre acquisition.

• Finitions au gré des acquéreurs

Les futurs propriétaires bénéficient de budgets confortables pour personnaliser :

• cuisine,
• salles de bains,
• revêtements de sols,
• finitions intérieures.

Une opportunité rare de créer un intérieur entièrement sur mesure, en adéquation avec ses goûts et son mode de vie.

• Chaque villa est autonome en matière d’eau, de chauffage et d’électricité. Seuls la route d’accès et les places de parc visiteurs sont en commun.
• Les visuels présentés sont des projections non contractuelles permettant de se projeter dans l’aménagement final.
• Les acquéreurs bénéficieront d’un accompagnement complet :

■ Jérémy Grognuz pour le financement et conseils bancaires
■ Léonie Nicolas pour le design et le choix des finitions, intervient sous mandat et en sus du prix de vente.

L’objectif est d’offrir une expérience clé en main, de la réservation à la remise des clés, tout en permettant aux acquéreurs de personnaliser leur villa selon leurs goûts et besoins.

Plus d'infos sur : www.montoit.ch ou au 079 238 99 44