Villetta singola con 4.5 locali in vendita in Corzoneso - Rif. 8069485

Questa incantevole casa unifamiliare indipendente si trova alla fine di una tranquilla strada senza uscita in un quartiere residenziale. Circondata da una siepe di alloro ben curata e da un muro di cinta protettivo, offre il massimo della privacy e del relax.

Il giardino, curato con amore e dotato di un camino esterno, invita a trascorrere momenti di relax con la famiglia e gli amici. La posizione soleggiata permette di godere del clima mediterraneo del Ticino da mattina a sera.

Il garage coperto offre spazio per due veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio per biciclette, attrezzi da giardino o attrezzature per il tempo libero. Due ulteriori posti auto esterni completano l’offerta. L’accesso comodo permette di raggiungere direttamente il giardino. La stazione di raccolta per i rifiuti e il materiale vegetale si trova a pochi passi di distanza.

Programma spaziale:

Piano terra:
Già all’ingresso della casa vi accoglie un’accogliente zona d’ingresso con WC per gli ospiti. Il cuore dell’abitazione è costituito dal grande soggiorno e zona pranzo con camino accogliente che funge anche da supporto per il boiler dell’acqua. La cucina aperta è armoniosamente integrata nel soggiorno e crea un’atmosfera abitativa piacevole. Attraverso la porta del balcone si accede direttamente alla terrazza coperta e al giardino ben curato.

Su questo piano si trovano inoltre tre camere da letto, che possono essere utilizzate in vari modi come camere per genitori, bambini, ospiti o come studi.

Piano interrato:
Il piano interrato parzialmente interrato offre interessanti possibilità di utilizzo. Qui si trovano un’altra camera da letto, un soggiorno con una piccola cucina aperta e un ampio bagno. Questo spazio è quindi ideale per gli ospiti, i familiari o come rifugio separato.

L’offerta di spazio è completata dalla lavanderia con pompa di calore ad aria installata.

Pavimento in cotto:
Attraverso una scala a chiocciola si accede al pratico piano in cotto che offre ulteriore spazio di stoccaggio.

Investimenti continui:
il proprietario ha curato l’edificio con attenzione per molti anni e ha effettuato regolarmente investimenti. Particolarmente degni di nota sono la sostituzione dell’impianto di riscaldamento con una moderna pompa di calore, la costruzione di un garage per auto e la ristrutturazione della facciata e del tetto.

La sua nuova casa in Ticino:
questa casa unifamiliare ben tenuta convince per la sua posizione tranquilla e soleggiata, il suo alto grado di privacy e le sue molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di una residenza permanente, di una casa per le vacanze o di un rifugio nel sud, qui vi aspetta una casa con molto fascino e qualità di vita.

Investimenti e ristrutturazioni:
1991 Camino in acciaio inox CHF 2’207.-
1991 Ristrutturazione bagno CHF 5’000.-
1995 Muro di cinta del giardino CHF 11’800.-
1996 Recinzioni CHF 5’800.-
2003 Ristrutturazione fognatura CHF 6’900.-
2007 Ampliamento locale hobby CHF 2’300.-
2008 Nuova pompa di calore CHF 38’300.-
2018 Tettoia per auto CHF 6’400.-
2022 Facciata e tetto CHF 6’900.-
Totale investimenti: CHF 85’607.-

Questi investimenti e queste ristrutturazioni in corso sottolineano la cura con cui viene mantenuta la proprietà e contribuiscono in modo significativo al buono stato attuale della casa.